رياست ۽ قانون. آر ايف سي آرٽ. 153 رايا سان

سامونڊي خدمتن جي ادائيگي جي ذميواري کي پورو ڪرڻ جي طريقيڪار سيڪيورٽي جي مقصدن سان سنڀاليو ويندو آهي. آر ايف سي سي. آرٽ считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 هن علائقي ۾ اهم معيار مان سمجهي ٿو. اچو ته ان کي وڌيڪ تفصيل سان غور ڪريو.

شهرين ۽ تنظيمن جي ذميواري

قانوني ۽ جسماني ماڻهن کي لازمي ۽ بروقت ادائيگي جون خدمتون استعمال ڪرڻ ۽ جاندار جي جاء تي لازمي آهي. آرٽ جو حصو 2 جي مطابق، ساڳيو فرض آهي . возникает: 153 LCD آر ايف، اتي موجود آهي:

1. معاهدو هيٺ ڏنل احاطي جو نوڪر، سوزائٽي سميت سوشل استعمال جي فنڊ شامل آهن. انهن ماڻهن کي معاهدي جي نتيجن جي تاريخ کان ادائيگي ڏيڻ گهرجي.
2. نوڪر / ميونسپل جو احاطو جو نوڪر يا رياست هائوس فنانس. فرض ڪيل معاهدي جي تاريخ کان پڻ فرض آهي.
3. بعد ۾ رهائش جي سهولت کان پوء همراهي هاؤسنگ جا ميمبر.
4. حق جي موجودگي جي تاريخ کان علاوه علائقي جا مالڪ. انهي صورت ۾، ضابطي جي ڪوڊ (آرٽ 3) جي آرٽيڪل 169 ۾ مهيا ڪيل ضابطي ۾ رکيو ويو آهي.
5. جن ماڻهن کي منتقلي يا تاريخ جي تحت منتقلي جي تاريخ کان بلڊر (احاطہ اپارٽمنٽ جي تعمير جو بنياد) منتقل ڪيو آهي. ذميواري پيدا ٿيڻ جي صورت ۾ اها سهولت لاڳو ٿيندي آهي. اها حقيقت مناسب اجازت جي تصديق ڪئي وڃي.
6. اپارٽمنٽ جي عمارت ۾ احاطي جو احترام ڪندڙ جيڪي منتقلي يا ٻيو عمل هيٺ ٻين کي فراهم نه ڪيا ويا آهن. ذميواري هن سهولتن کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏيڻ جي تاريخ مان نڪرندي آهي.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. ميونسپل ۽ رياست هاؤسنگ فنڊ جي رهائش تي آباد ٿيڻ کان اڳ، ايل سي آر آر جي 153 جي ٽئين حصي جي مطابق، انهن جي سار سنڀال جي قيمت مقامي ۽ رياست اختيارين جي ترتيبن يا انهن طرفان بااختيار موضوعن جي ذريعي پيدا ٿينديون آهن.

وضاحت

خيال سان آرٽيڪل. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 ايل سي آر آر وڪيل جي نظرين سان ، اها ڳالهه ياد رکڻ گهرجي ته احاطه ۽ استعمال جي ادائيگي جي ذميواري پوري طرح اڳئين تعلقات تنظيمي لحاظ سان قانون طرفان ترتيب ڏنل هئي. هاڻوڪي، عام طور تي ڏنل شيون صرف نه صرف ريگنياتي ڪردار آهي، پر اهو پڻ سڀ کان اهم نظام-قانوني ڪم کي ڄاڻڻ آهي. ايل سي آر آر آر آر ۾ شامل آهي. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 سيڪشن VII جي ٻين ريتن سان گڏ هائوس جي عمل ۾ شرڪت ڪندڙن جي مفادات جي حفاظت جي ضمانت طور ڪم ڪري ٿي.

