عنوان ويمي جي ملڪيت ۽ ان جي اهميت. عنوان انشورنس ڇا آهي؟

موجوده قانون تحت، ملڪيت قانون جي ملڪيت اهي پنهنجي مالڪ جي اجازت ڏئي ٿو ۽ ان جي صوابديد تي جو ساٿ ڏنو. بهرحال، ڪجهه ضابطو جي گرائونڊ جنهن تي هن مضمون ۾ گم ٿي يا تڪرار ٿي سگهي ٿو مهيا ڪري. نتيجي طور، سنڌ جي اعتراض جي مالڪ جي مطالبو ڪيو ويندو. اهڙي صورتحال کان بچڻ لاء، قانون ملڪيت جو لقب انشورنس مهيا ڪري. غور اهو ڇا آهي.

خلاصو

ملڪيتن ۽ زمينن جا لقب انشورنس مواد نقصان ته ملڪيت جي حقن جي نقصان لاء هڪ bona fide purchaser کان طالع سگهي ٿو جي خطرن جي خلاف هڪ تحفظ آهي. اهو خطرو ته دستاويز ۾ خرابين جي صورت ۾ اچي ٿو. عنوان جي حقيقي ڪاغذن کي جو حوالو ڏنو، تنھنجو سچو ڪندڙ جي لاء سچا حق ملڪيت کي پنهنجو ڪرڻ لاء.

خطري جو ازالو

غير منقوله اعتراض اڪثر سيلز ڏيتي ليتي جي هڪ ڊگهي زنجير جي تابع آهن. جيڪڏهن ان کي ٻاهر ڦرندو ته انهن مان هڪ سان ملندئو جي قانونن جي خلاف ورزي ۾ ڪيو ويو ۽ چالان ٿي سگهي ٿو (مثال طور، سنڌ جي وارث)، پوء، ته ڪورٽ جي فيصلي مطابق، ملڪيت کان پوء مالڪن جي حق منسوخ. هن نمودار ڪري سگهون ٿا ته، مثال طور، جڏهن پرائيويٽائيزيشن جي اعتراض نه اڪائونٽ ۾ هڪ معمولي جي راء، ورتو ويو يا ان جي مالڪن جي هڪ جيل ۾ هو. اهڙي صورتحال ثانوي هائوسنگ لاء عام آهي. ملڪيت جي نقصان جي بنيادي مارڪيٽ ۾ کڻي جتي ڊولپر ڪيترن ئي purchasers کي هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ جي ڪوشش ڪري رهيو آهي ۾ وٺندي.

ڇو پاڻ کي خطري کان بچائڻ؟

عنوان ويمي جي ملڪيت ڏيتي ليتي، هڪ bona fide purchaser لاء ضمانت طور تي عمل ته هن شئي جو مالڪ پاران مطالبو ڪيو ويندو. مکيه حالتن جنهن ۾ هن نمودار ٿا:

• ي ماڻهن incapacitated يا معذورن جي شهرين جي شرڪت سان وڪري جو معاهدو مان ٿڪل، قانون جي خلاف ورزي ۾.
• سنڌ جا اعتراض ڻ کان پوء ملڪيت کي ٽئين پارٽين مان رهي ٿي، ۽ پوء تي.

عنوان انشورنس جنهن کي وسائڻ جي خريداري لاء ماڻهن کي ڪريڊٽ بڻائي رهيا آهن بئنڪ جو هڪ انگ جي ضرورتن مان هڪ آهي. مواد عملن جي نقصان جي خطري جي خلاف کان بچاء جڏهن هڪ گروي جي حاصلات منزل هجڻ ضروري آهي-ڏسي.

هڪ معاهدو جا موضوع

عنوان انشورنس، رهائشي يا غير رهائشي عمارتون لاء جاري ٿي سگهي ٿو عمارتون يا حدن جي سڪندر، ملڪ. ان کان سواء، توهان جي مفادن ۽ مالڪ جي ملڪيت جي حفاظت ڪري سگهي ٿو. اهڙين حالتن ۾ انشورنس جي موضوع جي حق طبع، قبضي ۽ ملڪيت جي استعمال آهي.

هڪ انجام جي غلط

عنوان ويمي جي ڪيترن ئي ڪيسن جنهن ۾ مالڪ انهن جي حقن جو دفاع ڪرڻ جو موقعو ڏنو وڃي شامل آهن. اهڙي هڪ واقعي جيئن، مثال طور، هڪ ڪورٽ جي فيصلي جي اپنائڻ advocates. طاقت ۾ داخل ٿيڻ تي، سنڌ جي حقن جي مالڪ منسوخ ڪيو ويندو. جي وڪري معاهدي جي حق invalidation ۾ خاص حالتن مان هڪ آهي. برو، جيئن ته سمجهي سگهجي ٿو ته:

1. سنڌ جي قانون ۽ ٻين جي ضابطن جي ابتڙ.
2. اهو ماڻهوء کي ۽ امن امان جي فاروق سومرو کي ان جي ابتڙ ۾ ڪوڙ.
3. ٻي ڊيل ٻيهر.
4. اهو لاڳاپيل قانوني نتيجا پيدا نه ٿيندو.
5. سرزد جزوي يا مڪمل طور تي incapacitated يا incompetent شهري قانوني ڪارڪردگي.
6. معمولي 18 تائين 14 ليٽر جي جن جي عمر بند ٿيل.
7. ڀولي جي اثر هيٺ نوائي ڏنائين.
8. هڪ قابل شخص جيڪو سندن عملن جي خبر نه آهي تي عمل ڪري ۽ انهن کي ڪنٽرول ڪرڻ جي قابل نه آهن.
9. ان کي ڌمڪيون، تشدد، فريب، گندو معاهدو، ڏکيو حالتن جي اثر هيٺ سودي.

