آرٽ 252 سول سوسائٽي روسي فيڊريشن. ملڪيت جي حصيداري ۾ گڏيل ملڪيت

سول سوسائٽي آرڊيڪل آف آرٽيڪل 252 جو آرٽيڪل ايگزيڪيوشن هولڊرز جي ملڪيت کي ورهائڻ جي طريقيڪار تي مشتمل آهي. اهو طريقيڪار پارٽين جي معاهدي يا عمل جي ضابطن جي ذريعي ڪيو ويندو آهي . اچو ته وڌيڪ آرٽ سمجهيو. 252 سول شورو روسي رشيد جي تبصرن سان.

عام ڄاڻ

سول سوسائٽي آرڊ آف آرٽيڪل 252 جي آرٽيڪل 252 اهو بيان ڪري ٿو ته ملڪيت جيڪي گڏيل ملڪيت ۾ شهرين جي ملڪيت آهن ، ڪنهن معاهدي تحت ورهايو ويندو آهي. ڪنھن به شرڪت ڪرڻ جو حق آھي ان کي حصو وٺڻ جي. انهي واقعن ۾ پارٽين کي ڊويزن جي حالت ۽ طريقيڪار تي معاهدو ڪرڻ ۾ ناڪام ٿي وئي آهي، تڪرار سمجهيو وڃي ۽ عمل جي ضابطن جي مطابق حل ڪيو ويو آهي. آرٽ ۾. سول سوسائٽي جو 252 ق.م روسي رشيد فيڊريشن جو اهو بنياد آهي ته جيڪڏهن ملڪيت جي ناپسنديده نقصان جي بنا ڪنهن قسم جي نقصان ناممڪن يا سڌو سنئون سڌو طور تي ممڪن ناهي ته هن حصي جا مالڪ ٻين شرڪت ڪندڙن طرفان پنهنجي قيمت جي ادائيگي جي طلب ڪري سگهون ٿا.

معاوضي جي خاصيت

آرٽ جو چار نڪتو. سول سوسائٽي جو 252 (معاوضي تي) اهو واضح ڪيو ٿو ته شرڪت ڪندڙن کي ملڪيت جو ناپسنديده ڪيو ويو آهي، ان جو حصو نقدي جي ادائيگي ذريعي يا ٻي طريقي سان ختم ٿي ويو آهي. قدر جي بدران هن کي پنهنجي قسم جو اعتراض ڏيڻ جي بدران صرف اجازت جي اجازت آهي. آرٽ جو پيراگراف 4. 252 جو سول سوفائٽيڊ آف روسي فيڊريشن جو ڪيس بيان ڪري ٿو جڏهن اهو طريقيڪار شرڪت ڪندڙن جي اجازت کان بغير نڪتو آهي. اهي حالتون شامل آهن جتي مالڪ جي حصول غير ضروري آهي ۽ حقيقي طور تي ڳائڻي نه ٿي سگهجي. اهڙين حالتن ۾، تنازعات تي غور ڪندڙ ٻين شرڪتين کي پنهنجي حصو جي قيمت واپس ڏيڻ کي مجبور ڪري ٿو. معاوضي جي وصولي سان، مالڪ مالڪ پنهنجي حصيداري جو حق وڃائي ٿو.

وضاحت

آرٽ جي احوال مطابق. سول سوسائٽي جو روس جو وفاق جو ڪوڊ ڪيترن ئي مالڪن جي وچ ۾ ملڪيت جي ڀاڱي جي عمل ۾، مساوات جو حق ختم ٿي ويو آهي. جيڪڏهن مختلف مضمونن سان هڪ يا ڪيترائي حصا منتخب ٿيل آهن، باقي باقي گهٽ ۾ گهٽ ٻه ماڻهون عام قبضي ۾ رهي ٿو. مدعي جي دعوي کي پورو ڪرڻ جو امڪان ڪيترن ئي حالتن تي ڀاڙي ٿو. سڀ کان پهرين، ملڪيت جا خاصيتون پاڻ کي حساب ۾ رکيو وڃي ٿو. ٽيڪنالاجي، اهو آرٽ ۾ بيان ڪيل طريقيڪار کي ممڪن ڪرڻ گهرجي. 252 سول سوسائٽي روسي فيڊريشن. اضافي طور تي، شرڪت ڪندڙن کي سندن حصن جي قيمت لاء رقم واپس ڏيڻ يا وصول ڪرڻ لاء رضامند هوندو.

