ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر آهي. Cadastral ۽ مارڪيٽ ۾ قدر آهي

Cadastral ۽ زمين جي مارڪيٽ ۾ قدر آهي - ٻه نظريا ته امان جي وڪري تي ڌيان ڏيڻ لاء ۾ معلوم ڪرڻ لاء اهم آهن. پهرين قسم جي زمين تي ضابطو، جنهن هنڌ ۽ موجب ڏوهه آهن جي قيمت جو اظهار ملڪ جو درجو. ان کي ليز ۽ سيلز ڏيتي ليتي جي ملڪ ۾ لاڳاپن، گڏو گڏ ٽيڪس جي رقم آهي ته رياست کي ادا ڪيو وڃي ها حساب لاء هڪ ريگيوليٽر جي طور تي استعمال ڪيو ويندو آهي. Cadastre ۽ زمين کي مارڪيٽ جي قيمت گهٽ ۾ گهٽ هڪ دفعو هر پنجن سالن کان ويچارو آهي. ڊيٽا جهڙوڪ هڪ لائين رياست ملڪيت رياست رجسٽريشن جو عمل لاء وفاقي سروس، Cadastre ۽ Cartography جي برقرار cadastre ۾ ڪيو ويندو جي بنياد تي حاصل ڪري رهيا آهن.

جي حوصله جو تعلق

روسي قانون سازي ۾ نه رڳو روزي جي cadastral قدر، پر پڻ ريگيوليٽري، ۽ مارڪيٽ ۾. معياري ڪيس ۾ استعمال ڪيو جڏهن ته ان جي ملڪ جي وصف جي روپ ۾ نه آهي. ملڪ جي عهد هيٺ حاصل ڪرڻ جي ڪناري تي قرضن، ميونسپل ۽ رياست زمينون جي سچائيء ۽ ٻين ڪيسن ۾: اهو ڪيس جو هڪ انگ، جنهن کي قانون سازي جي قائم آهن ۾ ڏوهه آهي. هن صورت ۾ زمين جي قيمت جي حساب اڪثر زمين جي ايراضي جي چورس ميٽر في 200 ڀيرا ملڪ ٽيڪس جي شرح طور بيان ڪيو ويو آهي، جو ٽارگيٽ منزل جي بنياد تي ڏوهه آهي، هن جي ٽيڪس فائدا اڪائونٽ ۾ نه ورتو عنصر multiplying جي اڪائونٽ ۾ لڳن ٿا.

هر سال، مقامي عملدار جنهن 25٪ اندر مختلف ٿي سگهن ٿا ريگيوليٽري جي تسليم ٿيل زمين جي قيمت، قائم. ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر اڪثر ڪري 25 سيڪڙو جي normative کان اعلي آهي. هڪ سند آهي ته ڪنهن خاص ايراضيء تائين معياري قيمت جو ثبوت ڏي ٿو، ملڪ جو انتظام ۽ ملڪ جي وسيلن تي پنهنجي شهر يا ضلعي ڪميٽي سان رابطو ڪريو.

مضمونن جي

ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر اڪثر ڪري موجوده وقت ۾ مارڪيٽ ۾ مطالبو ڪيو ۽ هڪ خاص علائقي ۾ هڪ خاص درجي جي زمين تي سامان جي فراهمي جي طور تي جيئن عنصر تي منحصر آهي. ڪرائون سائيز ۾ ان ساڳي علائقي جي خريداري جي قيمت جو امڪان سطح وڌي نه وڃي. مارڪيٽ ۾ حالتون ۽ ٽارگيٽ سائيٽ تعارفي بدلجندڙ ان جي ماپ تي هڪ اثر آهي ٿي سگھي ٿو. ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر جي ثانوي بازار آهي، جنهن کي خانگي مالڪن جي قبضي ۾ زمين علائقن جي اشتراڪ ڪيو جي خصلت آهي. پرائمري بازار آهي، جنهن کي نجي ملڪيت کي ميونسپل ۽ رياست زمين جي ضايع ڪرڻ جا پيروڪار آهي، معياري خرچ جي استعمال جي صلاح ٿو ڏئي. انهن قسمن جي سڀ ڪجهه اختلاف ٿي سگهي ٿو. روايتي سامان جي فراهمي ۽ مطالبو سان - جي cadastral ۽ normative قدر ۾ شفقت خرچ، ۽ مارڪيٽ ۾ ڪرڻ اھڙي هتان.

