ڪيئن پنهنجي منجھند اوطاق تي وڪرو ڪرڻ جي؟ جي سودو اوطاق لاء ٽيڪس. intermediaries کان سواء ملڪيت جي وڪري

intermediaries کان سواء ملڪيت سيلز جا موقعا ڇا؟ امان هن سوال جو جواب ڪرڻ ۾، ان جو سبب ڇو ملڪيت جا مالڪ کيس رخ کي سمجھڻ لاء ضروري آهي. ادارن جي خدمتن ۽ رضايت آهي، ڪيترن ئي ماڻهن کي mistakenly يقين آهي ته ان جي اوطاق ان سان خريد لاء مڪمل ذميواري لڳن ٿا. توسل جي خدمتن کي هن سبب ٽڪاء جو احساس ڪرڻ نه رکندو آھي. ثالث - جي سيلز معاهدي جي قانون جي مناسبت سان سنڌ جي مرضيء ۽ رسوائي، ۽ ملڪيت جي بيورو سودي آهي. ان کي ڪنهن به ذميواري ۽ جوابدار فرض نه رکندو آھي. اها پڪ ته مختاران مائي ۽ ايجنسي جي وچ ۾ خدمت معاهدي ۾ صادر آهي. بهترين تي، ان جي ڪارروائي ۾ رڳو رسوائي جي مفادن جي نمائندگي ڪري سگهو ٿا.

ڪيترن ئي ماڻهن کي، intermediaries جي خدمتن کي استعمال unforeseen حال يا فريب کان بچڻ لاء. ڪيئن پنهنجي تي هڪ اوطاق، ڇهن برو جي هر مرحلي تي ڌمڪيون ۽ متانت وڪرو ڪرڻ ڄاڻندڙ، اسان کي چڱي طرح پاڻ کي محفوظ ڪري سگهي ٿو ۽ ان جي ايجنسي جي مدد کان سواء ڪندا.

Realtor جي محنت ڪندي آهي، پوء هڪ اعلي ور بيهڻ. پر پئسا بچائڻ لاء هڪ ڪوشش ڪرڻ لاء راضي ماڻهن جي هڪ وڏي في سيڪڙو، اڃا intermediaries جي خدمتن کي استعمال ڪري ٿو. هڪ سبب - اھي نه ڄاڻندا آھن ڪيئن هڪ realtor کان سواء جي اوطاق وڪرو ڪرڻ. هڪ اوطاق جي خريداري جي طريقيڪار جي سڀني مرحلن جي نظرثاني کان پوء، اوھان کي بچائي جي توسل کان سواء ڪري سگهو ٿا.

پهريون قدم کڻي: ڪيئن، ويجهڙائيء جي اوطاق وڪرو ڪرڻ ۽ هڪ ڏسندي بندوبست ڪرڻ

ڪيئن پنهنجي تي هڪ اوطاق، ۽ جتي شروع کي وڪرو ڪرڻ جي؟ برو کان اڳ ڪنهن به ملڪيت جي وڪري جي پهرين ٽي قدم جي ذريعي وڃڻ لاء ضروري آهي:

1. سڀ کان اول، توکي صحيح جي اوطاق جي قيمت مقرر ڪرڻ جي ضرورت آهي. هن ڪندا، اهڙي طرح مال لاء تجويزون ٻڌڻ. رياست، علائقي، هنڌ ۽ ٻين: اشتهارن اخبارن جي مدد سان، انٽرنيٽ جي باري ۾ اهڙي طرح جي حراست سان شهر جي ساڳئي علائقي ۾ apartments جي وڪري لاء اشتهار ڏسي ڪري. توهان ڪجھه اهڙي اختيارن کي مٿي المشهور ڪري سگهي ٿو ۽ ان کان وڌيڪ جي موڪليل تفصيل ڪرڻا پوندا ۽ توکان پڇن ٿا ته ڪھڙي طرح ايتري ته اوطاق ايندي آهي. خرچ Shaping حساب ۾ رکيو وڃي ته ان جي مرضيء سان سوديبازي ڪري سگهو ٿا. عام طور تي سوديبازي ڪري گهربل جي ڀيٽ ۾ 5٪ کي کنيو آهي.
2. هڪ اوطاق جي ذري گهٽ قيمت قائم پوڻ، ان امڪاني اھا ڳڌي جي هڪ وڌندا نمبر جو ڌيان راغب ڪرڻ گهرجي. اهو هڪ مشهور اشتهارن پبليڪيشن ۾ هڪ ع لڳائڻ لاء ضروري آهي، complimentary اخبارن، هڪ ويب صفحي تي ان جي تحرير ۽ معلومات سان خاص بورڊ تي کنيو پيسٽ ڪريو. اشتهارن جي مختصر طور جي اوطاق، ۽ فون رابطي جي باري ۾ سڀ معلومات رکي وڃي. پوء ته امڪاني اھا ڳڌي جي گھڙي جي چوڌاري سڏ نه ڪندا آھن، اوھان کي ڪجهه وقت سڏ کي ڄاڻائي سگھو ٿا. اشتهارن جيئن اڪثر ممڪن طور تي تبديل ٿي ويندو ڪرڻ جي ضرورت آهي.
3. سڀ وڪام، ۽ خاص طور تي عورتن کي، جيڪي ڪيئن اوطاق پاڻ کي وڪرو ڪرڻ ۾ دلچسپي آهي، هن مرحلي تي مفيد صلاح. صارفين جو دورو ڪرڻ لاء احتياط سان علاج ڪيو وڃي ٿو:

• ڏينھن جي دور ۾ مقرر ڪرڻ جو اجلاس، ان کي هڪ ڏينهن ۾ بهتر آهي؛
• اجلاس ۾ ٿي، اها ڪنهن واقف سان گڏجي موزون آهي؛
• ممتاز هنڌن کان قيمتي ۽ پيسا مٽائڻ؛
• جي ڊيل ڪرڻ جو اصل دستاويزن کي به نه ڏيکاري، رڳو photocopies.

جي جمع جي مرضي

اشتهارن کي ختم ڪرڻ لاء ڊوڙندا ڪو نه پوندو، اوچتو هڪ شخص کي پنهنجي ذهن سان مٽائيندو، ۽ رسوائي هڪ امڪاني صارف وڃائي ڇڏيو ويندو. هڪ قيمت تي متفق کان پوء، ان کي هڪ prepayment ٺاهڻ لاء پنهنجي مرضيء سان پيش ڪرڻ ضروري آهي. جيڪي پنهنجي ڊيل ۾ مصروف ۽ ڪيئن هڪ realtor کان سواء جي اوطاق وڪرو ڪرڻ سکي رهيا آهن، اوهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي - قانوني طور هن وقت مختلف صورتن ۾ پڪو ارادو ڪري سگهجي ٿو: سنڌ جي اڳواٽ معاهدي (جي اڳواٽ لاء پنهنجي مرضي) لکڻ يا اڳواٽ تي هڪ مقدمه معاهدي ڪرڻ. سهولت ۽ خريداري ۽ وڪري جي معاهدي ۾ سيڪيورٽي لاء ايندي اعتراض ۽ prepayment حالتن جي مڪمل وضاحت ڪرڻ ضروري آهي. ان کان پوء برو جي ناڪامي جي صورت ۾ سنڌ جي مرضيء جي اڃا تائين ۽ ڏنڊ سزا کي واجب ڪيو ويندو.

ڪيئن وڪري جو معاهدو آهي؟

هن عمل ۾ هڪ اهم قدم - ان وڪري جي هڪ معاهدو ڪرڻ جو حق آهي، جنهن کي برو جي وڃڻ وارو وقت کان اڳ 2-3 ڏينهن ۾ تيار ٿي وڃي. notarization يا هڪ سادي لکيل (PPF): هن دستاويز جي صورت چونڊيو. رجسٽريشن جو ٻنهي قسمن جي ساڳي قانوني طاقت آهي. تنهن هوندي به، جيڪي ڪيئن آزادي گروي ۾ هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ سکيا آهن، توهان کي هن صورت ۾ معلوم ڪرڻ گهرجي ته، معاهدو فارم جي قانون تحت جن کي صرف هڪ تصديق ڪندي بيان ڪيو وڃي ٿو.

