ڪيئن جي اوطاق جي cadastral اهميت کي چيلينج ڪرڻ جي؟ ڪٿي وڃڻ، دستاويز ڇا ضرورت آهي؟

ڪنهن جي ملڪيت، ڇا ملڪ يا اوطاق، واجب رياست cadastral حساب سان لوڪ. جي خرچ جو generalized ۽ حراست ۾ averaged جي اندازي مطابق جيئن ته، ان کي عام طرح overestimated آهي. ۽ ان جي ٻنن ڍل جي cadastral اهميت جي بنياد تي هو. مون کي اوطاق جي cadastral قدر ۽ ڪيئن ان کي ائين ڪرڻ لاء چئلينج ڪري سگهي ٿو؟

ڇو ته ان جي cadastral اهميت کي چئلينج ڪرڻ لاء ضروري آهي؟

هن روسي ٽيڪس قانون سازي جي شرح جي ملڪيت جي cadastral اهميت جي آڌار ۾ موجود ملڪيت جي لاء جنهن تي ٽيڪس رقم مقرر ڪئي. هن اشاري جي evaluators جي ڏوهه آهي. اڪثر حالتن ۾ ڏوهه cadastral قدر اڻ آهي. سڀ کان پوء، رهندڙ حالتون تبديل آهن، قانون سازي ترميم. جي cadastral قدر بدلجندڙ کي چئلينج کان پوء ئي ممڪن آهي. هن طريقيڪار سان ان جي ٽيڪس ادا جي سائيز جي خاتمي لاء ممڪن آهي.

ڪيئن cadastral اهميت حاصل آهي؟

هن شخصيت جي ملڪ جي اوسر جي نتيجن جي بنياد تي ڏوهه آهي. رياست لائين جي روسي وفاق يا مقامي بلديا جي اختيارين جي حڪم جي پيروڪار آهي. مال ويچارو ٿيڻ جي هڪ فهرست جي نشاندهي ڪري وڌو. هڪ خاص آزاد سڌارڻ جي چونڊ جي مقابلي پرفارم ڪيو. هڪ ڀيرو جي سڌارڻ سندس نوڪري ٿي چڪو آهي، ته واقعي جي نتيجن جي علائقائي يا ميونسپل اختيارين جي منظوري ڏني. جي OCG ۾ داخل ٿيو ته نتيجا جي cadastral قدر جي منظوري کان پوء. جي cadastral قدر جي revaluation، ي ريتن رسمن موجب، هر پنج سال ٿي چڪو آهي، ۽ ماسڪو ۽ سينٽ پيٽرسبرگ ۾ - ٻن سالن جي آھسته آھسته.

مون کي cadastral قدر ڪيئن ڄاڻندا آھن ڇا؟

روسي تي گهڻن عملن جي وسيلي جي ويب سائيٽ تي غير ملڪيت جي cadastral قدر معلوم ٿئي ٿو. هن ڪندا، اوھان کي پس منظر ۾ معلومات سان گڏ جي ويب پيج تي پتو داخل هجڻ ضروري آهي. تون به شئي جي cadastral تعداد استعمال ڪري سگهو ٿا.

به، جي cadastral نمبر جي ايڊريس جي عوام ۽ سنڌ جي نقشي جي آڌار، جنهن کي روسي تي گهڻن عملن جي portal تي به موجود آهي.

جي cadastral قدر سچو، سرڪاري ڪاغذن تي اوھان جي ھٿن حاصل ڪرڻ لاء Rosreestra portal يا ڏنل تنظيمن ذريعي درخواست ڪرڻ گهرجي:

• وفاقي Cadastral آفيس جي آفيس،
• multipurpose مرڪز.