جي اوسر جي عمل ۾

ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر جي حڪم جي اعتراض جي حقيقي قيمت معلوم ڪرڻ ۾ جا پيروڪار آهي. عام طور تي ان جي قيمت جي سازش جي حدن ۾ هنڌ، سنڌ جي مارڪيٽ جي صورتحال، جي سامان جي فراهمي ۽ مطالبو جي Dynamics، گڏو گڏ برو جي وقت ۾ سنڌ جي معيشت ۾ سنڌ جي صورتحال جي بنياد تي ٺهيل آهي. اهي سڀ عنصر جي جامع وصف ٻاهر کڻي ڪرڻ جي مهرباني، توهان، ملڪ جو قدر حساب ڇو جو ڪٿيل ملھ صحبت گڏجي ڏاڍا لاڳاپيل ڊيٽا ته هڪ مقصد تشخيص لاء ڪارائتا ٿي سگهن آڻيندو ڪري سگهو ٿا.

ڪٿيل ملھ سرگرمي جي ضرورت

عام طرح، هڪ specialized ڪمپني کي تبديل ڪرڻ تشخيص لاء ان advisable ڪيترن ئي ڪيسن، جنهن مان نمايان آهن ۾ آهي:

- شفقت مالڪ ڪرڻ جي ضرورت آهي.

- ماڳ رياست مال مان خريد ڪري انديشو آهي ته؛

- جيڪڏهن ضروري آهي، ان جي صحبت حصو جي ميثاق راڄڌاني ۾ enroll؛

- هڪ گروي يا lien جي صورت ۾؛

- ملڪ فريب جي وڪري جي قيمت جو تعين ڪرڻ لاء، جيڪڏهن ضروري؛

- ٽيڪس جي رقم جو عطيو ڏيندڙ تي سنديء جي حساب.

ملڪيت جي جدائي

ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر ملڪيت جي ڊويزن جي ضرورت هوندي آهي. هي عام طور تي سنڌ جي قدرتي ۽ قانوني ماڻهن ڏانهن منسوب آهي. اسين انهن ماڻهن جي باري ۾ ڳالهائي رهيا آهن، ته ان جي اوسر جي عمل ۾ ڪنهن کي طلاق ۾ هلائي رهيو آهي ۽ جوڙو جي اڪائونٽ ۾ هن ماڳ تي واقع جوڙجڪ وٺڻ ڏوهه آهي. ملڪ ۾ اوسر جي قانوني ڪارڪردگي جي صورت ۾ isolating ۽ هر shareholder يا قانوني حيثيت سان صحبت جي ناتي-مالڪ جو حصو estimating سڃاڻي. اڪثر ڇو ته جيڪي ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر بار بار اندازو ڪري سگهجي ٿو جي عدالت ۾ ملڪيت جي مقدمي، جي هڪ ڊويزن سان گڏ.

توهان ڪيترن ئي جانشين جي محلن ۾ شامل جڏهن به ڪو پورو ڪيو ملڪ پلاٽن جي اوسر. جيڪڏهن سنڌ جي سياسي پارٽين جي هڪ امتحان جي نتيجن سان متفق نه ڪندو آھي، صورت ڪورٽ ۾ حوالو ڏنو ويو آهي.

renting جي قيمت Determining

لائين جي اهڙي قسم جا تمام اڪثر ڪارائتو ٿي سگهي ٿو. هن صورتحال ۾، جڏهن ملڪ جو قدر ان جي مارڪيٽ جي حقيقي اهميت جي وچ ۾ هڪ فرق جي بنياد حسابي ۾ ۽ هن قسم جي سڏجي ٿو لاء ڪرائي تي ڏيڻ جي شرح catalyzed. ليز جي حقن جي قيمت، ٽئين پارٽين کي قابل اعتراض، گڏو گڏ ان جي حدف جي منزل ملڪ جي حقن جي سڌو سنئون جي اختيار ۽ ان جي ليز جي حقن جي الزامن جي سرڙين تي منحصر آهي.

ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر سڌو جيئن عنصر تي منحصر آهي: جي حدن جو هنڌ؛ گاڏين لاء پهچ. حڪمن جي دستيابي، گڏو گڏ سندن معياري ۽ مقداري انشا. ان کان سواء، اڪائونٽ ۾ geodetic ۽ geotechnical پڙهائي جي ڊيٽا جي ويب سائيٽ تي خاص طور تي سنڌ جي تعمير ڪم جي منصوبه بندي ۾، وٺي جنهن ھيئن اعلي قدر آهي جي ضرورت آهي.

هڪ مخصوص تاريخ

جيئن ته ملڪ مارڪيٽ جي قيمت ۾ مسلسل تبديليء جي characterized آهي، هڪ لائين جو هڪ مخصوص تاريخ جي طور تي ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي. زمين ۽ ضمانتون جي مقصد تي منحصر جي مارڪيٽ ۾ قدر برقرار، جي اجازت استعمال صورت يعني. ارادو مقصد جي سڀ کان مؤثر يا امڪان وس علائقي ۾ شامل ٿي. هن جي سڀ زمين حاصل ڪرڻ جي قيمت جو تعين ڪرڻ لاء استعمال ڪيو ويندو آهي. هن معاملي ۾، جي لائين الڳ الڳ علائقن ۾ ورهايل آهي، فارم ۽ ملڪ جي فطرت ۾ مختلف.

تشخيص جي طريقن

پوء، ان کان اڳ اوھان کي زمين ڪجهه سوالن جا جواب مهيا ڪرڻ جي ضرورت جي اهميت جو اندازو لڳائي:

- هڪ ملڪ جو ارادو مقصد تي، گڏو گڏ ان کي ڪيئن اجازت استعمال ڏني؛

- جي علائقن ۾ اھي predominant طريقن ۽ زمين کي استعمال ڪرڻ آهي جو فوري طور تي بازارن ۾ جنهن؛

- جنهن جي ملڪ ۾ مارڪيٽ ۾ تبديلين اچڻ آهن؛

- زمين جي استعمال جي ڪهڙي قسم جو هن وقت جو انديشو آهي.

ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر خاص معلومات جي بنيادن تي ڪيو ويندو آهي. هن وضاحت جي ضرورت آهي: سنڌ جي اوسر جي مقصد جو تعين؛ جي حساب لاء هڪ مخصوص تاريخ مقرر؛ ڪسٽمر جي تفصيل معلوم ڪرڻ لاء؛ دستاويز آهي ته ويب سائيٽ جي مالڪ جي سڏجي ٿو ڪرڻ جو حق جي دليل جي طور تي خدمت ڪئي آهي، ان جي هڪ سرڙين يا مالڪ ٿي سگهي ٿو.

به ڄاڻڻ جي ضرورت آهي:

- جي تشخيص علائقن جو مقصد؛

- ملڪ جي اجازت استعمال؛

- هن پل لاء نقصانڪار جو قسم؛

- حدن جي اصطلاحن ۾ شئي جي اندازي مطابق جاگرافيائي بيهڪ، يعني ان جي پهچ ۽ فوري طور تي ماحول؛

- ته فوري طور تي بازارن ۾ زمين جي استعمال جو مکيه طريقا.

ان کان سواء، تون موجود هجڻ ضروري آهي:

- ويب سائيٽ جو رهواسي رٿ؛

- جي حدن ۾ حدون جي ڪٺا جي باري ۾ معلومات؛

- جيئن ته عمارتون، سهولتون، حڪمن، سائيٽ جي سڏجي تي stationed طور ڪجهه بهتري جي موجودگي تي ڊيٽا، گڏو گڏ سندن جي باري ۾ تفصيلي ڄاڻ؛

- عمارتون ۽ حڪمن سهولتن جي صورت ۾ بار جي تفصيل، هن ويب سائيٽ جي سڏجي تي واقع، انھن جي باري ۾ معلومات جي ساک جي.

ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر جي اڪائونٽ ۾ سنڌ جي ڪيترن ئي nuances وٺڻ ڏوهه آهي. جڏهن تي تجربا ڪري پروفيشنل جي هدايت هيٺ هڪ صحيح تشخيص ٻاهر کڻي سلامت جي رهواسي سان ڪنهن به مالي برو تي عمل ڪري سگهي ٿو.

عنصر آهي ته مو جو اثر

زمين جي مختلف قسمن جي هڪ ئي عنصر جي متاثر ٿيا آهن جڏهن ته ان کي انهن جي اوسر لاء اچي ٿو: هنڌ، بيروني عنصر، مارڪيٽ ۾ حالتون، مقصد ۽ تبديلين، ان جي استعمال کان ممڪن منافعي جي تڪرارن. اهو جنهنڪري جي اندازي مطابق قدر جو قدر ڪيو آهي.

ملڪ فريب جي مارڪيٽ ۾ قدر هڪ خاص تاريخ جي پيروڪار آهي. ڪجهه وقت کان پوء، هن شڪل کي تبديل ڪري سگهون ٿا. اهو سڀ کان موثر استعمال جي بنياد تي جو تعين ڪرڻ جي صلاح ڏني آهي. ته، تحقيق ۾ ماهر قانون مطابق هن سهوليت جي استعمال، گڏو گڏ ان جي مالي ۽ مادي حقيقتن جي حقيقتن جو گمان آھي،. اهو ٻاهر ڦرندو ته لائين جي سراسري قدر ۽ ان جي وڌ ۾ وڌ ڏوهه نه آهي. ڪڏهن ڪڏهن ان conditional ٿي سگهي ٿي، پر سڪندر، جنهن ۾ مختلف قسمن، شڪلين، ۽ ٻين مضمونن جي characterized آهن جو هڪ انگ ۾ سنڌ جي اعتراض جي هڪ ڀرپور جدائي. اڪثر تحقيق جي نتيجن جي حقيقت اها آهي ته استعمال ڪرڻ جي موجوده قسم جي ممڪن طور تي موثر طور تي اهو ساڳيو نه آهي سبب توقع کان بابت تڪرار ڪيو. هن تصور سان سمجهڻ جي ضرورت آهي.

جي استعمال Maximizing

صورت جتي عزم ملڪ جي مارڪيٽ ۾ قدر جي ڪيو آهي، ان جي حساب ۾ هيٺيان عنصر وٺڻ جي ضرورت هوندي آهي:

- ارادو استعمال، گڏو گڏ استعمال حڪم جي هڪ خاص قسم جي موجودگي؛

- حقيقت ۾ ويب سائيٽ جي استعمال؛

- هن ضلعي ۾ زمين جي استعمال جي پسند قسم؛

- انهن سائيٽن تي قيمت تبديلين بابت اڳڪٿيون.

پهچڻ

هن لائين اڪائونٽ ۾ مطالعي علائقي ۾ سراسري خرچ علائقن ۾، ٽرانسپورٽ نيٽ ورڪ، جي غير موجودگيء يا عمارتن جي موجودگي جي دستيابي، ملڪ، ماحولياتي حالتن، جو ڍانچو جي راڻيو ٿي، گڏو گڏ ٻين تي ڀلائي نيٽ ورڪ لڳن ٿا. لاء زرعي زمين جي حقيقي فصلن جي پيداوار ۾، پيداوار خرچ، واري علائقي ۾ پيداوار سيلز ٽيڪس جي قيمت، گڏو گڏ بيٺل اهم عنصر جي هڪ انگ جو تعين ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي. اهڙي طرح، ڪٺي، ۽ ملڪ جي ٻين قسمن.