ڪيئن، جي ڊولپر اعتماد کي جڏھن سڀڪنھن شيء کي پوء ڪرشماتي آهي؟

جي ڊولپر جي reliability جي آيتن کي

ڇا ڊولپر اعتبار ڪري سگهجي ٿو جي سوال، هميشه اهم هو. پر مالي ناپائيداري مول جي دور ۾ وڌائينداسون، ۽ هڪ آخري فيصلو بازي کان اڳ تنهن جي مرضيء سان، ان کي خاص طور تي خيال رکجو ڪرڻ ضروري آهي.

Natalia سليمان، MIC-جائداد جي خريد و فروخت (طلبا CIS) جو أي هڪ مضبوط ڊولپر لاء هيٺ ڏنل خاصيتن جي روزي:

1. ته اڳ ۾ ئي ان جي ملڪيت ۾ تيار ڪيو ويو آهي apartments حوالي اعتراض جي موجودگي؛
2. ڄميل تعمير منصوبن جي کوٽ؛
3. سنڌ جي چونڊيل شئي جي ڳولا جي ويب سائيٽ تي هڪ workflow جي سرگرمي؛
4. ميڊيا ۾ ۽ انٽرنيٽ تي معلومات (تبصرا شامل آهن) - هميشه مشڪلاتن جي باري ۾ لکڻ؛
5. جي arbitral ٽربيونل جي ويب سائيٽ تي معلومات؛
6. وفاقي قانون 214 مطابق ۾ وڪري لاء Apartments.

Leonard Blinov، مارڪيٽنگ ڊائريڪٽر UrbanGroup اهو ڊولپر جي شهرت کي اهم سمجهي ٿو، گڏو گڏ ڪيئن صحبت تعمير جي بيان جي شرح کي adheres. "هن اوطاق ۽ هڪ سٺي شهرت سان تعمير کان خرید عمارت تيار گھرن في 30٪ کان گهٽ لڳي آهي. تون به صرف رهائشي ڪمپليڪس، جو جنهن جي عملدرآمد 214 FZ، جنهن کي چڱي طرح جي مرضيء پناھ ۾ آهي ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ جي ضرورت آهي.

گهٽ ۾ گهٽ هڪ مڪمل ۽ عمارت جي پختو مرحلي تعمير جي رفتار رھ ڪرڻ ۾ هڪ سميت ڪيترن ئي منصوبن تي، جي حضور. جي باري ۾ ته ڪيئن هن چيو ته ڪيتريون ٿوريون ٽوليون معلومات جي 2008 ع جي بحران سال. ته اهو موزون آهي ته سنڌ جي صحبت ۾ گهٽ ۾ گهٽ 3 سال هئي "، - جي ماهر چيو.

سنڌ جي تعمير جي شهرت جو خاص اهميت ۽ Vitaly Bahvalov، ڊ جي سر ڪمپنين ۾ سيمسٽر 22 جي مارڪيٽنگ ۽ اشتهار گروپ. 2008-2009 جي بحران شامل آهن - کيس موجب، ڪجھ ته جيئن ته سنڌ جي صحبت وقت ۾ پوريون وقت ۾ سڀ ان جي پوئين واعدن جي ضرورتن کي ختم ڪرڻ لاء جيئن ته هڪ طاقتور دليل ۾ هو پنهنجي مرضيء جا لاء آهي. "ماڻهو جي تعمير سائيٽ ڪرڻ ۾ سڏ ۽ توهان پنهنجي اکين سان سڀڪنھن شيء کي ڏسي سگهو ٿا - هڪ راڄ جي طور تي، وري سوال جي اڌ غائب."

جي لهر ملڪيت تي ڪيريو Shmona أي portal. هڪ سٺو سائين - سيمسٽر ته ڊولپر جي ڪري سگهندئو، ته پريس سان ڳالهائي ٿو ته سندس جمعي چوي ٿو. ماهرن موجب، سنڌ جي امڪاني مرضيء promonitorit ڪري سگهون ٿا اسهيو سرگرمي جي ضرورت جي صحبت: ميڊيا ۾ ان جي ماهرن جي راين کي مطالع ڪرڻ، خطيب ۽ پيش جي سرگرمين وغيره. "هڪ ڪمپني جي ميڊيا سان پڌرو communicates ته، پيدا انهن منصوبن جي بحث - سڀ کان اڪثر ان جو مطلب آهي ته اهي انهن جي صلاحيتن ۾ ڪافي اعتماد آهي. ان جو اهم انگن اکرن جي پرچار سان ڪمپنين جي هڪ اسهيو سرگرمي وغيره confuse، جو ڄام نندي جي بيان جي بنياد تي نه آھيو، عملي طور جنهن مخالفاڻي نموني گراهڪن کي ان رڪاوٽ جي ڪارڪردگي کي متاثر ڪري انهن جي متعلق رانديگرن ۾ ڪاروبار ڪري رهيا جو انداز، ته ڏيکاري "، - مسٽر Shmona چوي ٿو.

