جيڪي سال ۾ روسي ملڪيت مارڪيٽ ۾ قائم ڪيو ويو؟ جي جوڙجڪ ۽ ملڪيت مارڪيٽ جي ڪارڪردگيء

روس ۾ ريل اسٽيٽ مارڪيٽ جي قومي معيشت جي وڏي طبقن مان هڪ آهي. تنهن هوندي به، ان جي ترقي جي معيشت جي ٻين اهم شعبن ۾ ڪم جي حالت تي دارومدار. روسي ملڪيت مارڪيٽ ۾ بدعنواني بحران کي، جي macroeconomic صورتحال کي آهي. ڪيئن هن جو تعلق ان جي ترقيء جي مختلف مرحلن کي ملن ٿا ٿو؟ پاڪستان ٺهڻ ۽ روسي ملڪيت مارڪيٽ جي ترقي جي اهم دورن ڇا آهي؟

روس جي ملڪيت مارڪيٽ: جوڙجڪ

رهائشي سهولتون ۽ رشتي سان ڏيتي ليتي، جنهن جي لوڪ - - جي خريداري ۽ وڪري ۽ ڀاڙي لاء تجارتي مال جي منڊي جي ترقي ۽ روس ۾ ملڪيت جي قيام جو بنيادي مرحلن سٺن، ان کي ٻن الڳ حصن جي ضرورت جي ڏسڻ جي نقطي کان اها ٻڌڻ لاء مفيد ٿيندو.

اهو نوٽ ڪري سگهجي ٿو ته ٻنهي روسي وفاق جي قومي معيشت لاء اهم ڪم جي هڪ نمبر لڳل جي گنجائش:

- جي ڪريڊٽ مارڪيٽ ۾ مطالبو stimulate؛

- جي تعمير مارڪيٽ تي تجويزون همٿ؛

- ٻئي ڪاروبار حصن جو تمام گهڻو ۾ رقم جي فراهمي جي جي ترقي stimulating - ملڪيت صلاح مشورا، تعمير مواد، paints، lacquers، فارغ، ڀتين جي ميدان ۾؛

- تڪڙي سماجي شهرين جي لاء هائوسنگ جي روزي سان لاڳاپيل مسئلن جي حل؛

اهڙيء طرح، سنڌ جي ملڪيت مارڪيٽ - هڪ سڄي جيئن معيشت جي ترقي جي اهم ڊرائيور جي هڪ. هاڻي اسان کي سمجهيو ته ان کي ڪيئن ٺاهي ۽ سڀ کان اهم حصن ۾ ترقي ڏي.

رهائشي روس جي ملڪيت مارڪيٽ: ترقيء جي پهرين سال

جيڪي سال ۾ ملڪيت جي رهائشي سهولتن سان ڏيتي ليتي جي ميدان ۾ روسي مارڪيٽ ٺهيل آهي؟ هن موقعي تي اتي ڏسڻ جي ڪيترن جون پوائينٽون آهن.

شريعت جي اشاعت جي حقيقت تي "مال تي"، جنهن جي خاتمي ۾ ذاتي ملڪيت جي اداري جي منظوري ڏني - - ڪيترن ئي تحقيق موجب، جو اختيار به ڀاڱي ۾ رهائشي ملڪيت مارڪيٽ 1990 ع ۾ شڪل وٺڻ لڳو هڪ ڊگهي وقت ۾ پهريون ڀيرو. ته اڳواٽ، سوويت يونين يا apartments سميت ڪجهه ٻين ملڪيت، ۾، شهرين جي ذاتي قبضي ۾ آهي. پر نه نجي ملڪيت ۾ - سرمائيداراڻي نظام، جنهن ideologically جي خاتمي ۾ لاڳاپيل اداري جي سوشلسٽ اصولن جي مخالفت ڪئي آهي سان اهڙا لاڳاپيل هو.

جيترو جلد شريعت "ملڪيت تي" سوويت شهرين جي وس ۾ منظور ڪيو ويو گھرن ۽ apartments، جنهن کي وقت جي اهي موجود عاري فارميٽ جي حڪم ۾ حاصل ڪري رهيا آهن هئا. مون کي چوندا هجڻ ضروري آهي، انهن قرضن ڪافي پري گروي پروگرامن جي ويچارا اڄ وئين کان، پر ڪجهه انھن سان ملندڙ وڏا آهن. جي مالڪن کي به مارڪيٽ تي سندن ملڪيت وڪرو ڪرڻ جي قابل هئا.