عام طور تي خاصيت

فن جو هڪ حصو . обладает общим характером. آر ايف جي 153 LCD هڪ عام ڪردار آهي. اهو واضح ڪري ٿو ته هائوس ۽ ڪائونسل سروسز ۽ رهائش واري جاء جي ادائيگي سڀني ادارن جي ذميواري آهي جيڪي هڪ معاهدي يا قانون جي بنياد تي هاؤسنگ قانوني تعلقات ۾ داخل ڪيو آهي. ان جي عمل جي طريقيڪار کي ڪوڊ جي ٻين ريتن مطابق ظاهر ڪيو ويو آهي. سيڪشن VII ۾ آرٽيڪل هڪ اجتماعي سوچ استعمال نه ڪندو آهي جيڪو سڀني ادارن کي پکڙيل آهي جيڪي ادا ڪرڻ تي مجبور آهن. اهو لڳي ٿو ته اهي اهي احاطي جي سڀني صارفين کي منسوب ڪيا ويا آهن. ساڳئي اصطلاح کي آرٽيڪل جو 15 هين مضمون ۾ استعمال ڪيو ويو آهي. اصطلاح "صارف" مراد آهي، خاص طور تي، شهرين ۾ رهائشي ميونسپل ۽ رياست هاؤسنگ فنڊ. هائوس ۽ ڪائونسل جي خدمتن جي روزي لاء ضابطا شامل آهن "صارف" جي تصور. اهو اصطلاح ان ادارن کي رد ڪري ٿو جيڪو يوزليتي خدمتون وصول ڪري ٿو ۽ انهن لاء ادا ڪرڻ جي ذميواري آهي.

مضمونن جون خاصيتون

ھڪڙي سمجھي حڪمراني جي ھڪڙي حصي ۾، ماڻهن جي لسٽ تي جن تي ھائوس ۽ استعمال جي خدمت لاء ادا ڪرڻ جي ذميواري آھي. آرٽ جي پيراگراف 1 جي مطابق . , ими являются наниматели помещений. 153 LCD ، اهي نوڪر جا نوڪر آهن. مناسب ڪيفيت حاصل ڪرڻ لاء، هڪ شخص هڪ معاهدو ختم ٿيڻ گهرجي. ان جي داخلا جي گھڻي کان مضمون موضوع جي ذميوار شخص آهي. ان کان علاوه، سڀني معاملن کان پري، آر ايف پارليامينٽ ۾ قائم اچڻ جي لحاظ کان سمجهي سگهجي ٿو. آرٽ مثال طور 153 (پيراگراف 2)، مثال طور، ليز جي معاهدي ۾ داخل ٿيڻ جي ذميواري جي تاريخ کي پڻ بيان ڪري ٿو. پر توهان کي اهو اڪائونٽ ڪرڻو پوندو ته، سماجي سيڙپڪاري جي ٺيڪن وانگر، ميونسپل يا رياست هائوس فنانس کي نوڪرين تي، اتفاق سان تسليم ڪيو وڃي ٿو. انهن سڀني کي لکڻ ۾ رکڻ گهرجي.

اهڙا معاهدو اهو سمجهيو ويو آهي ته پارٽين کي اهم شرطن تي معاهدو پهچي وڃن، جنهن ۾، موڙ ۾، اصلي دستاويز جي متن ۾ رڪارڊ ڪيو وڃي. ان ۾ ڏنل تاريخ کي ٽرانزيڪشن جو نتيجو سمجهيو ويندو آهي. ان کان علاوه، عملي طور تي، نوڪر / نوڪردار حقيقت ۾ ان جي ايجاد کي جيستائين جيستائين ان کي فراهم نه ڪري سگھندا.

اعتراض جي منتقلي جي خصوصيتون

احوال مهيا ڪرڻ وقت، موضوع (نوڪر / ڏاريٽر) چڪي ۽ دستاويز ڏني ويندي آهي جيڪا صحيح حالتن جي تصديق ڪري ٿي. ڪاغذن ۾، خاص طور تي، آهن:

1. صفائي ۽ هاڻوڪي سرٽيفڪيٽ.
2. حدن ۾ نصب ٿيل سامان لاء ٽيڪنيڪل پاسپورٽ.
3. ڊوائيسز جي آپريشن لاء قاعدن.

