زرعي زمين - رياست جي هڪ اسٽريٽجڪ وسيلن جي

زرعي زمينون (SKHN) بنيادي foodstuffs، جانور کي کارائيندو آھي ۽ ڪجهه صنعتن لاء خام مال جي پيداوار لاء بنياد آهن. ڇاڪاڻ ته انھن جي تحفظ، زرخيزي جي بهتري، گڏو گڏ گردش کان سندن منسوخ preventing کي يقيني بڻائڻ لاء استعمال ڪرڻ جو هڪ خاص راڄ قائم آهن.

SKHN ملڪ قسمن

هن روسي وفاق جي زمين ڪوڊ ۽ وفاقي قانون ۾ Legislator "زرعي زمين جي ڏيتي ليتي تي" № 101-FZ زراعت لاء ارادو جي حدن ۾، زمين جي هيٺين قسمن جو هڪ حصو allocates:

1. زرعي زمين - اعلي قدر جو هڪ ملڪ، رياست ۽ خاص تحفظ لوڪ لاء ترجيح سان. انهن بنيادي foodstuffs جي پيداوار لاء هڪ وسيلو آهي. اضافي طور تي، انهن حدن جو حصو جنهن ۾ اضافي سيڪيورٽي فراهم تمام قيمتي ۽ اپائتو علائقن ۾، مني وجھندا آھيو.

2. غير زرعي (جي ڪري رهي آهي أي) ملڪ - جي مٿاڇري تي زمين جنهن جي اعتراض (قدرتي ۽ مصنوعي) زراعت، ۽ ڀرپاسي ملڪ جي مواد ۾ استعمال ڪيو آهي.

مطابق، SKHN حصن سادي يا پيچيده ٿي سگهي ٿو. پهرين صورت ۾، انھن علائقن جو هڪ قسم، جنهن جي برابر يا غير يونيفارم معيار ۽ اهتمام ٿي سگهي ٿو جو ٺهيل آهن. هڪ پيچيده، موڙ ۾، ٻئي زرعي ۽ مختلف في سيڪڙو ۾ ملڪ "رهي" جو مان ٺهيل آهن.

207،6 ملين هيڪٽر - قومي زمين فنڊ موجب روس ۾ زرعي زمين جي ايراضي 195،6 ملين هيڪٽر، ۽ علائقي جي خدمت ڪرڻ جي SKHN ملڪ آهي.

زرعي زمين جو تصور

هن جي چوڻ موجب "زمين ۽ اڪائونٽنگ terminology جي لسٽ،" جي خاتمي جو 21.07.1970 شهر جي زراعت، زرعي زمين جي وزارت جي منظوري - هن ملڪ جي زراعت لاء، استعمال ڪيو ويندو آهي پيداوار جو مکيه مطلب ته جيئن: arable ملڪ، سورهن، دائمي وهندڙ ڦاٽن (ٻيلو علائقي کان سواء)، grasslands ۽ چراگاهن (ڪو deer). انهن جي پيداوار ۽ غير جيترا ان جي جوڙجڪ ۾، معيار، ۽ squares جو مطلب آهي.

هيء اصطلاح ان جي قدرتي مال جي ڪري ئي سڏجي ٿو جو فعلي استعمال (پهتا، متاثرن) ۽ ان جي وسيلن سرگرمين جي ڪجهه قسمن جو انتظام ڪرڻ جي ضرورت جو ان تي حضور جو ڪنڀار جي هنگامن. هن اصطلاح استعمال ڪندي، سنڌ جي مخصوص جي سائيٽن جي قانوني راڄ ڪرڻا پوندا.

جي جوڙجڪ ۽ زمينون SKHN

فن ۾. 79 LC عمير چٽيء طرح جي زرعي زمين (arable، گاهه، چراگاهن، دائمي وهندڙ ڦاٽن) جي جوڙجڪ بيان ڪيو ويو آهي. وفاقي رياست سنڌ جي خدمت 20.12.2007 (پيراگراف 41) جي حڪم نمبر 104 ۾ ۽ 30.11.2005 (پيراگراف 12.5-12.1 1) کان نمبر 95 هيٺ ڏنل روزي ڪيو ويو:

