فائدي نوشهروفيروز - هي ڪير آهي؟ ڪيئن ٺڳيو investors ٿيڻ کان بچڻ لاء

تعمير ڪمپنين جي bankruptcies جي هڪ لهر جي ملڪيت ڪارخانيدارن، جيڪو پنهنجي نئين ديس جي dreamed اچي چڪو آهي. هر مفاد نوشهروفيروز - ان جي زخمي پارٽي، جيڪو نه رڳو پئسا گم ٿي، پر هڪ ڊگهي وقت لاء هڪ نئين اوطاق ۾ داخل ڪري سندس خواهش کان جدا آهي. ڪيئن ڊولپر جو ڪوڙو واعدو جي چال ۾ ڪرندا نه؟ اسان جي تعمير ڪمپنين جي نمائندن سان ڪم ڪرڻ جي بنيادي اصول تي لوڊشيڊنگ ختم ڪرڻ جي ڪوشش ٿا ڪريون.

جي ملڪيت investors ڪير آهن

سڀ کان اول سنڌ جي terminology سمجھڻ گھرجي. ٺاهيندڙ - هڪ تعمير جي صحبت ۽ انهن جي نمائندن، هڪ نامڪمل رهائشي عمارت ۾ هڪ اوطاق خريد ڪرڻ جي آڇ ڪئي. هڪ عام راڄ جي طور تي، هن مرحلي تي apartments نسبتا inexpensive آهن، پر جيئن ته هائوسنگ ۾ داخل نه ٿي سگهي. ٺاهيندڙ تعمير جي ڪنهن به مرحلي تي عملدرآمد ۾ هڪ اوطاق پيش ڪرڻ جو حق آهي.

فائدي نوشهروفيروز - ته انسان ۾ تعمير هيٺ هڪ حصو (حصو) گھر حقدار آهي، عام طور تي محدود رهندڙ خلا، جنهن تي هن چيو ته آپريشن ۾ عمارت ڀرڻ کانپوء آباد ڪرڻ وارو آهي. ٻنهي پاسن - ۽ ڊولپر ۽ انصاف نوشهروفيروز - رهائشي عمارتون جي تعمير ۾ دلچسپي آهي. اها رقم حاصل ڪري - پوء، جنهنڪري هڪ اوطاق، ۽ ڊولپر ۾ منتقل ڪرڻ جي قابل ٿي ويندو.

فائدي نوشهروفيروز جي بنيادي دستاويز

هن جو پهريون قدم جيڪڏهن تعمير ڪمپني جي 214-FZ اندر ڪم کي ڏسڻ لاء آهي. اها ڳالهه هن وفاقي قانون جو هڪ تعلقو "دلچسپي نوشهروفيروز-تعمير" صورتون ۽ جن کي هڪ اوطاق خريد ڪرڻ چاهيو ٿا، ۽ جيڪي ان کي تعمير ڪرڻ جي ضرورت جي لهه وچڙ جي صحيح طريقيڪار بيان آهي.

۾ شموليت جو معاهدو حصو تعمير (DDU) - هڪ سند آهي ته پير هجي ۽ ڊولپر ۽ انصاف نوشهروفيروز. هن راڄ قانون ۾ دفن ۽ واجب آهي. اهو apartments جي POs مستقبل اھا ڳڌي هڪ تعمير ڪمپني جو ڏيوالپڻو جي واقعي ۾ هڪ واپسي جي اميد ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو. ملڪيتن ۽ زمينن جا investors چٽيء طرح ياد ڪري ٿو ته رڳو DDU جو ضامن آهي ۽ سپريم ڪورٽ ۾ قبول آهي جي ضرورت آهي. ڇو ته ڊولپر POs بنائي في الحال تڪڙ ۾ آهن، ۽ هڪ ڪافي مختلف دستاويز سائن ان ڪرڻ جي آڇ ڪئي؟

مقدمه معاهدي: مفاد نوشهروفيروز لاء فريب

کيس هڪ گڏيل تعمير جو معاهدو سائن ان ڪرڻ لاء نه پيش ڪرڻ، ۽ "لڳ ڀڳ اها ساڳي" سند ڪري guaranteeing مستقبل سرڙين جي سڀ حق سان تعميل - مستقبل سرڙين مٽاسٽا کي هڪ سادي ۽ معتبر طريقي. هن دستاويز جي مختلف نالا آهن ڪري سگهون ٿا. جڏهن ته سڀ کان وڌيڪ عام نالو - "مقدمه معاهدي". هن اخبار جي ذات ڏنل آهي.

جي تعمير دوران ويچار ڪرڻ لاء، هڪ مڪمل-fledged پارٽنرشپ افزا جي مقدمه معاهدو آڇ. اهو سمجهڻ آهي ته خريداري جي معاهدي دلچسپي-مالڪن سان سائن ان ٿي ويندي پوء رڳو نئين ديس ۽ رهائشي سهوليت جي آخر ۾ تعمير commissioned ڪيو ويندو.

پر هڪ راڄ جي طور تي، وڪيلن جي مقدمه معاهدي ۾ نه آهي ڪو شريڪ investor تحفظ جو ڪو به سڱ آهي. اهي دستاويز ڪٿي به داخل نه آهن، ۽ unilaterally ڀڄي ڪري سگهجي ٿو. مقدمه معاهدو ڪنهن به مالي ڏيتي ليتي مهيا نه ٿو - سڀ پاڻ ۾ معاهدي کي انصاف regulates. جي ضمانت آهي ته گڏيل تعمير تي قانون ۾ موجود - جي نتيجي ۾، جي ٺڳيو investors جي سڀ کان اهم شيء نه ملي آهي. هڪ شخص جيڪو پئسا invested:

• هڪ ئي هائوسنگ جي ڪنهن به ٻيڻو سيلز ٽيڪس جي insured نه؛
• اهو معيار ۽ تعمير جي صول تي هڪ شڪايت ڪرڻ جو ڪو موقعو اٿس؛
• اهو ڊولپر تي في الحال جائز طريقن دٻاء ڪئي.