تعمير جو قرض

2008-2009 جي تجربي موجب، ڪيترن ئي ڊولپر ڇاڪاڻ ته به مالي ڪريڊٽ سان ڪرڻ جو عادي ڌماڪو آهن. هن مارڪيٽ ۾ ڪيو آهي پنهنجي عروج تي ٿي، سڀڪنھن شيء کي اپ خريد - ۽ بلڪل عام نه پنهنجي ٺھراء لاء، ۽ اشتراڪ جي مقصد لاء. مون کي هڪ منصوبي ٺاهي، ۽ جنھن مھل اسان جو نسبتا بلند ترقي ۽ مارڪيٽ تمدن، ڄڻن تي ان کي هميشه نه آهي مشغول هئا. اڪثر ڪنهن مارڪيٽنگ نظريا ۽ سوال جي تجزياتي elaboration جي باري ۾، سنڌ جي ڊولپر ايمان آندو ته پوء هيٺ اچي ويندي - جي مارڪيٽ ۾ ڪنهن به مقدار جذب ٿيندو. وڌيڪ، ڪجهه واٽ ۾ ڊولپر هڪ ڪريڊٽ ليڪ کولڻ لاء منظم، ۽ سڀڪنھن شيء کي ٺيڪ هو - جيئن ايتري ته بئنڪ جي بحران جي طور تي، سنڌ جي هڪ هٿ تي، جي مالي مدد جاري ڪرڻ جي قابل نه هئا، ۽ صارفين پئسا وٺي ڳڻڻ سکيو ۽ ڌيان جيڪي خريد ڪرڻ لاء چونڊيندا ڪرڻ شروع ڪيو آهي. ۽ اھا ڳڌي جي گروي حصو سان ان مسئلي کي فوري طور تي بند پٽي.

هن جو مطلب آهي ته اسان کي خاص طور تي خبردار جنھن مھل جن ڊولپر ته اڪثر اڌار پئسا تي تعمير لاء apartments خرید هجي؟ ۽ ڇا جي purchaser جي صحبت جي مالي ۽ ڪريڊٽ پاليسي جي باري ۾ معلومات حاصل ڪري سگهون ٿا؟

Leonard Blinov ايمان آهي ته جي مرضيء جي خطري کان پوء ته ڊولپر جي تي اڏاوت آهي اڌار پئسا، سڌي طرح سان جڙيل نه آهن. "جيڪڏهن ڪا سٺي بيڪار منصوبي جي مالي مدد جي ڪناري تي آهي، ۽ ان کي جاري رهندو، ان جي هڪ وڏي سان گڏوگڏ آهي. پر ان جي تعمير جي پنهنجي پئسن جي موجودگي به ضروري آهي - اها هڪ وڏي خطري آهي، پوء به ڏکيو حال ۾ انهن جي واعدن پوري ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي ويندي. جي معلومات جي حصي جي منصوبي جي اعلان کان حاصل ڪري سگهجي ٿو "- جو ماهر چيو.

Natalia سليمان سهمت آهي ته 2008 ع جي liquidity بحران demonstrated، ڊولپر جيڪو ڪمپني جي پائيداري جو بنيادي اصول جي خلاف ورزي کان وڏي خطري جي موجودگي: انصاف لاء قرض جي صحيح نظر.

تنهن هوندي به، جي ماهر، پنهنجي مرضيء سان پنهنجي عمل سان ئي موجود لاء معتبر معلومات موجب جيڪڏهن ڊولپر عوام کي انهن جي مالي بيان دک نه رکندو آھي.

Vitaly Bahvalov به چوي ٿو ته هن جي مرضيء جي ڊولپر جيڪي رقم جي باري ۾ هن چيو ته جيڪڏھن کان معلومات حاصل ڪرڻ جي قابل ٿي بعيد آهي. بهرحال، ڪيئن معتبر جي ڊولپر نبيرو ڪري، ان لحاظ کان نه رڳو ڪيئن مجاز مالياتي پاليسي اها آهي جو قسم، پر به، مثال طور، ڇا لاء آهي پنهنجين لياقتن ۽ ان کي ڇڏيو آهي. "اسان جي ڪمپني جي حقيقت اها آهي ته اسان کي ٺيڪيدار جي شراڪت کان سواء پنهنجي تي اڏاوت آهن، pohvastsya ڪري سگهو ٿا. نه هر ڪمپني اسين آهي ته جيئن، جيئن هڪ کن جي پيداوار ۽ فني بنياد اٿس. وقت تي سندن پهچائڻ - ڪيترن ئي ماڻهن لاء هي هڪ اهم دليل آهي، تنهن هوندي به، پاڻ لاء چڱو آهي ته اسان جي شهرت ۽ اعتراض جي تاريخ چوي ٿو. ۽ اسان کي ڪيئن کپن ٿا - جي مرضيء جي لاء هن جو ٻيو سوال آهي، "- Vitaly Bahvalov چوي ٿو.