جنھن جي cadastral قدر جي گهٽتائي جو مطالبو ڪري سگهن ٿا؟

ڏيئي هن اهم سمجهيو جھڳڙو:

• ملڪيت جي مالڪن، انصاف سميت،
• جي مالڪن جي زندگي inheritable قبضي يا شئي جي مستقل استعمال ڪرڻ جو حق گذارڻ،
• پوئين زميندارن، جيڪي انهن جي تشخيص ملڪيت ڍل جي رقم جي خاتمي جي خواهش،
• رياست يا ميونسپل ملڪيت جو نوڪر، جڏهن وارو ادائگي جي cadastral قدر جي سائيز جي آڌار آهي،
• prosecutors جيڪو رياست جي شهرين جي مفادن جو دفاع، جي بلديا، وفاق،
• ماڻهن کي ليز يا ملڪيت جي خريد ڪرڻ جي ميونسپل يا رياست جي ملڪيت مان ئي سچا حق آهي، جڏهن ته ملهه جي cadastral اهميت جي بنياد تي طئي ڪيو ويندو آهي.

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ جي آهي ته جيڪڏهن تڪرار جي اڳوڻي مالڪن کي خرچ، هن شخصيت جي ٽيڪس جي دور ۾ جنهن دوران درخواست درخواست داخل ڪئي آهي ۾ نظرثاني ڪري سگهجي ٿو اهم آهي. هن cadastral اهميت جي پوئين دور جي لاء نظرثاني ٿيل نه ڪيو ويندو.

هن چئلينج جي سبب

ڪيئن چيلينج ڪرڻ جي اوطاق جي cadastral قدر؟ کان اڳ اوھان کي حصو جو عمل شروع، اوھان کي يقيني بڻائڻ ضروري آهي اتي هن جي لاء چڱو سبب آهي ته. هتي جي چئلينج لاء مکيه سبب آهن:

• جڏهن استعمال اعتراض ۽ غلط عنصر ۽ ڊيٽا جي اهميت determining؛
• mismatch cadastral ۽ مارڪيٽ ۾ قدر جڏھن جانچڻ ڊگهي وقت ڪٿڻ؛
• سنڌ جي ملڪيت جي انفرادي ڪنڀار سٺن کان سواء generalized اندازي مطابق طريقن جهڙي؛
• جي قانونن ۾ ترميمون.

مسلسل بدلجندڙ جي قيمت حساب جي طريقن. اهي به انتهائي هر علائقي لاء مخصوص.

سان رابطو ڪري ڪميشن Rosreestra

ڪيئن جي اوطاق جي cadastral اهميت کي چيلينج ڪرڻ جي؟ توهان جو خاص ڪميشن، جنهن Rosreestra قائم ڪيو ويو رابطو ڪندي هن ڪري سگهو ٿا. جي cadastral قدر جو هڪ کاتا لائين جي نتيجن کي چيلينج ڪرڻ جو حق روسي قانون سازي ۾ دفن ٿيل آهي.

ڪميشن جي روسي وفاق جي سڀني انتظامي يونٽن ۾ adjudication ڪم لاء ذميوار. هن انشا Rosreestra جي منظوري ڏني آهي. هڪ راڄ جي طور تي، ان جا ذميوار ماڻهن Rosreestra ملازمن کي ڪامرس جي Cadastral چيمبر ۽ مقامي انتظاميا، گڏو گڏ ان جي آزاد اوسر آفيس جي نمائندن جي سڃاڻي.

cadastral مالڪ مشڪل رڳو تن حال جتي ڪميشن اسٽيڪ هولڊرز جي مناسب علاج ڪرايو ويندو ۾ ٿيندي آهي.

هن ڪميشن وسي ۽ سڀڪنھن شيء گردش ڄاتائين. هن معاملي ۾، جي درخواست ٻنهي جسماني ۽ قانوني ماڻهن لاڳو ڪري سگهو ٿا. ان کانسواء، ڪميشن اهڙي مقامي حڪومت جي طور تي، سنڌ جي مختلف تنظيمن ۽ رياست اڏاوتن کي لاڳو ڪري سگهون ٿا، ته اهي مال ۾ واقع ملڪيت تي جهڳڙو ڪيو جڏھن.