پرائيويٽائيزيشن عامل

موڙ ۾، 1992 ع ۾ apartments جي هڪ وڏي-پيماني تي پرائيويٽائيزيشن، رياست جي وقت جي ملي شروع ڪئي. هن جي تجويز جي وڏي مقدار جو مارڪيٽ جي ٺهڻ ٺھرايل، ۽ حقيقت اها آهي ته رياست کان هائوسنگ جي مفت پهچائڻ (مختلف سماجي پروگرامن جي فريم ورڪ ۾ کانسواء) وقفي گهٽجي ويو آهي سبب، ڪو به حقيقي جي خريد و فروخت لاء مطالبو ڪيو هو.

جڏهن اتي هو روسي ملڪيت مارڪيٽ ۾ جيڪڏهن اسان جي باري ۾ ڳالهائي، پوء اوھان تي صرف هڪ ئي عوام کي وسائڻ جي پرائيويٽائيزيشن جي ابتدا دوران زور ڪري سگهو ٿا. آهي، ان کي سال 1992 ع آهي. بهرحال، ڪجهه ماهرن جو يقين آهي ته روسي ملڪيت مارڪيٽ ۾ 1991 ع ۾ قائم ڪيو ويو، صرف ان کان پوء قانون "مال تي" ناه ڪمايو ۽ وڪري ۽ هائوسنگ جي خريداري جي پهرين تجارتي برو جي ذميواري ڪيو ويو آهي. پر جي سامان جي فراهمي ۽ مطالبو جي بدران ننڍي مقدار جي ڪري هن مشين ته مارڪيٽ کان اڳ characterized، اهي ڌريون مارڪيٽ جي حيثيت رکي ٿي نه ٿا ڪري سگهو ٿا. رڳو تن جي پرائيويٽائيزيشن جي شروعات سان بڻجي ڪرڻ لڳو.

اهڙيء طرح، روسي ملڪيت مارڪيٽ جي ٺهڻ جي مرحلن، جڏهن ته ان جي رهائشي ڀاڱي ۾، 1992 ع کان وٺي سنڌ جي حلال ڳڻپ لاء اچي ٿو. ٻي ڳالھ آهي ته تجارتي تعلقات جي متعلق دائرن نه رڳو ذاتي ملڪيت جو ادارو آهي، پر پڻ قانوني ۽ مالي مشين جو هڪ وڏو تعداد جنهن جي ذريعي خريداري ۽ apartments جي وڪري تي ڏيتي ليتي جا پيروڪار ٿي سگهي ٿو جو وجود اظھار آهي. وڌيڪ تفصيل ۾ هن پاسو ڪيو وڃي.

جڏهن اسان جي قانوني مشين روسي ملڪيت مارڪيٽ ٺهيل آهي؟

پوء، جيڪي سال جي روسي ملڪيت مارڪيٽ ۾ قائم ڪيو ويو آهي، جڏهن ته ان کي ان جو رهائشي ڀاڱي کي اچي ٿو، اسان کي معلوم ٿيو - 1992 ع ۾. تنهن هوندي به ان مدي جي فريم ورڪ، الهاس نگر قانوني مشين جي ٻئي سوشلسٽ دور ۾ قسم کنيو اندر ڪميٽيء کي ان جي اصلي صورت ۾ آهي. چوڻ جي ضرورت ناهي - به رياست جي آئين ته وقت حاضر هو. پر ان کي 1993 ع ۾ ظاهر ٿيو. اهو بعد ۾ منظور ڪيو ۽ اثر ۾ ملڪيت کي حق جي رياست رجسٽريشن جي قانون رکندو هو - 1997 ع ۾، سنڌ جي گروي تي - 1998 ع ۾.

قانوني ۽ مالياتي ادارن: مارڪيٽ ۾ ترقي تي اثر

اهڙيء طرح، جي حقيقت اها آهي ته روسي ملڪيت مارڪيٽ ۾ 1992 ع ۾ قائم ڪيو ويو باوجود، ان جي خريداري ۽ وڪري تي ڏيتي ليتي جو legitimation جي لاڳاپيل مشين سان گڏو گڏ عاري جي حصول لاء وقت ٿي گذريو آهي.

دراصل، حقيقت اها آهي ته هن قانوني سطح تي گروي پروگرام منظور ڪيا ويا، روس ۾ هائوسنگ مارڪيٽ جي ترقيء جو هڪ نئون ڏاڪو جي ٺهڻ جي چشمان آهستي آهستي مستحڪم ترقي جي طلب ۾، characterized آهي، ۽ نتيجي جي طور تي ملڪيت جي قيمت. periodization بابت - ان جو اڳ 2000 سال ڪري سگهي 2008-2009 بحران سال.

ان جي مخصوص تفصيل تي غور ڪيو.