ملڪي ملڪيت جي ملڪيت جو معائنو ڪري ٿو. تبصرن جي غير موجودگي ۾، پارٽين کي هڪ قدم ٺاهيو. ان کان پهريان سائن ان جي حدن جي استعمال لاء منتقل ٿيل طور تي تسليم ٿيل آهن. اهو، پهريان ئي استحصال ٿي سگهي ٿو.

نونسن

انهي موضوع تي جن جي ذميواري ملازمت جي معاهدي جي مطابق منتقل ٿيل آهي، اعتراض کي قبول ڪرڻ کان انڪار ڪرڻ جو حق هوندو ۽ جيڪڏهن اهو استحڪام لاء غير مناسب يا غير مناسب هجڻ جي صورت ۾ آباد ٿي وڃي. انهي صورت ۾، اهو غلط هجڻ گهرجي ته ڪنهن شخص جي ڀلائي جي بلن کي ادا ڪرڻ لاء هڪ ذميواري تي عمل ڪرڻ گهرجي. جيڪڏهن انهي موضوع جو نتيجو اهو نڪتو آهي ته غير مناسب طور تي احاطه جي قبوليت کان بچايو وڃي، اهو حقيقت هڪ خاص عمل ۾ طئي ڪيو ويندو آهي. دستاويز انهي ڳالهه تي ڌيان ڏيڻ گهرجي ته انسان، نيڪ هجڻ جي بغير، لازمي طور تي ڪاغذن کي رکڻ ۽ سائن ان ڪرڻ. هن صورتحال ۾، فرض، جو آرٽ ۾ آر ايف پارليامينٽ طرفان مقرر ڪيل آهي . , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153 ، خاص (ڪميشن) جي ڪم جي رجسٽريشن کان نڪرندو هوس. ان کان علاوه قانون سازي ۾ ڪو رانديون موجود نه آهن جن جي حدن کي منتقل ڪرڻ جي عمل جي ضرورت آهي. اهو لڳي ٿو ته اهو ڀرپور نموني ۾ هڪ اهم فرق آهي، جيڪو ڀرجي وڃي.

ماهر راء

کرایہ تي احاطي جو انتظام ڪرڻ جي قاعدن جي نٿي هجڻ سبب، وڪيل 645 مجيد جي مطابق آرٽيڪل آف آرٽيڪل آف آرٽيڪل 611 جي شقن کي استعمال ڪرڻ جو هڪ وڪيل پيش ڪيو ويو آهي. ماهرن جو يقين آهي ته اها ڪافي سهولت دار آهي جو انهي کي سهولت فراهم ڪرڻ واري موضوع تي هاؤسنگ ۽ افاديت سروسز ادا ڪرڻ جي ذميواري جي عزم کي جڙيل آهي. ان کان علاوه، عملي طور تي، ضابطي جي طور تي، اهو ٿئي ٿو ته نوڪرين تي معاهدو ختم ٿي ويندو آهي، ۽ جاندار جي جڳهه بعد ۾ منتقل ٿي ويندي آهي.

تنهن هوندي به، في ايف ايف آر آر آر ۾. закрепляет другое правило. 153 فيڪس ٻيو قاعدو. اهو لڳي ٿو ته قانون ساز جو منطق هن کي متحرڪ ڪرڻ آهي ته هو پنهنجي طرفان هن کي فراهم ڪرڻ واري حدن ۾ داخل ٿيڻ واري خنجائش کي ختم ڪرڻ ۽ ان جي مقصد لاء استعمال ڪريو. جيڪڏهن، معاهدي جي رجسٽريشن کان پوء، زمينداري، ڪنهن به سبب لاء، اعتراض جي منتقلي کي دير ڪري ٿي، ٽرانزيڪشن تي ٻيو پارٽي شايد ڪنهن پيدائش واري پيشڪش جي تقاضا جي ضرورت هجي، جنهن ۾ هو جاندار خلا نه هلائي سگهي. جيڪڏهن پارٽين جي وچ ۾ تڪرار آهي ته صرف عمل جي فريم ورڪ ۾ حل ڪري سگهجي ٿو، مثال طور جائزو وٺڻ واري خاص حالتن ۾ داخل ٿيڻ گهرجي ۽ انهي کي هاڻوڪو تاريخ جيڪو آجر کي فراهم ڪيو ويو هجي. جڏهن هڪ تڪرار حل ڪيو وڃي، عدالت صرف نه رڳو عام قاعدا، هدايت پڻ ڪرڻ گهرجي، پر خاص احوال طرفان پابند تعلقات قائم ڪرڻ.