: جي درخواست دستاويز پئڪيج جنهن کي شامل ڪرڻ لاء جڙيل

1. جائزو وٺڻ لاء هڪ درخواست.
2. Cadastral پاسپورٽ جي اوطاق کي. Rosreestr، يا بدران، Cadastral آفيس، جنهن کي ان جي جز، سند جاري ڪيل لاء ذميوار آهي. پاسپورٽ جاري ڪري سگهجي ٿو کانپوء رڳو فني اڪائونٽنگ پرفارم ڪيو ويندو. وقت، ان جي سند، تبديل ٿي ويندو ڪرڻ جي ضرورت آهي، ڇاڪاڻ ته ان جي ختم ٿيڻ جي تاريخ انهيء کان هڪ سال آهي. هن cadastral سند جي مال جي پتي، تعمير ۽ گاديء مرمت جي آخري سال، جي ڀتين ۽ ڇت مواد جي تعمير ۾ لاڳو ظاهر هجڻ ضروري آهي. ان کان سواء اهو اهم آهي ته ان کي رابطي نظام (سيوريج ۽ پاڻي جي فراهمي جي) جي وجود، گڏو گڏ تارن جي گرمائش قسم نوٽ ڪيو ويو. اهو Cadastral آفيس جي شاخ ۾ يا MFC ۾ جاري آهي. پاسپورٽ پيداوار جي دور ۾ 5 ڏينهن آهي.
3. ان مالڪ جي اوطاق جي ملڪيت جي موجودگي ۾، هن جي درخواست بڻائي ٿي، ان جي مناسب دستاويز آهي ته حيثيت certifying پيش هجڻ ضروري آهي. به ملڪيت جي سند جي مناسب notarized ڪاپي.
4. چئلينج جو سبب غير منقوله جائيداد دستاويز جي حمايت جي ضرورت جي شئي جي باري ۾ غلط معلومات جو وجود آهي ته.
5. اوسر ڪم رپورٽ، جنهن جي ملڪيت مارڪيٽ ۾ هڪ اوطاق جي حقيقي قيمت جي هنگامن جي نتيجن.
6. دستاويز هڪ ماهر لائين آفيس جي راء جي بچاء. هيء مقالو معلومات آهي ته مارڪيٽ جي cadastral قدر جي ڀڃڪڙي جي کوٽ لاء سبب ڏئي ٿو رکي وڃي. اهو به آهي ته هن نتيجي جي ڪٿيل ملھ ڪم بابت روسي وفاق معيار جي قانون ۽ قائدن ۽ ضابطن جي مطابق ۾ ڪيو نشاندهي ڪئي وڃي.

روسي تي گهڻن عملن جي علائقائي شاخ جي ڪميشن کي ڏنل دستاويز جي هڪ مڪمل پئڪيج.

Rosreestra ڪميشن جي cadastral قدر جي نظرثاني ڪرڻ refuses ته، مالڪ هڪ دعوي سان عدالت کي لاڳو ڪري سگهون ٿا.

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ جي آهي ته ماڻهن ۽ فرد انٽرپرينيوئرز عدالت کي سڌو لاڳو ڪرڻ جو حق آهي، يا سان شروع ڪرڻ لاء، اهي ڪميشن کي لاڳو ڪرڻ جي ڪوشش ڪري سگهي ٿو اهم آهي. تنهن هوندي به، قانوني ڪارڪردگي، حڪومت ادارن، بلديا جيئن ڪو حق نه آهي: اهي ضروري ڪميشن کي لاڳو هجڻ ضروري آهي ۽ ان جي حل نٿي ڪري.

سپريم ڪورٽ ۾ مشڪل

سپريم ڪورٽ ۾ بيٺي شفقت قيمت هڪ دعوي بازي کان سواء ممڪن نه آهي. هن صورتحال ۾، جي صورت ۾ هڪ مدعا ته جيئن عوام جي خدمت Rosreestr آهن.

دستاويز آهي ته درخواست کي انسيت هجي جي فهرست، جيڪي ملندڙ ڪميشن Rosreestra کي لاڳو ڪيو. تنهن هوندي به، هڪ سگهون ته جيئن توهان جي lawsuit نظر ثاني ڪرڻ لاء هڪ رياست فيس ادا هجڻ ضروري آهي. هن دستاويز اوھان جي مناسب پنهنجي مرضي مطابق ڪرڻ جي ضرورت آهي. مهر فرض رڳو حڪم جڏھن مقدمي سٺن.