رهائشي روس جي ملڪيت مارڪيٽ: جي 2000s جي شروعات کان 2008-2009 بحران کي

جڏهن ته سنڌ جي لاڳاپيل عرصي دوران هن روسي ملڪيت مارڪيٽ جي ترقيء جي مکيه عنصر شروع ڪيو، پوء جي گروي پروگرام (انھن لاء خاص طور تي شديد مطالبو ڪيو ته وچ-2000s ۾ هو)، وڌندا شهرين جو اجورو، گڏو گڏ هائوسنگ لاء مسلسل اعلي مطالبو ڪيو. نتيجي طور، سنڌ جي 2000s ۾ apartments لاء قيمت، وهن جي آڇ ڪئي. انهن کي ڪيرائڻ ۾ فئڪٽري جي معيشت ۾ هڪ بحران بڻجي سگهي ٿو، جنهن کي گروي مارڪيٽ slowdown ۽ هائوسنگ اجورو ترقي slowing سبب مطالبو ۾ گهٽتائي آڌار ھا.

ساڳي حالتون 2008 ع جي زوال ۾ اختلاف ڪيو، جڏهن منفي عالمي مالياتي مارڪيٽ اشارو ڪري روسي معيشت ۾ ڪو مسئلو آهي. 2010 ع جي باري ۾ لاء جي دور ۾ روسي شهرين جي آمدني سٺا، گهٽ ۾ گهٽ جن جي شرح آهي ته سرء 2008 ع جي بحران کان اڳ هتان ويا ۾ محروم ٿي ويو. بئنڪ stricter گروي borrowers جي creditworthiness جو تعين بڻجي ويا آهن، ۽ تنهن ڪري هائوسنگ قرضن جي شرح جي ڪمي.

نتيجي طور، 2008-2009 جي بحران جي دور ۾، روس ۾ ملڪيت جي قيمت بامعني ڪڍيو. پر جيئن روس ۾ macroeconomic صورتحال جي stabilization وري، جو قيام جنهن جو اڳ ۾ ئي جاء تي رکيو اٿس شهرين جي آمدني جي ترقي جي شڪل وٺي، هائوسنگ قرضن جو حصو، ۽ روسي ملڪيت مارڪيٽ ۾ بئنڪ ٻيهر تقويت شروع ڪيو، ته ان کي ترقيء جي هڪ نئين مرحلي ۾ داخل ڪري ڇڏيو آهي. ان جي مضمونن جي جستجو.

رهائشي روس جي ملڪيت مارڪيٽ: 2010 ع کان 2014 ع جي بحران کي

گروي عاري جي شرح ۾ هڪ اهم واڌارو جو پس منظر، روسي وفاق ۾ هن دور جي اڳتي وڌڻ اعلي مطالبو ڪيو ته هڪ ڀيرو وري سنڌ جي ملڪيت جي قيمت ۾ وهن سٺا ڪرڻ لڳو. تنهن هوندي به، هن رجحان، مبصرن جو چوڻ آهي، سڀ روسي علائقن لاء خصلت نه هو. خاص طور تي، روس جي سڀ کان وڏي شهرن، خاص طور تي ماسڪو، سينٽ پيٽرسبرگ ۾، گهر جي قيمت ۾ واڌ نه جيئن مائٽ جي اصطلاحن ۾ ياد هو. هن تجزيه نگار مارڪيٽ saturation کي اهڙا منسوب ڪيو. حقيقت اها آهي ته روسي وفاق جي وڏي ۾ وڏي شهرن ۾، جي لهر لاء سينگاريا باقي ماسڪو ۽ سينٽ پيٽرسبرگ ۾ هائوسنگ تعمير جي مارڪيٽ ۾ ترقي ڪجهه حد تائين، باوجود ملڪيت لاء اعلي مطالبو واپاز.

هڪ نئين بحران ۽ ملڪيت مارڪيٽ

هيري، سنڌ جي ملڪيت جي قيمت ۾ سامان جي فراهمي جي کوٽ سان گڏ سلسلي ۾ روسي وفاق جي ٻين ڪيترن ئي شهرن ۾ مسلسل اٿي. سندن سست ۾ عامل، وري به، جي معيشت ۾ هڪ بحران ٿي سگهي ٿو. پرڏيهي صورتحال جي complication سبب سي، تيل ۽ روسي وفاق جي قومي معيشت ۾ بنيادي ڍانچي پريشاني جي ڪي جي قيمت ۾ گهٽتائي 2014 ع ۾ ڪئي.

