دستاويز، خاص طور تي ڊيزائن: زندگي زمين جي ملڪيت جو وارث. هڪ ملڪ فريب جي کوڙ inheritable قبضي جو حق

هڪ ملڪ فريب صنعتن جي صفت آهي، جنهن جو من اڃا موجوده قانونن ۾ موجود آهن جي هڪ - زندگي زمين جي ملڪيت جو وارث. هن قانون جي حقن ۽ ان جي مالڪ ۽ رياست جي فرض جي هڪ مخصوص رقم، اسپيڪر جي مالڪ کي مڃڻ.

قانون سازي

جي قانونن ۾ هڪ ملڪ فريب جي کوڙ inheritable قبضي ڊگهي اڳ بيٺو. قانوني ڍانچي سوويت دور ۾ وجود ۾، ۽ پوء سنڌ جي زمين ڪوڊ 1991 لڏي. جڏهن ته سول ڪوڊ فقط ملڪيت جي هن فارم جو ذڪر آهي، جڏهن ته هن قانون جي ايندڙ جي bases جي حوالي سان، ان جي حدن ۽ ٻين سمورن مسئلن ته طالع جي زمين ڪوڊ کي خطاب ڪيو وڃي. بهرحال، 2015 ع کان سنڌ تبديلين جي ڪري سنڌ جي زمين ڪوڊ ۾ هڪ caveat ٺهينديون آهن.

اتي جي ايامڪاريء جي هن فارم ڪٿي ٿو

هڪ ملڪ فريب جي کوڙ inheritable قبضي روس سالن ۾ emerged ۽ اهڙي طرح شهرين کي ملڪ جي استعمال ۾ رياست کان ملي ٿي ته ۾ ڪم ڪيو آهي. ان تي اهي، پاڻ لاء گھرن ۾ تعمير جي معيشت سان ڊيل ڪرڻ جو حق هو.

ڪو خاص سند جاري ڪئي وئي آهي، ملڪ سوڙھو جي ايڪٽ جي لاء سواء. هن فيصلي جي مڪاني ڳوٺ جي ڪائونسل طرفان ورتو. دلچسپ، جي شهرين کي ملڪ جي پرائيويٽائيزيشن مصروف، اڪثر چئلينج جي عملن کي نه ڏسي سگهو ٿا، انھن جي سائيٽن کي entitling جي بنيادي دستاويز آهي.

شهرين کي استعمال ڪرڻ جو حق هئي، رياست جو مالڪ رهيو.

جڏهن ته قانون نه ڏنو ويو ۽ سنڌ جي حالتن کي استعمال ڪرڻ المولى سان ڏيتي ليتي ٻاهر کڻندا ڪرڻ جو موقعو نه ڏيو: واپاري اهي وڪرو نه ڪندا، ڏئي نه ڪندا آھن. رڳو ڳالھ آهي ته جي اجازت ڏني وئي هئي - جو وارث آهي.

جڏهن ته موجوده صورتحال

موجوده قانونن کي هڪ ملڪ فريب جي کوڙ inheritable قبضي جي روزي تي مشتمل آهي، پر ان کان اڳ سنڌ جي زمين ڪوڊ 2001 جي طاقت ۾ اچڻ ان جي شهرين جن جي حقن جي ملڪ لاء arisen ڪيو لاڳو

هن اچڻ ڇاڪاڻ ته احسان آهي پرائيويٽائيزيشن - نفل آهي، ۽ سندس ديوان جي حقن جي realization کي ڪنهن عناد جي آڙ ۾ آهي. تنهن ڪري، اهڙي حڪمراني اثر ۾ اڃا تائين.

ماڻهن جي ڍل، جنهن کي اڄ تائين ڪافي تيز آهي ادا ڪرڻ جي پرائيويٽائيزيشن banal وجوب ڏين ٻڌائي سگهي ٿو. ان کي مختلف صورتون ۾ استعمال ڪرڻ لاء اچي جڏهن، ٽيڪس ادا ڪرڻ جا ذميوار طالع نه رکندو آھي.

documenting

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته HCC ترميميو ويو ۽ ملڪ ۾ پلاٽن جي هاڻي کوڙ inheritable قبضو جاري نه ڪيو ويندو. ڪجهه سبب لاء هڪ شهري اهو بندوبست نه ڪري سگهيو آهي، ته ان ملڪ جي ڀاڙي تي متفق ڪرڻ يا هڪ آزاد بنياد تي ان privatize ڪري رهي. واٽ جو قسم، هتي جي اختيارين هڪ ليز معاهدي ويچار ڪرڻ جي هڪ عدالت ۾ جواب ڏنو ڪرڻ جو حق آهي.

تن شهرين جو ملڪيت آهي ته هڪ سند آهي ته انهن جي صحيح تصديق جي هٿن ۾ آهي formalize ڪرڻ وقت هو. موجوده قانون جي مطابق، هن دستاويز آهن ته عربن جاري ڪيو ويو، اثر ڪيو آهي يا ان جي دور ۾ جنهن لاء جاري، يا indefinitely، جيستائين قانون ٻي صورت ۾ مخصوص دور ۾ جاري.