PPF معاهدو مسودن - وڌيڪ ڪفائتي ۽ 50-70 ڊالر جي چوڌاري خرچ. جي تصديق notarized فارم سند به وڪرو ڪري رقم جي هڪ اضافي في سيڪڙو لڳن ٿا جڏهن. جي حقيقت، خاڪي جي هن قسم جي قيمت گهڻو وڌيڪ مهانگو خرچ ڪندو، پوء اوھان کي معاهدي جي notarial فارم کان سواء چونڊي ۽ اضافو لاڳاپو خرچ ڪرڻ جي ضرورت نه ڪرڻ گهرجي.

PPD-معاهدو توهان پنهنجي ٺاهي، يا ڪنهن وڪيل کان مدد طلب ڪري سگهي ٿو. ڪنهن به صورت ۾، توهان کي ڌيان ملڪيت جي وڪري جو معاهدو ٻڌڻ ۽ ڌيان هر سندس نقطي چيڪ ڪرڻ جي ضرورت آهي:

• ڪنھن جو (جو نالو ۽ پاسپورٽ تفصيل) ايلي؛
• پتي ۽ معاهدي جي جاچ BTI ۾ لازم جي بنيادي اصولن سان پوري تعميل - نمبر ف 11A ۽ پيان تعداد 22A؛
• وڪري جي حالتن، apartments ۽ پاڻ ۾ آباد جي فارم جي قيمت؛
• صحيح لقب جو معاهدو دستاويز ۾ بيان ڪيو؛
• هن اوطاق جي ڇڏڻ لاء وقت ۽ ان کان داخل ماڻهن ڏين ٿيون، هڪ راڄ جي طور تي، 14 ڏينهن آهي.

جي سيلز معاهدي جي رجسٽريشن

پاڻ آباد ڪرڻ لاء ته تمام سڌو ۽ safest واٽ - هڪ جمع خاني. اهو هڪ محفوظ ڪناري تي، اڻ ڌريو سڏجي ۾ واقع ۾ ان کي کولڻ advisable آهي. جمع خاني کي يقيني بڻائي ويندي ته رڳو رسوائي کي فوري طور تي سڀني ضروري دستاويزن جي رجسٽريشن کانپوء جي رقم وصول ڪنداسين.

هڪ ڀيرو جي رقم هڪ سيل جي ڪناري تي رکيل آهي، توهان کي رياست رجسٽريشن (FSGRKK) لاء وفاقي خدمت ۾ رجسٽريشن نڪري ڪرڻ جي ضرورت آهي جو ويچار ونڊيو ۽ هيٺين دستاويزن سان ملڪيت جي وڪري جي هڪ معاهدو ڪيو آهي:

• عنوان سند جي اوطاق ايندي (سيلز معاهدو، وارث جي سند، سان گڏو گڏ مالڪ جي حقن جي ڪنهن ٻئي دليل) ڪرڻ؛
• cadastral پاسپورٽ اوطاق جي ماهرن جو BTI کان حاصل؛
• گھر مان اصل يا ست ۾ مالي حساب (AKC) جي هڪ ڪاپي؛
• اصل حوالي № ف 22A (اختياري)، ۽ ف № 11A (گهري) BTI ۾ حاصل؛
• برو ڪري سڀني ڌرين جي ڄم جو ڪاپيون؛
• ڪيئن اوطاق پاڻ کي وڪرو ڪرڻ لاء زير تعليم عورتن لاء، توهان کي خبر وڃي ته ان کي زال مڙس جي اجازت وٺندو، جي اوطاق ۾، ۽ ماڻھن لاء - سندس زال جي اجازت؛
• جيڪڏهن ڪو اولاد آهن، ڪن حالتن ۾، سنڌ جي ولايت جي اجازت جي ضرورت آهي؛
• جڏهن communal اوطاق، ته پاڙيسري هڪ waiver (جيڪڏھن اھي ٻئي ڪمرا جي مالڪن آهن) يا ته شهر جي ضرورت آهي (ته ڪمري جي باقي privatized نه آهي)؛
• رجسٽريشن (جنم، موت، وغيره) جي چارج ۾ آفيسر جي صوابديد تي ٻين دستاويزن.