آبادي جي آمدني سٺا وري escalated. خاص طور تي منفي نئين بحران جي بينڪن شعبي متاثر - جي مرڪزي بئنڪ جي refinancing جي شرح، ۽ تجارتي عاري ادارن ۾ اضافو ڪرڻ تي مجبور ڪيو ويو، موڙ ۾، عاري حالتون سخت ڪئي. ان جو نتيجو اهو ئي گروي مارڪيٽ considerably slowed ڪري ڇڏيو آهي. اهي عنصر سنڌ جي روسي وفاق ۾ سنڌ جي هائوسنگ مارڪيٽ ۾ نئين recession آڌار.

ڇا هو امڪانن جي موجوده اقتصادي صورتحال سان گڏ سلسلي ۾ ملڪيت-قانوني لاڳاپن جي هن علائقي جو انتظار ڪري رهيا آهيون؟

رهائشي روس جي ملڪيت مارڪيٽ: امڪانن

اسان جاچيا روسي ملڪيت مارڪيٽ جي ترقيء جي مرحلن ظاهر آهي ته بحران جو اختيار به ڀاڱي لاء نئين ڪجھ به نه آھي. ايڏي جي 2008-2009 جي ٻاڙائي کي وسائڻ جي ڀيٽ ۾ هڪ ڪيرائڻ هتان هو 2014 ع جي بحران ۾، گروي عاري جي Dynamics ڪمي. پر جيئن جلد جيئن معيشت ۾ سنڌ جي صورتحال بهتر آهي - هڪ ئي وقت تي ڪرڻي هئي جو رهائشي ملڪيت ڀاڱي ۾ سنڌ جي صورتحال - هائوسنگ لاء زارو قطار اعلي مطالبو ڪري.

سنڌ جي حڪومت جي ڪمن جو anticipation ۾

جي 2008-2009 جي بحران مان نڪرڻ، روسي معيشت $ 100 في بيرل جي حڪم ۾ اعلي تيل جي قيمتن جي مدد آهي، 2011 ع ۾ ٿيندڙ،. هڪ وڏو سوال آهي - ان لاء ھڪ وقت جڏهن "ڪارو سون" ڪيترا ئي ڀيرا سستي لڳي آهي تي موٽايا ويندا. هن ائين آهي ته، ان کي ته ڪم جي روسي معيشت جي حقيقي ڊرائيور هڪ ڀيرو اڳ ۾ ئي هئي جو امڪان آهي. جيڪڏهن نه - تون شايد شروع ٿي فعل جي پروگرام جي قومي معيشت ۾ سنڌ جي صورتحال stabilize لاء روسي فيڊريشن جي حڪومت جي اختيار ايتري قدر جو انتظار ڪرڻ لاء تيل روينيو جي متبادل کي يقيني بڻائڻ لاء آهن.

انڪري، جو رهائشي ملڪيت مارڪيٽ تي صورتحال ڪيئن ڪامياب دنيا جي مارڪيٽ تي موجوده نئين حالتن کي روسي معيشت جي اولهه پاڪستان جي ميدان ۾ هن جي رياست جي پاليسي ٿي ويندو تي منحصر ڪري ٿو.

تجارتي روس ۾ ريل اسٽيٽ مارڪيٽ: ٺهڻ ۽ ترقي

پوء اسان ٻاهر figured سو سال جي روسي ملڪيت مارڪيٽ ٺهيل آهي ۽ ڪيئن ترقي ڪري ويو - جي رهائشي ڀاڱي ۾. اسان کي هاڻي جي ٻين شعبن جي طور تي سنڌ جي تجارتي ملڪيت ٻڌڻ، ڇهن، ڏي. وڪري ۽ خريداري جو برو ۽ renting آفيس عمارتون، شاپنگ سينٽر، هوٽلن، warehouses، garages، صنعتي سهولتون، بال جيئن سهولتن جي سلسلي ۾ جا پيروڪار آهن.

توهان جي ڪاروبار ۾ اهم پرائيويٽائيزيشن ڏسي ڇا؟

هن اخبار جي شروعات ۾، اسان کي آڌار آهي ته روسي ملڪيت مارڪيٽ جي رهائشي ڀاڱي ۾ 1992 ع ۾ قائم ڪيو ويو آهي - جڏهن پرائيويٽائيزيشن لڳو. تجارتي مال لاء، پوء جڏھن لاڳاپيل فيلڊ ۾ جيئن ته مارڪيٽ ۾ ڌڪيندا رياست جي ملڪيت نجي مالڪن کي گذري چارج جي آزاد، هڪ وڏي پيماني تي نه هتان ويو. تنهن ڪري، خانگي لاء-بخش سهولتن جي پرائيويٽائيزيشن، جيتوڻيڪ هن روسي وفاق ۾ جاء ورتي آهي، هن ڀاڱي جي طور تي طاقتور ترقي ڊرائيور نه ٿي سگهي، رهائشي ملڪيت سان صورت آهي.