جي cadastral قدر جي گهٽتائي رڳو بلو جي مالڪ جي حق ۾ سنڌ جي دعوي جي مڪمل اطمينان جي صورت ۾ ممڪن آهي. وري Rosreestr جي ڊيٽابيس (حالت ۾ رڪارڊ هجي ملڪيت cadastre) مطابق. هن OCG معلومات، جنهن کي غير ملڪيت جي مارڪيٽ ۾ قدر determining ۾ حوالو ڏنو ويو آهي مهيا ڪري.

واٽ قسم جي lawsuits حصو جي apartments جي cadastral قدر مطمئن آهي جو سڀ کان ملڪ جي باري ۾ چيو ته نه ٿو ڪري سگهجي. جي apartments ۽ گھرن ۾ حالتن اڪثر طالع جنهن ۾ تشبيه غلطيون سرزد ڪٿڻ ۾. هن اوطاق جي قيمت جي ruble لاء ڏوهه آهي.

زميندارن جي هڪ عام مريدن ته قانوني ڪارروائي اھي هائوسنگ جي خريداري تي معاهدو رکندو آھي. فليٽن مالڪن naively ايمان جي معاهدي ۾ قيمت آهي ته اهڙو ئي cadastral اهميت تي هڪ اثر پوندو. پر حقيقت مختلف آهي. نڪي ملازمن Rosreestra يا ججن کي هڪ معاهدي جي ضرورت نه ڪندا آھن. اها رقم ته اهو ظاهر آهي، ته ملڪيت جي cadastral حساب سان ڪو به رستو ۾.

جي مدعا ڪير آهي؟

ڪيئن جي اوطاق جي cadastral اهميت کي چئلينج ڪرڻ لاء، اسان کي اڳ ۾ ئي ڳالهه ٻولهه ڪئي آهي. ۽ جيڪو ڪورٽ ۾ هڪ ڪيس ۾ هڪ مدعا طور ڪم ڪندو؟ هتي جي اختيارن سا ٿي سگهي ٿو:

• مقامي انتظاميا يا روس، جنهن جي نتيجن جو هڪ cadastral اندازي مطابق جي منظوري لاء ذميوار آهي جو ميونسپلٽي علائقو،
• وفاق جي هڪ خاص موضوع ۾ Rosreestra شاخ، تنهنڪري ان جي حالت cadastral مالڪ لاء ڪم،
• سروس، جنهن cadastral ۽ فني غلطيون خرچ ملڪيت جي باري ۾ معلومات جي unreliability سبب گهٽجي وڃي جي اصلاح لاء ذميوار آهي.

انهن تنظيمن کي ان کان سواء، عدالت جو معاملو ۽ سنڌ جي ماڻهن جن جي مفادن جي اوطاق جي cadastral قدر جو دائرو ۾ ماڻهو متاثر ٿيا آهن اپ ٺاهڻ جا حقدار آهي. اهي اڳوڻي زميندارن ۽ بجار جي مالڪن ٿي سگهي ٿو.

intermediaries ذريعي مشڪل

ڪيئن هڪ intermediary ذريعي اوطاق جي cadastral اهميت کي چيلينج ڪرڻ جي؟ مال جي مالڪن کي اڪثر پروفيشنل جي مدد ڏانهن راغب. توهان جي پهرين اوسر ڪم ڪرڻ ضروري آهي. انهن تي عمل ڪرائڻ لاء هڪ خاص لائسنس آهن کي پڪ ٿي ڪرڻ جي ضرورت آهي. اهي ڪم اوسر آفيسون سان ڀائر.

پوء مالڪ جي اوسر جي نتيجن جي هٿن ۾ هوندي، ان کي سپريم ڪورٽ تائين وڃڻ ضروري آهي. هن ڪندا، اوھان کي مجاز وڪيل جو اهڙي اختلافن سان منهن ڏيڻ ۾ تجربو ڪيو آهي مزور ڪرڻ جي ضرورت آهي.