رجسٽرار جي سند کي قبول ڪرڻ لاء، ته ان جو مطلب آهي هر شئي نسوار کي کنيو آهي. هن آفيسر جي دستاويز کي قبول ۽ هڪ وقت جڏهن توهان مٿي ڌار ڪرڻ جي ضرورت آهي بندوبست ڪرڻ لاء هڪ پنهنجي مرضي ڏيندو. هڪ عام راڄ جي طور تي، دستاويز FSGRKK ٻن هفتن جي سراسري رڪارڊ، پوء جي مرضيء ۽ رسوائي وڪري جي هڪ داخل سند جاري. ٻنهي پاسن تي غور typos ۽ غلطيون لاء حتمي معاهدو چيڪ ڪرڻ جي ضرورت آهي. سڀ کان گهڻو آهي ته، رڳو رسوائي نصيب، جي مرضيء جي جي ڪنجي حاصل ڪرڻ جي ضرورت حفاظت جمع خاني.

ڇو توهان جي منتقلي ايڪٽ جي ضرورت آهي ڇا؟

هن اوطاق جي آزادي جي انتظامن وڪري جو معاهدو ۾ لازم مطابق ۾ جاء وٺندو آهي. جي منتقلي جي ايڪٽ - هن ڪنهن به صورت ۾ برو دوران مٿي ٺھيل کي هڪ اهم سند آهي. اهو اوطاق جي حالت تي elaborates. ڪڏهن ڪڏهن ته سيلز معاهدو ان کي مٽائي، پر ان کي هڪ الڳ ڪاغذ پيدا ڪرڻ بهتر آهي. تون، يقينا، حاصل ڪرڻ ڪري سگهو ٿا ۽ زباني معاهدي، پر ان کي پاڻ بچائڻ لاء مناسب آهي. جن کي ڪيئن هڪ realtor کان سواء جي اوطاق وڪرو ڪرڻ سکيا آهن وڪام لاء جنهن جو اهم نقطو: موجود سنڌ جي ملڪيت جي جسماني حالت لاء منتقلي جو ڪم پير نه رڳو رسوائي نصيب (ٻوڏ، باهه، چوري) ڪري سگهي، ۽ عام واھپي جون شيون پھچائي.

ڪجهه حالتن ۾، سنڌ جي ٽيڪس ادا ڪيو آهي؟

سڀ ڇا جي ضرورت آهي جو سودو اوطاق لاء ٽيڪس ادا ڪرڻ جي سوال ۾ دلچسپي دلالن. اتي جي قانونن ۾ اهم معاملن تي آهن:

• آهي ته هڪ شخص هڪ اوطاق جي قبضي ۾ 3 سال يا ان کان وڌيڪ هئي، جڏهن ان کي ايندي آهي ته مالڪ جي ٽيڪس ڪوڊ جي آرٽيڪل 217 جي تڪ 17.1 هيٺ اوڳاڙي کان لاچار آهي، پر اڃا تائين هڪ ٽيڪس واپس اجايو پيش ڪرڻ جي ضرورت هوندي؛
• جڏهن ته رسوائي کان به گھٽ 3 سالن ۾ کيڙي هائوسنگ، اهو آهي، ته ٽيڪس ڪوڊ جي آرٽيڪل 220 جي تڪ 1 موجب، سنڌ جي اسڪيم جتي مالڪ ان جي صوابديد تي چونڊيندو جي حساب جي رقم تي 13٪ ٽيڪس ادا ڪرڻ واجب آهي.

ٽيڪس حساب لاء ٻه ۽ فارمولن:

• فارمولا 1: ان جي حصول جي قيمت روڪڻ لاء apartments جي وڪري لاء نفعي؛
• فارمولا 2: قدميون جي وڪري جي رقم تي پري هڪ لک روبل وٺي.

تن جي سوال ۾ ملوث "ڪيئن پنهنجي منجھند اوطاق تي وڪرو ڪرڻ،" ۽ ڪي مفيد معلومات ڪارائتي جي قانون سازي جي تمام تفصيل خبر ئي نٿي پوي،:

1. هن اوطاق جي موجوده وڪري جي مٿان هڪ جي قيمت تي حاصل ڪيو ويو ته، يا ته ان کي، پهرين حساب فارمولا استعمال ڪرڻ بهتر آهي ته جيئن ٽيڪس جي رقم منفي ٿي ويندي، ۽ پوء ڪجھ به نه ادا. مثال طور، مالڪ ٻه سال اڳ خريد ڪيو، 2 لک روبل لاء اوطاق.، ۽ هاڻي 1،8 لک روبل جي وري 1،8 لک روبل لاء ايندي آهي.،. - 2 لک روبل. = -0،2 لک روبل. - ٽيڪس جو نقصان ادا نه آهي.
2. جڏهن ته اوطاق لڳ ڀڳ وڻيو (وارث، donative جي) نڪري، ان جو هڪ ٻيو حساب فارمولا وٺڻ لاء مناسب آهي.
3. ٽيڪس ڪوڊ جي آرٽيڪل 229 جي تڪ 1 موجب ته رڳو رسوائي جي رجسٽريشن جي جاء تي هڪ ٽيڪس اعلان ڪرائڻ جو سال جي وڪري کان پوء هيٺ ڏنل سال جي 30 اپريل تائين ڪنهن به صورت ۾ ضروري آهي. جڏهن ته هڪ اندازي موجب غير ٻڙي ٽيڪس 15 جولاء جي ادا ڪيل هجي.

proxy جي apartments جي وڪري

جيڪڏهن نه آھي پورين وقت-ڀسم هائوسنگ جي وڪري لاء عمل ۾ اڪثر وڪيل جي هڪ طاقت وٺي اچ. مثال طور، ان کي هڪ مناسب حل جڏھن ڪيترن ئي زميندارن مان پنهنجي ملڪيت ٿي سگهندي. ۾ وڪري لاء Apartments اهڙي صورت جا پيروڪار آهي ھلي طور: سڀني جي مالڪن کي هڪ گهٽ ۾ مصروف شخص تي برو سان لاڳاپيل سڀ ڪم ڪڍي ڪر. وڪيل جي هڪ طاقت وٺي ويئي لاء سبب سبب جي هڪ تمام اهم نڪتو چڪو آهي: سنڌ کي مصيبت ۽ homelessness کان بچڻ لاء، ان کي چٽيء طرح جي ڇڏ جو اختيار وصف ڪرڻ ضروري آهي.

تمام سنجيده ۽ وڪيل جي جنرل بجلي پڇڻ لاء رکيو. اهو ان جو وڪرو ۽ پنهنجو پاڻ کي پئسا حاصل ڪرڻ جو مال سان تلقين جي ڪنهن به قسم ۽، ان جي صوابديد تي ان جو ساٿ ڏنو مثال طور کي ڇڏ بڻائي ٿو،. وڪيل جي جنرل طاقت صرف ڪيئن هن چيو ته اهڙي کي هڪ اهم سند قسم جي سائين ان جي مقصد جي خبر رکندڙ آھي لاء پرنسپال جي محتاط جي تصديق کان پوء هڪ تصديق جي جاري آهي.

نه موقعن آهن جڏهن ته هڪ ڪسٽمر بي ڀوا ٿيا ڪرڻ گھري ٿو ۽ هڪ معاهدو وڪرو جون پوائينٽون جي ڊيل زميندار جي تصديق ڪرڻ ۾ داخل ٿيڻ جي ضرورت آهي. ان کان پوء proxy سان اوطاق وڪرو، رڳو پرنسپال جي بيان، هڪ تصديق ڪندي لکيو کان پوء ممڪن آهي ته وڪري جو برو حال جي درستي تي.

جڏهن هڪ وڪيل جي خدمتن کي استعمال ڪرڻ جي ضرورت ڪونهي ڪو موجوده آهي، اٽارني جي طاقت به ان جي ختم ٿيڻ جي تاريخ کان اڳ رد ڪري سگهجي ٿو. سنڌ جي نرسن تي ڊيٽا نوٽريز جي آفيس جي انگن اکرن جي ڄاڻ جي بنياد ۾ رڪارڊ ڪيو.

وڪري جنهن ۾ ٻار کي زندگي لاء فليٽ

لڳ ڀڳ هر خاندان جو اولاد آهي. تنهن ڪري، تمام لاڳاپيل سوال لاء ماء پيء-وڪام: "۽ هن معاملي ۾، ؟ ڪيئن اوطاق وڪرو ڪرڻ لاء" هڪ ٻار سان گڏ احسانن ٿيڻ سان، ۽ ڪنهن به صورت ۾ ان جي مفادن جي خلاف ورزي نه ڪندو آھي، يا مال جي وڪري سگهندي آهي. انهن جي ولايت کي ڏسي رهيا آهن. وڪري جو برو جي طريقيڪار ۾ ٻن قسمن جو آهي: ٻار جي اوطاق يا ملڪيت جو حصو جا مالڪ ۾ داخل آهي.