تعاون جا ميمبر

اهي معاهدي جي مطابق نه هئڻ جو حق حاصل ڪري، پر انهن فرضن جي اتحاد جي ڪارڪردگيء جي بنياد تي. جيئن ته آرٽيڪل جي آرٽيڪل آرٽيڪل (حصو 2) ۾ ڄاڻايل آهي، ڪوآپريٽو جي ميمبر جي تعارف لاء، عام ملاقات هن تي فيصلو ڪري ٿو. درحقيقت، آرٽ آر ايف پارليامينٽ طرفان مقرر ڪيل ذميواري . , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153 ، ايسوسيئيشن جي سڀني ميمبرن طرفان هن ايڪشن جي منظوري جي وقت پيدا ٿيو. ماهرن مطابق، اهو منطقي طور تي مهيا ڪيو ويندو ته هاؤسنگ ڪوآپريٽيشن جي ميمبرن کي فراهم ڪيل احاطه جي ادائيگي انهن کي فيصلي جي تاريخ کان نه ڪيو وڃي، پر اعتراض جي حوالي سان لاڳاپيل عمل تحت.

مالڪ

جيئن آرٽ جي پيراگراف 5 ۾ بيان ڪيل آهي . обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LCD، افاديت ۽ استعمال جي رقم جي رقم ادا ڪرڻ جو ذميوار اعتراض حق جي حصول کانپوء مالڪن مان نڪرندو آهي. وڪيلن جي مطابق، هي نقطو ممڪن نه ٿو ٿئي سگهجي. نقطي ڳالهه اها آهي ته آرٽ جي شق 5، سيڪشن 2 ۾ ملڪيت جي حق جو صحيح حق جي حصول جي ذريعي . , является госрегистрация. 153 LCD ، رياست جو رجسٽريشن آهي. اهو ان جي سبب جي سبب ناهي. قانون سازي جي مقرري جي فضيلت جي بنياد تي گوسو رجسٽريٽيا کي قانون جي موجودگي جي تصديق سمجهيو وڃي ٿو. عملي طور تي، ساڳئي وقت، مالڪ جي ذميواري جي خدمت لاء بلڊس بل ۽ ٻين لازمي مقدار جي ادا ڪرڻ لاء مختلف طريقن سان ٿئي ٿي. مثال طور، جڏهن ايم ڊي ڊي جي ڀائيواري تعمير ۾ حصو وٺڻ جي فريم ورڪ ۾ هڪ جاء خريد ڪندي، اعتراض حق جي رجسٽريشن کان اڳ منتقل ڪيو ويو آهي.