1. Plowland - هڪ farmland، جنهن systematically عمل ۽ خوراڪ جي فصلن جي استعمال (. اناج، ڀاڄيون، تيل ريء، دائمي پٺو ۽ پوء قبرن مان)، ان سان گڏ greenhouses (hothouses، greenhouses) ۽ ڏنيون جي رکڻ لاء. جنهنڪري شامل آهن:

• جال (ڪارو) - هن سال سياري جي فصل لاء گذريل سال جي زوال ۾ plowed علائقي.
• Rocker - علائقن ۾ جتي vysokostebelkovye سياري ۾ برف جو مقدمو لاء فصل پوکيندا ۽ ڌرتيء erosion خلاف جنگ.
• سائو کيڙڻ - legumes، جنهن کي وڌيڪ ساوا کيڙڻ ۾ عمل ڪيو ويندو سان وڌو علائقي.

2. Haymaking - زرعي زمين، systematically haymaking لاء استعمال (خالي چاري گاهن).

3. چرڻ - هڪ علائقو جنهن تي باقاعدي چرڻ کان (گاھ) جانور.

4. Perennials - زمين shrubs، ميوو وڻ ۽ وليون جي مصنوعي زهيو آهي، ميون، ٻير، وليون ۽ فني مصنوعات جي هڪ فصل پيدا ڪرڻ لاء ٺهيل ويٺا.

عملي طور تي، سورهن جيئن ملڪ جي انهن قسمن ۾ فرق. هي زرعي زمين عربن arable ملڪ لاء استعمال ڪيو پر نه ته ڪانھي 1 سال جي حوالي سان روانو ٿيو ۽ بحسب هيٺ تيار نه.

علائقن SKHN عام زرعي يا گهرج صحتيابي (کارو، لوڻ licks، eroded، stony ملڪ، وغيره ..) لاء unsuitable - اڪثر به "inconvenient زمينون" جي تصور جي فهرست ڪرڻ جي تجويز. ۽ زرعي زمين جي ايراضي قدرتي عنصر (erosion، لينڊ، waterlogging وغيره)، انساني فعل (overuse) يا انسان-ڪيون آفتن جي نتيجي ۾ ٿيل چٽ ڪري سگهجي ٿو.

تصور ۽ غير زرعي زمين جي قسمن

غير زرعي زمين - (. خدمت علائقن، تحفظ ۽ پوء تي) هن زمين، زراعت لاء ڪجهه سهولتون جي ٺھراء جي بنياد تي (جو بنياد) آهي پٺيء جنهن جي.

فن ۾ درج گرائونڊ جي هن قسم جي صفت. 77 LC عمير. هن لسٽ ۾ شامل آهن:

1. زمين جي وڻن ۽ shrubs، ناڪاري ڏينهن کان ملڪ جي حفاظت لاء ضروري ويٺا. هڪ ئي وقت پوک تي ٻيلو وسيلن تي لاڳو نه ڪندا آھن ۽ پوريء طرح مالڪ، جو ان جي ايما (واڍي) ۾ انھن جي ساٿ ڪري سگهون ٿا جي کيڙي آهي. قومي زمين فنڊ موجب، ايراضي ۽ woody shrub پوک لان قسم سان ملڪ ۾ 19 ملين هيڪٽر آهي.

2. انھن تي واقع زمين ponds بند. جنهنڪري قسم ponds، ويٽلينڊ (دلدل نه) ۽ پوکيو فني سفر، جنهن کي ايڇ موجب. 2 tbsp جو مطلب آهي. هن روسي وفاق جي پاڻي ڪوڊ جي 8، ملڪيت حالت ۾ نه آهن. 2016 جي طور تي پاڻي جي بند ادارن جي تحت ملڪ جي ايراضي 13 لک هيڪٽرن تي پهچي.

3. زمين، زراعت لاء اندروني رستن ۽ مواصلات جٽادار (reclamation نظام، آبپاشي وارين، وغيره ..). اهو احوال ته هيٺ روڊ جي ڳوٺن ۾ روڊ (ناجائز، samonakatannye) پيچرا ۽ ruts پي، جي روسي وفاق، علائقي يا ميونسپلٽي سان واسطو نه ٿو لڳي آهي. روس اهڙي روڊن جي لاء زمين 2.3 ملين هيڪٽر جي هڪ علائقي کي سائو.