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته سنڌ جي قانون پري وارث جي اهڙي ملڪ ۾ منتقل ڪرڻ جو حق نه ورتو آهي. جيتوڻيڪ ذلت منسوخ آهي، شهرين جي حقن جي اثر ڪري وڌو.

مضمونن جي اهڙي ملڪيت

ملڪ جي کوڙ inheritable قبضي جي قانوني ڍانچي ڪجهه مضمون:

• ملڪ جي رياست يا ميونسپلٽي جي ملڪيت رهي ٿي.
• ملڪيت جي هن فارم ڪرڻ جو حق قدرتي ماڻهن کي خلاصيون ڏني ويئي هئي. صرف شهرين کي ملڪ جي کوڙ inheritable قبضي جي حق جي تابع ٿي سگهي ٿو.
• زمين جو مالڪ، مستقل جوڙجڪ تي تعمير ڪرڻ لاء کين مال ۾ بندوبست جو حق آهي.
• مڪمل حمايت سند هڪ سند Rosreestra طرفان جاري آهي.

اهڙي ملڪيت هڪ ملڪ فريب جي نرملتا ۽ استعمال ڪرڻ جي فطرت ۾ ساڳي آهي، پر هڪ محدود وقت استعمال محنت ڪريو. حد کان يا ته سڌو سنئون قانون جي طرفان مقرر يا حالتن ڳالھ ٻولھ آهن. مثال طور، سنڌ جي گھر جي ٿوري وقت لاء استعمال، هن ويب سائيٽ تي لڳايو.

ملڪ کي حقن جي منتقلي

هن قانون جي ڏيتي ليتي آهي ته ملڪيت جي تبديلي ڪرڻ جو مقصد کان روڪي ٿو. بهرحال، اتي موجوده قانونن ۾ هڪ loophole آهي. فن موجب. 53 ZK ملڪيت کي عنوان جي منتقلي، خودڪار طريقي سان انهن عمارتن جي تحت ملڪ کي حقن جي منتقلي کي ڏس. هن معاملي ۾، ملڪ ۽ عمارتن تي واقع انھيء جي اتحاد قسمت جو اصول.

هن آخر تائين، سنڌ جي ايراضي هڪ گھر يا ٻين جي گاديء جي جوڙجڪ، جو جنهن کي حقن جي درج ڪيا ويا آهن هجڻ گهرجي. گاديء جو سهولتن جي انوکوپن ملڪ سان سندن ويجهو تعلق آهي. اهو خلل يا اهم نقصان کان سواء ان جي هنڌ کي تبديل ڪنهن به طرح ممڪن نه آهي.

اهڙيء ريت، هڪ ملڪ فريب جي کوڙ inheritable قبضي جو حق نه جي رقم لاء زمين جي منتقلي جي سلسلي ۾ ائين محدود، ته جيئن ان کي پهريون ڀيرو چتائي تي لڳي آهي.

قانون هڪ عوامي جسم جي مالڪ نمائندگي جي اجازت جي ضرورت نه رکندو آھي.

زمين جي مالڪ کي مقامي اختيارين جي ڪنهن به ضابطو ۾ اهڙي فرض عائد ٿئي ٿو، ته پوء ان کي وفاقي قانون جي برخلاف آهي. حل اهڙي هڪ ايڪٽ جي منسوخي لاء عدالت کي هڪ اپيل ڪري سگهجي ٿي. ٻي واٽ - Rosreestru کي عدالت کي لاڳو ڪرڻ. هن دستاويز، صرف قانون جي نشان جو مطالبو ڪرڻ جو حق آهي.

جڏهن هڪ ملڪ فريب جي کوڙ inheritable قبضي جو حق ختم ٿيو آهي

قانون ڪيس جنهن ۾ هن جو حق اثر ڪري پڄي ويندو لاء مهيا ڪري:

• سنڌ جي ملڪيت جي مالڪ ۾ هڪ عبوري حصو؛
• مالڪ انهن جي حقن جي ڇڏي ڏيڻ جو فيصلو ڪيو.
• عوامي ڪم لاء منسوخ سازش؛
• استعمال جي راند؛
• ماحولياتي قانونن جي خلاف ورزي.

سنڌ جي سماجي حيثيت رکي ٿو هيٺ منسوخ

عوامي مقصدن لاء زمين جي منسوخ زمين جي مالڪن کي معاوضي جي روزي سان منظور منصوبن جي اجازت آهي.

هڪ دڙڪا جي تجويز حالتن سان 12 مهينن جي لاء زمين جي استعمال ڪندڙن کي موڪليو آهي. معاوضي جي منھجي جي روسي وفاق جي حڪومت پاران منظور موجب ڏوهه آهي.

ته ان کي آهي، جو مالڪ مطابق، ان کي نه ڪافي آهي، هن چيو ته سپريم ڪورٽ ڏانهن رخ ڪرڻ جو حق آهي. اختيارين اڪثر ڇاڪاڻ ته دير يا گهٽ ضايع ڪرڻ بدران مان وڃائي ڇڏيو.