خصوصيت جو طريقيڪار

جڏهن آرٽ جي مقرري لاڳو ڪري ٿي. 252 سول ڪوڊ مشق مان اهو ظاهر ٿئي ٿو ته حقيقي حصي کي واقعي جي اجازت ڏني وئي آهي ان جي نتيجي ۾ گهٽ ۾ گهٽ 2 شيون هونديون جيڪي هڪ ٻئي کان آزاد آهن. ساڳئي وقت انهن کي الڳ آپريشن لاء مناسب هجڻ گهرجي. 1981 جي سپريم ڪائونسل جي فرمانبرداري مطابق، هن سان لاڳاپيل ملڪيت جي حصيداري جي درخواست تي، صرف ان صورت ۾ ٿي سگهي ٿو جڏهن صرف هڪ جدا دروازن سان گھر ۾ خودمختيار (الگ ٿيل) علائقي جو هڪ حصو آهي، يا ان کي تبديل ڪرڻ سان اهڙي ملڪيت ۾ تبديل ڪري سگهجي ٿو. جيڪڏهن ٽيڪنيڪل امکانات موجود هوندا، پر هر شرڪت جي حصن جي هڪ انحراف سان، بااختيار ادارو، خاص حالتن ۾ داخل ٿيڻ، مهيا ٿيل حصن جي سائي کي گهٽ يا وڌائڻ جو حق آهي. ساڳئي وقت، ملڪي علائقن لاء معاوضي معاوضي مقرر ڪيو ويو (سول سوسائٽي روسي قانون فنڊ آرٽيڪل 252 جو پيراگراف 4). جڏهن حل ۾ هڪ حصي کڻندي، هڪ مخصوص الڳ الڳ حصو ظاهر ڪيو وڃي ٿو ته مختص ڪيل. قرارداد پڻ انهي جو حصيداري جو بيان ڪري ٿو جنهن سان لاڳاپيل آهي.

نوانس

اهو نيون سهولتن جي ٺاهيل ڪنهن به نئين سهولتن جي احتساب جي احتساب جي سيڪشن / سيڪشن جي امڪاني طور تي سمجهي نٿو سگهجي. هن حصن جو تعلق خود پنهنجي غير غير الڳ ٿيل استعمال ۾ نٿو اچي. ڊولپر جي عزيزن جي دعوي جي مطابق، جيڪي زالون گڏجي گڏ ڪيون ويون آهن انهن سان گڏوگڏ وارث، عدالت طرفان تعمير جي عمارت جو غير محفوظ ڪري سگهي ٿو. جيڪڏهن اها اجازت هوندي ته، عمارت جي جوڙجڪ جي درجي جو اندازو لڳايو وڃي، اهو ممڪن آهي ته جدا جدا حصن کي مختص ڪيو وڃي، انهن ماڻهن جي آخر ۾ ڪم کي وڌيڪ تخنيکي امڪان سان. جيڪڏهن هڪ گهر جي حصي طرفان تعمير کان ناپسنديده لاڳو نه ٿي سگهي، ڪورٽ کي عمارت جي مواد ۽ ساخت جي جوڙجڪ عناصر لاء مخصوص مضامين جي حق کي تسليم ڪري سگهي ٿو.

نااهل نقصان

آرٽ جي احوال مطابق. 252 جو سول سوفائٽيڊ آف روسي روسي فيڊريشن، شين جي ڊويزن / ڊويزن کي ختم نٿو ڪري سگھي، جيڪڏهن جسماني طور تي ختم ٿي وئي آهي، اهي تباهه ٿي ويا يا انهن جي فائدي جي ملڪيت وڃائي. طريقيڪار جي ناپسنديده نقصان جي تحت، اهو سمجهي سگهجي ٿو ته خاص مقصد لاء، ملڪيت کي هڪ خراب خرابي يا فنڪشنل / مادي قدر ۾ گهٽتائي (مثال طور، سکن، ڪتابن، پيننگز)، آپريشن ۾ تڪليف،

هڪ اهم لمحو

اگر ملڪيت کي تقسيم ڪرڻ يا ان جي ڀاڱي کي مختص ڪرڻ ناممڪن آهي، اهو موضوع حقن کي استعمال ڪرڻ جي حق کان محروم نه آهي جيڪڏهن اهو پارٽين جي معاهدي کي قائم نه آهي. ساڳي ئي وقت، عدالت کي قائم ڪيل حقيقتن واري صورتحال کي پورو ڪري ٿو. موجوده حڪم عام ملڪيت ۾ حصن سان لاڳاپيل هجي . ان کان علاوه، عدالت کي مشترکہ استحصال جو حقيقي امڪان، ملڪيت ۾ هر موضوع جي ضرورت کي پورو ڪري ٿو.