اصطلاح

جي cadastral قدر جي نظرثاني لاء درخواست هڪ مخصوص ملڪيت تي OCG ۾ معلومات کان پوء هڪ 5 سالن جي دور کي کارائي سگهجي ٿو. هن معاملي ۾، جي OCG ۾ داخل ٿيڻ جي تاريخ جي دستاويز جي cadastral قدر سچو ۾ ڌيان آهي. مالڪ عدالت کي لاڳو ڪرڻ وارو آهي ته، توهان کي پڪ آهي ته اوطاق يا شئي جي باري ۾ معلومات جي اهميت نه مٽائي آهي بنائڻ هجڻ ضروري آهي. هنن حالتن ۾ حدن جي آگاھ نه آھي، پوء جي درخواست ڪنهن به وقت پيش ڪري سگهجي ٿو.

ڪميشن جي درخواست جي غور جي دور ۾، منظور Rosreestra دستاويز جي فرمانبردار جي تاريخ کان 1 مهينو آهي. هن درخواست ۾ گهٽ ۾ گهٽ 2 مهينن لاء عدالتن پاران سمجهيو ويندو آهي. ڪجهه حالتن لاء، هن دور ۾، وڌي ڪري سگهجي ٿو مثال سبب ڀاڱي جي منتقلي منزل امتحان لاء.

ٻيهر اوسر جي خرچ لاء ته مدائين ڪرڻ ڇا؟

پئسا ملڪيت جي revaluation تي خرچ سزا، اهو ممڪن آهي ئي جيڪڏھن مالڪ جي دعوي راضي. هڪ ئي وقت ۾ مطالبو جي رقم خرچ رياست جي جوڙجڪ، جنهن جي cadastral قدر جي منظوري سان ڪري سگهجي ٿو. صورت جتي revaluation جي سبب هڪ فني غلطي هئي ع ۾، فنڊ جي تنظيم ۾ مشغول ٿي ويندو هڪ مريدن ڪيو.

مون کي ناڪامي جي صورت ۾ فيصلو اپيل ڪري سگهي ٿو؟

Rosreestra ڪميشن جي cadastral قدر تبديل ڪرڻ کان انڪار ڪيو ته، ان مالڪ جي درٻار ۾ هن جو فيصلو چئلينج ڪري سگهي ٿو. جيڪڏهن عدالت رد ڪري ان فيصلي جي اهميت جو دائرو به اپيل ڪري سگهجي ٿو. هن ديوان clerical روسي سپريم ڪورٽ تي عدالتي بورڊ ۾ ڪم ڪري سگهجي ٿو.

هن اوطاق جي cadastral قدر سڌو ملڪيت تي ٻنن ٽيڪس جي رقم determines. اڪثر حالتن ۾، هن شخصيت گهڙيل آهي. جي cadastral اهميت کي گھٽائڻ لاء هڪ سٺي سبب، جنهن جي دستاويزي ثبوت سان معاونت رکندڙ آهن هجڻ ضروري آهي. سنڌ جي صورتحال نبيري لاء، اوھان کي Rosreestra تي ڪميشن يا سپريم ڪورٽ تي لاڳو هجڻ ضروري آهي. هن ڪندا، توهان جي پتي جي cadastral انگ معلوم ڪرڻ جي ضرورت آهي، ۽ دستاويزن جي هڪ مڪمل سيٽ گڏ. هن درخواست جي فرمانبردار لاء حد جي دور ۾ موجود نه رکندو آھي. 2 مهينن کان - ڪميشن جي درخواست جي غور جي دور ۾ 30 ڏينهن، ۽ ان جي عدالت آهي. جڏهن ته ڪورٽ جي فيصلي ۾ چالان ٿي سگهي ٿو. هن ڪندا، اوھان کي سپريم ڪورٽ ۾ چيلنج ڪري دعوي هجڻ ضروري آهي. قانوني خرچ ۽ revaluation خرچ جي مدعي جي حق ۾ هڪ فيصلي جي واقعي ۾ ته مدائين ڪرڻ ويندو. ان کان سواء، هن جي عمل ۾ ڪنهن معني وڪيل داخل ڪري سگهو ٿا.