4. عمارتون ۽ سهولتون درجي لاء استعمال سان پلاٽن (پرائمري)، پيداوار ۽ زرعي شين جي اسٽوريج (شگر مل، warehouses، ۽ ٻين کير جون پاڙون.).

لوازمات - غير زرعي زمين هڪ جامع شئي، جتي ملڪ جي مکيه شيء آهي، ۽ اعتراض جو هڪ قسم آهي.

هڪ اعتراض طور زرعي زمين

اڪثر جي قانونن ۾ زمين جي ملڪيت جي حقن جي هڪ آزاد اعتراض جي طور تي ڏٺو آهي، يا ملڪيت جي لاء برابر طور استعمال ڪيو ويندو آهي. مثال طور، فن. روسي فيڊريشن جي 58 لينڊ ڪوڊ farmland جي ڳالھائيندو، reindeer چراگاهن، جنهن آھن شهرين يا تنظيمن جي ملڪيت ۾، ۽ Sacae جي ۾. 2، فن. شريعت جي 4 № 101-FZ "جا رهواسي" "ملڪ" جو تصور مٽائي.

تنهن هوندي به هن راء بنيادي طور غلط ۽ انگن حساب SKHN ملڪ جي روس ۾ ۽ علائقن ۾ سندن اڏاوتن جي عزم جي لاء به خطرناڪ آهي. اهو سمجهڻ ڪيو وڃي ٿو ته "زمين" فرد حدون نه آهي ۽ هڪ آزاد اعتراض جي طور تي رياست cadastre ۾ شامل نه آهي. سنڌ جي سول turnover (وڪري، ڪرائي، وغيره) ۾. ان جي مخصوص حصي ۾ صرف حصو ڪري سگهو ٿا.

عوام جي گردش علائقن ۾ پابندي SKHN

Turnover SKHN پلاٽن سول ۽ ملڪ ۾ قانون سازي جي قاعدن مطابق پيروڪار ۽ اڪائونٽ ۾ ئي موجود حدن وٺي. جنهنڪري جي پابندي جي PPA يا حالتون جنهن جي ملڪيت يا زمين SKHN جي طبع جي عمل ۾ حق مالڪن کي محدود جي قائم ڪرڻ وهم.

وفاقي قانون № 101-FZ هيٺين پابندي لاء مهيا ڪري:

1. پرديسي کان منع (وڌيڪ 50٪ ۾ ڌارين جي شموليت سان ماڻهن، ڪمپنيون) زرعي زمين حاصل ڪرڻ جي. هن معاملي ۾، لامحدود مقدار ۾ ملڪ ڀاڙي منع نه ٿو ڪري سگهجي.

2. جڏهن ته جمهوريت کي قانون جي طرفان مقرر گرائونڊ کان سواء هدف منزل کي تبديل ڪرڻ لاء. هن لاڳاپيل سرگرمين ڪرائڻ جو مقصد کان سواء زرعي زمين جي استعمال جي اجازت نه آهي.

3. هن ڪرائون سائيز واري حد کان زمين SKHN آهي ته هڪ شخص يا تنظيم جي کيڙي ڪري سگهجي ٿو قائم. خاص اشارا 10٪ کان هڪ خاص ميونسپلٽي ۾ ملڪ جي ڪل ايراضي جو 90 سيڪڙو هوندي ته علائقي جي سطح تي مقرر آهن.

ترجيح جا حق ۽ ان جي وڪري جي صورت ۾ خريداري SKHN سائيٽ جي انتظامي ضلعي جي موضوع 4..

حقيقت اها آهي ته سنڌ جي زرعي علائقن ۾ اسٽريٽجڪ اعتراض آهن، ملڪ جي خوراڪ جي تحفظ کي يقيني سبب گردش ۾ پابندي. ملڪ جي آزاد گردش ڪري پئي وڌاياته لڳ ڀڳ سڀني ملڪن جي قانون ۾ آهي ۽ روس ۾ اهي ڪافي نرم آهن. مثال طور، ڊنمارڪ ۾ تنظيم خريد ڪري يا زمين ڪرائي تي ڏيڻ جو ڪو به حق اٿس، ۽ منهن ۽ طبعي اھا ڳڌي ٻهراڙي وارن علائقن ۾ گهٽ ۾ گهٽ 8 سالن تائين رهندو هوندو.