تنهن ڪري، اسان جي روسي ملڪيت مارڪيٽ سال ۾ قائم ڪيو ويو آهي ته جيئن وقت 1991 ع آهي جو تجارتي ڀاڱي ۾ ويچار ڪري سگهو ٿا ته، سنڌ جي قانون کان پوء "ذاتي ملڪيت تي" ڪم ڪرڻ لڳو. ان جي اوسر جي وڌيڪ ڊرائيور هو، وري به، قرض پروگرام جي ترقي، پر خاص طور تي سنڌ جي شروعات 2000s ۾ تجارتي ميدان، گڏو گڏ روسي معيشت جي ڪارهيو ترقي لاء طورتي،.

سنڌ جي اقتصادي عامل سڀني حصن لاء آفاقي آهي

جي رهائشي ڀاڱي سان صورت آهي جيئن ته، سنڌ جي تجارتي ملڪيت مارڪيٽ 2008-2009 جي بحران کي حساس هو. ان مخالفاڻي نموني 2014 ع ۽ 2015 ع ۾ ٻاڙائي کي متاثر جيئن. تنهن ڪري سنڌ جي قومي معيشت جي هن شعبي جي وڌيڪ ترقي جي لاء امڪانن کي به macroeconomic گڻ تي منحصر آهي.

تنهن هوندي به، جي شهرين جو مکيه اھا ڳڌي ۽ ملڪيت مارڪيٽ ۾ وڪام آهن، جي تجارتي ڀاڱي ۾ سنڌ جي لاڳاپيل ڌ بخلاف - ڪمپنين جي ملڪ کان وڌيڪ اهم اثر ۾ اقتصادي عمل تي آهي سگهو ٿا. اهڙيء طرح، سنڌ جي معيشت جي جديد تي ڳڙ حڪومت جي پروگرامن جو عمل ڪرائڻ، الهاس نگر خانگي enterprises جي تجارتي سرگرمين جي شدت تي دارومدار.

تنهن ڪري تسليم ڪيو آهي ته روسي فيڊريشن جي قومي معيشت ۾ سنڌ جي صورتحال وڌيڪ مثبت رجحان بڻجي چڪو آهي جو ڪاروبار جي تمام گهڻو ڪندا ڪرڻ جو اختيار. تجارتي ملڪيت مارڪيٽ جي وڌيڪ ترقي stimulate ڪرڻ - هڪ پڇاڙي جيئن.

خلاصو

پوء، اسان کي مقرر ڪيو آهي ته، ڪهڙي سال مال ۾ رهائشي ۽ تجارتي حصن ۾ روسي مارڪيٽ ٺهيل آهي، ان جي ترقيء جي مکيه مرحلن جي سڃاڻپ. قومي معيشت جي لاڳاپيل علائقي ۾ صورتحال influencing جي مکيه عنصر بنيادي هڪ macroeconomic ڪردار آهي. ملڪ جي اقتصادي صورتحال تي مثبت لاڙا جو سندن هڪ هٽي قائم ڪندي characterized آهي ته - ٻنهي حصن ۾ ريل اسٽيٽ مارڪيٽ زور ڏئي ترقي آهي.

رهائشي ۽ تجارتي جي ميدان ۾ ان جي ترقي جي مضمونن جي لاء - توهان سڀ کان پهرين نوٽ ڪري سگهجي ٿو ته روسي ملڪيت مارڪيٽ ۾ هڪ سرمائيدار ماڊل کي هڪ سوشلسٽ معيشت کان ڪميونزم جي خاص حالتن جي تحت قائم ڪيو ويو. هن قانوني ۽ مالياتي ادارن جي ان عام ضرورت جي لاء ضروري کي فوري طور تي ظاهر نه ٿيندو.

تنهن هوندي به، سنڌ جي جديد ۾ مارڪيٽ جي صورت روسي ملڪيت جو به ساڳيو اصول آهي ته سڀ کان سرمائيدار ملڪن کي عام آهن پر ترقي يافته آهي. ان تي قيمت جي تاليف جي سامان جي فراهمي ۽ مطالبو جي مقصد جي ڪري آهي. هيء هڪ سڄو جيئن ته معيشت جي صورتحال تي ان جي ترقيء جو انحصار بيان. جيڪڏهن ڪو به اثر انداز مطالبو ڪيو آهي، ته پوء مارڪيٽ جي Dynamics مثبت ٿيندو.