حصيداري تعمير ۾ حصو وٺندڙ

آرٽ ۾. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. آر ايف جي 153 LCD اها اشارو آهي ته هاؤسنگ ۽ افاديت سروسز جي ادائيگي کي ختم ڪرڻ جي ذميواري پيدا ٿيندي جڏهن اعتراض اعتراض مطابق عمل جي تحت منتقل ٿي وڃي. اهو دستاويز هائوس جي حق جي داخلا لاء هڪ بنياد جي طور تي ڪم ڪري ٿو. انهي صورت ۾، لوڪ اڃا تائين قانوني مالڪ نه ٿي چڪو آهي، پر اڳ ۾ ئي قانون طرفان ڪيل فرائض انجام ڏيڻ لازمي آهي. جيڪڏهن اهو احاطي جو حق حاصل ڪندڙ کان قرارداد جي فضيلت مان نڪرندي آهي، ته اعتراض منتقل ڪري سگهي ٿو ۽ رياست جي داخلا کان اڳ. هن وقت، ساڳئي وقت ۾ پڻ ذميواريون آهن، جيڪي آرٽيڪل جي 153 مضمون ۾ ڏنل آهن. وڪيلن جي راء جي راء ۾، اها "منطقي طور تي معاهدي يا قانون ۾ ڏنل نه آهي" جي حوالي سان هڪ ٻن حوالن جي ابتدائي الفاظ کي پورو ڪرڻ لاء منطقي هجڻ گهرجي.

فهرست جي اوپنسي

سوال ۾ نارائي جي ٻئي حصي پاران ڄاڻايل قاعدن جي تقسيم هائوس ۽ ڪائونسل جي خدمتن ۽ احتياط جي ادائيگي جي ذميواري جي وقت کي ختم ڪرڻ ۾ شامل آهي. انهي سلسلي ۾، اها ماڻهن جي مڪمل فهرست ظاهر نه ڪندي آهي. جيتري طور تي، ٻن حصن ۾ مقرر ڪيل قاعدن کي ضابطي جي ٻين ريتن مطابق لاڳو ڪيو ويو آهي. انهن ۾، خاص طور تي، توهان مالڪن جا ملازمت (معاهدو سوٽماما جي تحت) ۽ گڏوگڏ مالڪن جي قابل (مڪمل طور تي يا محدود) مائٽن شامل ڪري سگهو ٿا.

نووشن

آر. 6 جو آرٽ. تازي طور تي آر ايف جو 153 LCD نسبتا متعارف ڪرايو ويو هو. اها ڳالهه اها آهي ته فرض هڪ فرض طرفان مقرر ڪيو وڃي ٿو،

1. موضوع جيڪو ڊويزن جي ترقي يافته ۽ منتقلي جي ٻه طرفي ڪم تحت اعتراض ورتو. ھڪ شخص جي ڪيفيت بيان نه ڪئي وئي آھي. اهو لڳي ٿو ته هن اداري کي هن وٽ ڪمري جي روزي لاء مطالبن جو حق هجڻ ضروري آهي.
2. هن وقت کان اعتراض منتقل ٿي ويندو آهي.

نتيجو

ميونسپل ۽ رياست هاؤسنگ فنڊ علائقائي، مقامي ۽ رياست جي اختيارين طرفان منظم ڪيا ويا آهن. ان سلسلي ۾، صرف اهو قدرتي آهي ته جاندار جي جاء کان هن مخصوص يا قانوني بنياد تي مخصوص ماڻهن ڏانهن منتقل نه ڪيو ويو آهي، انهن جي ذميواري هيٺ ڏنل قاعدن جي بنياد تي روسي فيڊريشن يا دفاع وزارت جي مقصدن واري بااختيار ادارو کي مناسب سطح تي بجيٽ تي خرچ ڪيو ويندو آهي. حصو 3 ۾ اهو لفظ "ميونسپل ۽ رياست هائوس جي فنڊز کي آباد ڪرڻ کان اڳ" استعمال ڪيو ويندو آهي. ماهرن جي مطابق، اظهار مڪمل طور تي صحيح ناهي. عام طور تي، معاهدي کي بااختيار ماڻهن لاء قائم ڪيل طريقيڪار مطابق مطابق سهولت کي فراهم ڪرڻ گهرجي. ان لمحن کي سمجهه ۾ اچي ٿو جنهن ۾ عوامي ادارن ۾ حصو وٺڻ واري ذميواري ختم ٿي ويندي آهي، ۽ ساڳئي وقت انهن ادارن ۾ پيدا ٿئي ٿي، آرٽيڪل 153 جو حصو 2 ۾ بيان ڪيو ويو آهي.