Aleksey Shmonov به مڃي ٿو ته سنڌ جي مرضيء جي خرچن تي معلومات جو ڪو به هڪ کلي ويندو. پر هن Vitali Bahvalova راء سان اتفاق ڪيو ته جي مرضيء لاء سوچن انصاف لاء قرض جي نه صرف نظر، جنهن کي ڏسي ڪرڻ لڳ ڀڳ ناممڪن آهي، پر ان جي پيداوار جي گنجائش آهي، هن ڪمپني مالڪ.

تنهن هوندي به، قرض جي مالي مدد، ڪجهه ماهرن مطابق، ان جي فائدن ڪئي. پوء، سرگيء Liadov، جي سيڙپڪاري ۽ ترقي جي صحبت لاء هڪ ترجمان "سٽي-XXI صدي" چوي ٿو بئنڪ جي ڪريڊٽ جي وسيلن کي ڊولپر تائين رسائي جا امڪان هڪ اهم فائدو نه صرف صحبت پاڻ لاء، پوء به ان جي گراهڪن لاء آهي ته. هن معاملي ۾، تعمير مول جي غير مڪمل ڪيو بيٺي آهي.

ته ڇا مسٽر Lyadov گذريل سالن جي بحران جي هڪ ڏکيو دور ۾ بئنڪ سان سندس صحبت جي تعاون جي تجربي جي باري ۾ ٻڌايو آهي: "2008-2009 جي بحران. بنيادي متاثر ڊولپر، جن قرضن جي هڪ وڏي انگ راغب جي جوش سيڙپڪاري پاليسي هئا. تنهن هوندي به اسان جي صحبت عمل جي هڪ ديندار رخ ڏانهن سان تمسڪ ڪيو آهي، ۽ ان کي اسان انصاف ۽ ڀيڻ جي وچ ۾ توازن رکڻ جي اجازت ڏني. صحبت perfectly سڀ کان ڏکيو معاشي دور ۾ Sberbank کي ان جي مالي ذميدارين پوريون. ۽ ان کي 1.1 رهيو جو مقدار ۾ ڪناري کان هڪ نئون قرض حاصل ڪرڻ جي 60 ملين. ڊالرن ۾ هڪ ڪريڊٽ ليڪ بند ڪرڻ اپريل 2010 ع ۾ اسان جي اجازت ڏني وئي آهي، ۽ ٿورو اڳ، مارچ 2010 ع ۾. روبل. Sberbank اسان جي ترقياتي منصوبن ۾ مسلسل شريڪ، Strogino ضلعي جو هڪ جامع پروگرام جي ترقي سميت آھي، ۽ اسان لاء هڪ ڪمپني-تعمير ڪرڻ تمام اهم ۽ قيمتي آهي، تنهنڪري پري هن تعاون تي ٿيو، ظاهري حالتن جي پيچيدو نه آهي. "

جي مرضيء سان ڪرڻ جي صلاح

سرگيء Liadov ڪيئن سڀ هڪ ئي هڪ معتبر تعمير ڪرڻ چونڊي تي گراهڪن کي هيٺين ريت صلاح ڏني.

"وهم جي صحبت بي ڀوا ٿيا لاء قدمن جي سمجھاڻي لاء هن معيار، سڀ کان پهرين، هن ڊولپر انصاف شموليت معاهدي (POs) Rosreestra ۾ برو جي رياست رجسٽريشن سان گڏ پڙهيو. ٻيو، ته قسط ادائيگي، جتي جي لحاظ کان. جي مول گھٽ ڪرڻ لاء تعمير جو هڪ کان پوء اسٽيج تي ممڪن طور گهڻو طور تي تعمير جي خريداري ۾ شامل ڪرڻ گهرجي. تنهن هوندي به، هن معاملي ۾، سنڌ جي خريداري جي قيمت عام طور تي اعلي، پر خطري کي گھٽ ڪرڻ لاء هڪ ادائگي ٿي ويندي. اهو ڊولپر هڪ مثبت ڪاروبار شهرت ۽ اهڙي طرح تعمير جي ڪاميابي سان مڪمل منصوبن جي پورٽ فوليو گذارڻ سان تلقين ڪرڻ ضروري آهي. ملڪ جي لاء ۽ عنوان دستاويز جي ضروري تصديق دستاويز رهڻ تعمير لاء. جي خطري ۽ ڊولپر دستاويز ۽ معني وڪيلن جو اهڙين حالتن ۾ specialize جي تصديق سان ڳالهين ۾ ملوث هجڻ جي خاتمي، "- جو ماهر چيو.