متبادل اختياري

هن جي صلاحيت ۾ ملڪيت جي قيمت جي معاوضي جي مقرري آهي. اها قسم جي تقسيم / ڊويزن جي ملڪيت سان تعلق رکڻ ۾ ممڪن آهي. آرٽ جي پيراگراف 5 جي مطابق، ادائگي جي وصولي سان. 252 سول ڪوڊ، مالڪ مالڪ جي حصن کان محروم آهي. اهو نوٽ ڪيو وڃي ٿو ته انعام جي بدلي جي فيصلي جو اختيار بااختيار ادارو پاران مالڪن جي تقاضا خلاف مجاز آهي جيڪو ورهائڻ جي ڪوشش نه آهي. بهرحال، اهو ممڪن آهي ته ممڪن حصو وٺندڙ اجازت جي رضامندي سان. Plenums BC نمبر 6 اور WAS نمبر 8 کے فیصلوں کے مطابق، انهن قاعدن هڪ ناقابل ڳالھ شيء جي باري ۾ تڪرار جي غور ۾ قابل اطلاق آهن. اهو ٿي سگهي ٿو، مثال طور، هڪ موسيقي جو اوزار، ڪار ۽ انهي تي. هارين فارمن جي ملڪيت جي حصول جو صرف استثنا آهي. ڪجهه خاص حالتن ۾، عدالت هڪ برابري شرڪت جي ملڪيت ڏانهن اڻ وڻندڙ اعتراض منتقل ڪرڻ جي حقدار آهي، جيڪڏهن اهو استعمال ۾ اهم دلچسپي ڏيکاري ٿو، باقي باقي ادارن جي حصن جي انداز کان سواء. شھرن جو اھو شيء قبول ڪيو آھي، واجب آھي، باقي پنھنجي قيمتي قيمت کي واپس ڪرڻ لاء.

ادائيگي جي رقم

انهي سلسلي ۾ زميندارن معاوضي جي رقم تي معاهدو حاصل نه ڪندا، اهو تجويز ڪيل ڪارڪردگي جي صلاحيت يا پيداوار جي جوڙجڪ ۾ قائم ڪيل ڪميشن طرفان قائم ڪيل آهي. جڏهن ادائيگي جي مواد لاء مقامي (پرچون) قيمتون ادا ڪرڻ، ٽرانسپورٽ ٽرانس، مزدورن جي قيمتن تي ڏنل قيمت تي لاڳو ڪيل قيمتن تي لاڳو ٿئي ٿي. ان کان سواء، سهولت جي لباس جي سطح، ان جي جڳهه، سهولتن جي سهولت ۽ ٻين حالتن جي حوالي ڪيو ويو آهي. حساب ڪتاب جي قيمت حاصل ڪري ٿو جيڪا ٽيڪنيڪل ريزيڪل سامان لاء لاڳو ٿيڻ جي ضرورت هوندي آهي ۽ انهي جي ملڪيت جي حالت خراب ٿيڻ جي ضرورت هوندي. خساري ڊويزن / ڊويزن کي تبديل نٿو ڪري سگهي، پر انهن سان گڏ انهن کي ممڪن آهي ته اهي ممڪن آهي، پر نتيجن جي تناسب جي اصولن جي احترام کان سواء مثالي حصص تائين.

لازمي قيمت بحال

آرٽ 1 جیڪ ملڪيت جي inviolability جي اصول کي درست ڪري ٿو. پنهنجي معتبر طبيعت کي، عام حڪمراني جي مطابق، تعصب حاصل ڪرڻ جي مجازات جي اجازت نه آهي، بلڪه ملڪيت جي ڀاڱي کي مختص ڪرڻ جي بدران. بهرحال، هن روزي جي استثنا آهي. اهو آرٽ جي چوٿين پيراگراف ذريعي قائم آهي. 252 سول سوسائٽي روسي فيڊريشن. روزي جي مطابق، تڪرار تي غور ڪرڻ باقي باقي ملڪيت مالڪن کي مختص شيئر جي قيمت ادا ڪرڻ جي ذميواري آهي. جب زبردستي معاوضي کي اجازت ڏني وڃي ٿي ته شرطن جي هيٺيان سيٽ ملندي آهي:

1. ننڍي شيئر جو حصو، جنهن جي قيمت معاوضي ڪئي ويندي آهي.
2. قسم ۾ ان جي الڳ ٿيڻ جي عدم اطمينان.
3. مالڪ جي دلچسپي جي کوٽ، جيڪو هڪ عام سهولت جي آپريشن ۾، حصيداري ڪرڻ جو حق وڃائي ٿو.