هڪ ملڪ فريب جي کوڙ inheritable قبضي جو حق، رقم جي هڪ مهذب مقدار ۾ تبديل ڪري سگهجي ٿو ته جيڪڏھن اوھان کي بڇڙي رٿ جي منسوخ جي واقعي ۾ هڪ مجاز وڪيل چونڊي.

ڇا ماحولياتي قانونن جي خلاف ورزي جي مراد آهي؟

غير جي تعميل آهن:

• غير منطقي استعمال يا غلط استعمال (تعمير جي رد، ته نصيب ۾ تعمير هيٺ منتقل)؛
• ماحولياتي ضابطو جي خلاف ورزي؛
• ڌرتيء ابتري؛
• remediation لاء ذميوار ڏيندو هو، جو نتيجو آهي ته ملڪ ۾ ٻين مقصدن لاء استعمال نه ٿو ڪري سگهجي سان.

مالڪ 3 سالن ٿو. ان عرصي دوران هن تعمير يا نامزد مقصد لاء مهيا ٻين سرگرمين شروع ڪري ڏنو آهي. هن جي دور کان پوء زمين جي قبضي جي فيصلي جي ادارن ڪيو آهي، ۽ هن دستاويز جي منسوخ تي ڪورٽ ڏانهن منتقل ٿيندو.

هن قانون جي تحت خلاف ورزي جي لاء زمين جي پڪڙ، رڳو عدالتن ۾ مجال آهي. ملڪ ڪنٽرول اٿارٽي سچو ڪندڙ ملڪ جي قانونن جي خلاف ورزي جي inadmissibility جي باري ۾ آهي ته عربن جاري ڊيڄارڻ جي دستاويز جي هڪ بنڊل گڏ ڪرڻ واجب آهي. ۽ مالڪ وقت تي ضرورتن جي قوم ڊيڄاريندڙن ۾ ٻاهر مقرر پوري نه رکندو آھي.

هڪ ملڪ فريب جي کوڙ inheritable قبضي جي حق جي هجن يا مالڪ جي مرضي تي، يا سپريم ڪورٽ جي حڪم جي اجازت ڏني آهي. جڏهن ته انتظاميه پرک کان سواء، سائيٽن کي وٺي ڪرڻ جو حق آهي.

ملڪيت جي حقن جي حاصلات

ڪيئن ملڪ ملڪيت جي کوڙ inheritable قبضي جو ترجمو آهي؟

ڪمن جي معياري الخوارزمي. هن انوکوپن جي حقيقت اها آهي ته مالڪ محدود وقت نه آهي ۾ ڪوڙ. مثال طور، سنڌ جي leased زمين جي ملڪيت منتقل ڪرڻ جو حق، يا هڪ مفت استعمال ۾ آهي ته، سنڌ جي ليز يا استعمال ڪرڻ جي مدت اندر هلندي. هڪ دفعو انهن حقن جي ختم ٿيو آهي، ان کي غائب ۽ پرائيويٽائيزيشن ڪرڻ جو حق.

جي ملڪيت منتقل ڪرڻ لاء ڪنهن به آسان وقت تي ٿي سگهي ٿو. خاص طور تي، ڇو ته مفت ۾ پرائيويٽائيزيشن جي باوجود ۾، ان ملڪ جو انتظام ۽ رجسٽريشن جي حقن لاء ادا ڪرڻ لاء رقم جو تمام گهڻو لڳن ٿا.

سنڌ جي ملڪيت جي رجسٽريشن لاء دستاويزن جو پئڪيج

• ملڪيت جي منتقلي جو بيان.
• پاسپورٽ جو نقل.
• قبضي يا هڪ سند Rosreestra جاري ۾ ملڪ منتقل ڪرڻ لاء.
• Cadastral حصو پاسپورٽ.
• ملڪ surveying جي پلان.

۾ طريقيڪار بابت قانونن کي پنهنجي وارث پنهنجي ڪنڀار ڪئي آهي:

• هڪ عام انداز ۾ ئي وارث قبول ڪئي؛
• formalized ملڪيت دستاويز؛
• اهو پرائيويٽائيزيشن طريقيڪار جا پيروڪار.

ڪيئن جو وارث آهي؟ ملڪ جي کوڙ inheritable قبضي ڳالھ ھجيس نه آهي.

نئين مالڪ وارث جي اهڙي ملڪيت حاصل ڪرڻ جي اجازت بنائي ڪرڻ ضروري نه آهي. جيڪڏهن زمين جي حقن جي purchaser هڪ ڌاريو، ڪو مسئلو آهي. اهي صرف هن جي ملڪيت ۾ زمين حاصل ڪرڻ جي اجازت نه آهي. جي باري ۾ ملڪيت جي روڪٿام جي مهيا نه آهن.

بنائي نه حق، ته اهو ماڳ فطرت ۾ اڪيلائيء نه ڪيو ويو آهي، ڪو حدون آھن. ملڪ دستاويز ٺاهي يا مالڪ يا سندس وارث.