ان کان علاوه، وڪيلن کي ڊيڄاري مقدمه معاهدي بناوٽي برو تسليم ڪري سگهجي ٿو.

هن promissory نوٽ اسڪيم

جڏهن investor جي بل جي اسڪيم جي ڪسٽمر ٻه ٺيڪي ۾ داخل هجڻ ضروري آهي - مقدمه وڪري ۽ promissory نوٽس وٺن. پهرين نظر ۾، ان جي بدلي جو هڪ بل معتبر لاڳاپن جي ضمانت آهي، ۽ ان جي ادائگي سند ڪيو ويندو تي مکيه معاهدو پاتا. پر بل هڪ وارنٽي جي طور تي سپريم ڪورٽ جي قبول نه ڪئي ويندي: سنڌ جي ڊولپر دلچسپي نوشهروفيروز LCD انڪار ڪري، ان جي مکيه معاهدو سائن ان بل تحت پئسا موٽي، ۽ ٻئي شخص جي اوطاق وڪرو ڪرڻ جي هر حق اٿس.

ڇا جي جوڙجڪ دستاويز ۾ لاء نظر؟

کان اڳ اوھان کي هڪ نئين عمارت ۾ هڪ اوطاق خريد ڪري، اوهان کي پڪ آهي ته ڊولپر هڪ عمارت پرمٽ ۽ جوابدار انشورنس جي صحيح پاليسي حاصل ڪيائين ڪرڻ گهرجي. اهڙي پاليسي هڪ ڪناري ضمانت يا insurer سان هڪ مڪمل معاهدو ٿي سگهي ٿو.

هن ڊولپر POs ۾ داخل ڪرڻ لاء پيش ڪري، ته توهان کي پڪ آهي ته ميڊيا يا انٽرنيٽ مستقبل جي ترقي لاء جوڙجڪ دستاويز جي شروع آهي ڪرڻ گهرجي. هڪ ڊولپر پهريون معاهدو DDU جي سائين ان کان اڳ ۾ مٿي کي 14 ڏينهن لاء واجب آهي لاء منصوبو سروي. سنڌ جي تعمير جي درستي چيڪ صرف هڪ وڪيل ٿي سگهي ٿو. تنهن ڪري، ان کي، پراجيڪٽ دستاويز، جو معاهدو فارم لاء پڇا ڳاڇا ڪرڻ لاء مفيد قانوني حڪم آهي ۽ هڪ معني وڪيل کان ڪاغذ چيڪ.

جي ڊولپر جي reliability جي تجزيي ۾ ايندڙ قدم - عوامي راء جي مطالعي. اهو شريڪ investors جي نيٽ ورڪ ۾ شاندار دورا تي تعمير ڪمپني جي لائين کي سمجهڻ لاء بهترين آهي. هن ڊولپر هڪ بيڪار شهرت، تعمير جو ڪم ڪڍي کڻي ۾ لاڳاپيل تجربو آهي ۽ هڪ اچان نئين عمارت، شاندار اڏاوت جنهن کي هڪ راء بڻجي سگهو ٿا جي معيار ڪئي هجڻ ضروري آهي.

تاريخ جي پرمٽ جي شيڊيول جو پل پل مان هڪ نئين گهر جي تعمير جي تاريخ معلوم ڪريو. اميد ته معاشي بحران نئين عمارتن جي تعمير کي معطل ڪرڻ جي تعمير جي صحبت ۾ رهندي آهي. هڪ جيئري خلا، جنهن جي وڪري جي لاء آڇ ڪئي آهي، اڳ ۾ ئي ڪجهه ملڪيت investors جيڪو صرف سندن پئسا بچائڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهن موچاري.

ويب سائيٽ جي دوري

جي تعمير ماڳ آهي، جنهن کي هڪ نئين عمارت تعمير ٿي رهيو آهي جو دورو ڪرڻ جي پڪ ٿي. جي بچاء تي ان جي تعمير ماڳ ويجهو اتي جي تعمير، ته ڪسٽمر، رهائشي استعمال ۾ مڪمل ڪرڻ جي ذري گهٽ هيون جي باري ۾ معلومات آهي. اها ڊيٽا جي تصديق ڪرڻ گهرجي معلومات بورڊ جي پوسٽ ۾ پيش معلومات سان. اهو سڀ ڪجھ ڪرڻ ۾ يڪسانيت جو حصو وٺندڙ معاهدي جي هجن لاء گرائونڊ ٿي سگهي ٿو - هن هڪ واپسي ۽ معاوضي لاء عدالت کي سڌو اپيل آهي. سڀ شڪ جون پوائينٽون مقامي اختيارين جي hotline تي پنهنجي وڪيل يا پتي سان ڳالهه ٻولهه ڪئي آهي.

اسان کي اميد آهي ته انهن سادو ٽوٽڪا وقت تي توهان جي مدد ڪندو ۽ دير کان سواء، هڪ ڊگهي-ويٺل هائوسنگ حاصل ڪري. سٺي قسمت!