صرف ٻئي شرط کي اعتراض ڪري سگهجي ٿو.

خاصيت جي معيار جو

مالڪ جي حصول ۽ بيمارين جي بيمارين کي استعمال ۾ هر صورت ۾ الڳ الڳ، احوال حساب ڪرڻ جي حوالي سان طئي ڪيو وڃي ٿو. مثال طور، هڪ ننڍڙي اپارٽمينٽ ۾، يعني 1/4 حصو اڻ اهم سمجهي سگهجي ٿو. ان کان علاوه، هڪ ٽي اسٽوري حويزن جو 1/64 بيماري جي معيار جي تحت نه ٿو اچي. جيئن مالڪ جي خرابي لاء، ان کي طئي ڪرڻ ۾، ان کي قائم ڪرڻ ضروري آهي:

1. ممڪن آهي ته هڪ موضوع جي ملڪيت جي هڪ ٽڪڙي کي درست ڪرڻ.
2. ناانصافیوں کے ساتھ دلچسپی کی عدم استحکام ہے جو اس کی شراکت سے تعلقات کے دوسرے پارٹیاں کی وجہ سے ہیں.
3. ڇا شخص وٽ ھڪڙي ملڪيت آھي. مثال طور، هن وٽ هڪ ٻيو ڪمرو آهي جنهن ۾ هو رهي ٿو.

جڏهن ملڪيت جي استعمال ۾ هڪ اهم دلچسپي جي فيصلي تي فيصلو ڪيو وڃي، ڪورٽ کي سڀني شناخت جو جائزو ورتو آهي ته هو پنهنجي سهولت جي عملي سرگرمي، صحت جي صورتحال، عمر، dependents، ۽ انهي جي سهولت جي حمايت ڪندي.

وراثت جو حصو

هن جون خاصيتون فنون لطيف آهن. 1168 GK. عام طور تي، وراثت ڪاميٽي، 2 يا وڌيڪ ماڻهو جي ملڪيت جي مطابق ، معاهدي ۾ ورهائي سگهجي ٿو. جيڪڏهن اهو حقيقي جائداد، معاهدي، ۽ حصص جي مختص تي معاهدو شامل آهي، نوٽيسلي سرٽيفڪيٽ جي وصولي کانپوء حاصل ڪري سگهجي ٿو. جڏهن موروثي ڪاميٽي حصيداري ڪري، ڪجهه امتياز مهيا ڪيا ويا آهن. خاص طور تي، اهي مالڪ لاء وضاحت ڪيا ويا آهن، جن کي ڪيس جي افتتاح جي وقت باقي شيون ۾ شيون ۾ وڏي دلچسپي هوندي هئي. مثال طور، هڪ اهڙو ادائي جنهن جو مقتول، اڻ کليل شين جو مالڪ آهي، جنهن ۾ وراثت ۾ شامل آهي، ان کان اڳ ۾ جذباتي حقن جو تعلق ان جي حصول ۾ حاصل ڪرڻ واري پهريان جذباتي حق آهي. اهو مسئلو ناهي ته اهو اعتراض آخري استعمال ڪيو ويو يا نه. وارث، جيڪو ڪامياب ڪاميابيء جو حصو آهي، انهن جي استحصال جو حق ترجيح آهي اهو ٻين ڪاميابين جي حوالي سان جيڪو ان کي استعمال نه ڪيو ويو آهي ۽ هو ايڪي رهڻ وارا هئا. اهو موضوع جيڪو ملڪيت سان گڏ اصلي مالڪ جي موت جي زماني ۾ رهندو هو، گهرو سامان جي حصول تي شمار ڪري سگهي ٿو.

اعلي

ناجائز ملڪيت، اڳوڻي حق جي مطابق، جنهن جي وصولي، آرٽ جي ريتن مطابق، جانشين طرفان دعوي ڪئي ويندي آهي. 1168 يا آرٽ 1169 GK، حصيداري ٻين شين کي منتقل ڪندي يا معاوضي فراهم ڪندي. قانون سازي کي زمينن کي ورهائڻ دوران حقيقي زمينن جي رجسٽريشن جي ڪجهه خاصيت بيان ڪري ٿو. اهو ڪامياب ۽ جاري ٿيل تصديقاتي سند جي معاهدي جي مطابق مطابق ڪيو ويندو آهي. گڏيل ملڪيت جي طور تي، ان جي ڊويزن هر شرڪت لاء (حصص 252، روسي संघीय संहिता को 254) को लागी حصص کا تعین کرنے کے بعد بنایا گیا ہے.