اھا ڳڌي جي مزاج ۽ مارڪيٽ جي وڌيڪ ترقي

اهو معلوم ٿئي ٿو ته هن بحران دوران پرائمري مارڪيٽ کان مطالبو ڪيو ته لڳ ڀڳ مڪمل طور جي پاسي ڏانھن پيام "جي ثانوي جي." اڄ، سنڌ جي معيشت ۾ وڌائي منفي لاڙا، اھا ڳڌي جي سرگرمي، پرائمري مارڪيٽ ۾ ڪمي آهي ت پوء توهان جي منفي تي صنعت ۾ صارفين جي جذبي ۾ تبديل ڪري فيصلو ڪري سگهي ٿو کڻي؟ هي جيڪي اسان کي اسان جي ماهرن کي چيو آهي.

Vitaly Bahvalov چيو ته سندن ڪمپني عمارتن ۾ apartments لاء طلب ۾ بوند ۾ تعمير هيٺ نه هتان آهي. جي برخلاف تي، ماهرن موجب، اونهاري جي آخر ۾ اتي مطالبو ۾ تيزي هئي.

سرگيء Liadov چوي ٿو ته آگسٽ ۾ بامعني جي آڇ ڪئي، پرائمري مارڪيٽ جي اعتراض ۾ دلچسپي، هن جي صحبت مطالبو ۾ هڪ ٽي سيڪڙي اضافو رڪارڊ ڪيو. "سيپٽمبر ۾، اهو ڪجھ ڪري پيو، پر اڃا تائين ڪنهن اعلي سطح تي رهيو. سنڌ جي وڏي مطالبو ڪيو ته هن وقت معيشت ۽ آرام طبقي جي اعتراض جي استعمال ڪيو ويندو آهي. نئين تعمير جو مقدار گھٽ نه هتان آهي. ، ويندڙ منصوبن ۾ نئين منصوبن ۽ نئين مقدار جي داخل ٿيڻ سبب فراهمي جي پوئين سطح "، - جي ماهر چيو.

Natalia سليمان جو قول آهي ته نئين گھرن ۾ apartments لاء طلب مسلسل وڌندڙ آهي بجار. ملهه - "عنہ ت خريد ڪرڻ لاء مکيه سنڌو وجھندڙ. اهائي ڊولپر، جنهن ۾ سنڌ جي مارڪيٽ جي عمارت پرڪشش ۾ apartments جي ننڍي تجربو ڪڍيو ۽ گڏوگڏ اھا ڳڌي جي سرگرمين جو حامي، "- جو ماهر چيو.

Leonard Blinov چوي ٿو ته ان کي سمجهڻ لاء ته پرائمري ۽ سيڪنڊري مارڪيٽ تي قيمت ۾ فرق 30-40٪ پهچي سگھي ٿو ضروري آهي. "تنهن ڪري، جيڪو خطري ۾ وڌيڪ آهي، هڪ هيٺين قيمت پھچائي. جيتوڻيڪ ثانوي مارڪيٽ تي برو جي قانوني ساراھيو - نه اهڙي هڪ سادو ڪم، ۽ ان doskanalno تبحر وڃي "- جو ماهر چيو.

اهڙيء طرح، 2008-2009 جي بحران هڪ کان وڌيڪ محتاط، رڳو نه ڊولپر، پر پڻ اھا ڳڌي ڪيو. ڊولپر سندن مالي ۽ انتظاميا جي پاليسي جو جائزو ورتو آهي ته، اھا ڳڌي جي ڊولپر جي پسند جي باري ۾ وڌيڪ محتاط ٿي، ان جي reliability ۽ نه ئي سازگار اقتصادي حالتن هيٺ، پر پڻ مالي ڦڙتي جي دور ۾ ان رڪاوٽ جي ملڻ جي صلاحيت کي وڌيڪ ڌيان ڏيندا. تنهن هوندي به، تعمير هيٺ هائوسنگ جي مارڪيٽ ۾ اعلي سرگرمي، جيتوڻيڪ هن پل جڏهن ته معيشت ۾ منفي لاڙا وڌي ۾ مشورو ڏيندو آهي ته credibility اھا ڳڌي جي ڪافي وڏي آهي، ۽ انهن جي مزاج عام پراميد آهي.

Portal Move.su جيڪر اوھان کي پسند سان چڪ ٿي نه!