ملڪيتن ۽ زمينن جا لقب انشورنس: خرچ

هن رقم جي اڪائونٽ ۾ مختلف عنصر کڻڻ آڌار آهي. هيٺ ڏنل معيار، جنهن جو عنوان انشورنس مهيا ڪري:

• وڪري جو معاهدو سان مطابق ملڪيت جي قيمت.
• BTI جي تشخيص لاء خرچ.
• مارڪيٽ (حقيقي) جي انشورنس جي تاريخ تي چورس قدر.
• ٻيا عنصر. انهن ۾ شامل آهي، مثال طور، ته قرض رهائشي علائقن جي محفوظ جي رقم ۾ شامل آهي.

جي ويمي جي رقم جي اعتراض جي حقيقي قيمت کان وڌيڪ نه ملندو. سندس معاهدو سائيز جو مدو لاء تبديل ڪري سگهجي ٿو. مثال طور، جڏهن مالڪ overhaul ورتو ان commensurate خرچ وڌي سگهجي ٿو. مالڪ آجو عنوان انشورنس apartments لاء معاهدي جي رقم برابر ادا ڪيو ويندو. گم ٿيل مال جي قيمت - رڳو ادائگي ته لاڳاپيل حالتن جي ايندڙ تي مهيا نه آهي. جيئن تلافي قانوني بيهڻ، جي وڪيل جي مالڪ جي مفادن جي نمائندگي ڪرڻ جي صورت ۾. ڪرائون سائيز جي رقم تي، ٻين شين مان، جي اثر:

• هن معاهدي جي درستي انشورنس جي.
• خطري سطح تي، جنهن کي قانوني expertise قائم آهي.

سڀ ڌمڪين کان تحفظ هيٺ انشورنس جي مدت جي مناسبت سان، ته آهي، جو مٿي حالتن جي ڪنهن جي ملڪيت جي نقصان، جي شرح ٿي ويندي:

• سال ۾ - 0.4-1٪.
• ٽن سالن - 1.5-2٪.
• ڏهن سالن - 2.2-4.0٪.

اهڙيء طرح، جو معاهدو 1 10 سالن کان ان دور جي سودي ڪري سگهجي ٿو. جي ملڪي قانونن موجب، سنڌ جي خريداري ۽ وڪري ٽن سالن اندر چالان ڪري سگهجي ٿو، ۽ ڪن حالتن ۾، هن دور ۾ ڏهن سالن تائين پکڙيل ٿي سگهي ٿو.

قانون جي رعيت

عنوان انشورنس قانوني ڪارڪردگي ۽ فرد انٽرپرينيوئرز ۽ شهرين، جن جي ملڪيت جي مالڪ آھن لاء موجود آهي. تنهن هوندي به، اهي روس جي سڏجي تي ڪيس داخل ڪيو وڃي. جي حقيقي ٿڪل کان اڳ پهريون قدم جي انشورنس معاهدو برو جي حوالي سان تمام ضروري paperwork گڏ ڪيو ويندو. انهن دستاويزن جي بنياد تي نئين مالڪ کان پوء unscrupulous خلاف شڪايتون آڻڻ جو امڪان، ڪٺي ٿي ويندي. خطري جي سطح جي مناسبت سان هن insurer جي گالا ۾ حساب ڪندو. ايندڙ قدم هڪ ڪمپني جنهن سان معاهدو سودي آهي چونڊي آهي. اها ڳالهه ڌيان جي دستاويز ٻڌڻ لاء مڇيو (لائسنس)، سندن مالي حالت جي اجازت ضروري آهي. ان کان سواء، ان جي ضابطن ۽ انهن جي خدمتن جي حالتن سان پري-آشنائي ڪيو وڃي. علامه صاحب جي فهرست ۾ سڀ کان وڌيڪ مناسب صحبت چونڊي ڪرڻ جي ضرورت پوندي. جي آخري مرحلي تي تيار ۽ معاهدي تي اتفاق ڪيو آهي. ان جي نتيجي طور ان جي آفيس ۾ ان جي مالڪ جي ذاتي موجودگي هجي. هڪ عام راڄ جي طور تي، ان جي سند جي هڪ ڪاپي جي ڪمپني جي نمائندي آهي، ٻيو مالڪ کي سڌو موڪليو ويندو آهي. سبب معاوضي جي ويمي جي صورت ۾ ڏينهن جو دستاويزي ثبوت مهيا ڪرڻ جي ضرورت پوندي.