فن جو سامان هيٺ. 26، جي سول ڪوڊ نوجوانن ۽ ننڍڙن ٻارن کي رڳو قانوني نمائندن جي رضامندي سان گڏ جي 28 ڏيتي ليتي جي سختي سان مخصوص حد تائين، سي جتي ملڪيت شامل آهي سميت ٺاهڻ جو موقعو آهي. هڪ گھر جنهن ۾ هڪ معمولي ڪيس داخل ڪيو آهي، پر ان جي مالڪ نه آهي، ان کي ولايت ادارن جي اختيار کان سواء ممڪن آهي وڪرو. هن کان سواء والدين خيال جو يا ولايت هيٺ محروم ٻار آهن. هن صورتحال ۾، هڪ خاص پرمٽ خدمتن custodial ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي. ڪنهن به صورت ۾، هڪ اوطاق جي وڪري کان اڳ اوھان کي ٻار لاء گاهه جي هڪ نئين جاء تي ڏسي ڪري، ڇاڪاڻ ته فوري طور تي هڪ ئي جڳهه تي ڪرائڻ تي ٻارن کي، توهان کي هڪ ٻئي تي رجسٽر هجڻ ضروري آهي جي ضرورت آهي. سان هن نئين هائوسنگ جي ساڳي يا هڪ وڏو علائقو تي ۽ ساڳي ڪينجهر حالتن سان گڏ هجڻ گهرجي. جي معمولي حقن جي ڪا به خلاف ورزي نه ڪيا ويا ته، اتي apartments جي وڪري سان ڪو مسئلو نه ٿيندو آهي.

ٻار ته - جي اوطاق جا مالڪ، ته پوء مناسب اجازت اختيارين ولايت ۽ حراست ضروري آهي. هيء مال جي وڪري کان اڳ اڳواٽ ۾ خيال وٺي، وڃي. هڪ نابالغ ٻار جي رجسٽريشن جي جاء تي سنڌ جي ولايت تنظيمن سان رابطو ڪري ۽ ان کي هڪ اوطاق وڪرو ڪيو وڃي ٿو ته ڇا، سنڌ جي خاص حالت جي لحاظ کان جي ڪنڀار تي منحصر ڪري ٻاهر ڏسي وڃي. برو قانون جي طرفان فراهم ڪيل آهي ته، پوء جيڪي اوھان کي وقت جي فريم ۾ ٻاهر ڳولڻ جي ضرورت آهي ته مارڪيٽنگ اختيار تي تيار ٿي ويندي، ۽ ان جي ضروري سرٽيفڪيٽ گڏ ڪرڻ. پوء جنھن مھل اوھان کي ھڪ خريد ۽ وڪري دستاويز، رسوائي هڪ ٻار کان سواء (14 سالن کان گهٽ جيڪڏھن) يا ان سان ڪر (جڏهن ته هن سال 14 کان مٿي عمر هو) trusteeship ۽ ولايت جي ادارن کي ڀريندا ۽ اپليڪيشن سائن ان ڪرڻ لاء اچي ٿو. ٻيو سنڀاليندڙ (جيون، به ته جوڙو طلاق) به اجازت ڏئي موجود هجڻ گهرجي. ان کان پوء، سنڌ جي مقرر ڏينهن تي، اوهان هڪ تيار حل حاصل ڪري سگهو ٿا.

ھجيس ڪيس:

• توهان ٻئي هنڌ تائين منتقل سان سلسلي ۾ رهائش جي جاء تبديل ڪرڻ لاء ئي پلان آهي ته، پوء برو جي لحاظ کان رڳو custodial تنظيم جي اجازت سان آهي، ۽ ان جي اوطاق لاء ملي مقدار هڪ معمولي جي بئنڪ اڪائونٽ تائين منتقل ٿي وڃي. والدين نئين هائوسنگ ۽ ٻار جي مال ۾ ڪا اهڙي نصيب جي لاء جي خريداري لاء وڪري جي تاريخ کان 3 مهينا ڏنو آهي. ٻي صورت ۾ ولايت اختيارين وڪري جو معاهدو منسوخ ڪرڻ جو حق محفوظ رڪي ٿو.
• توهان تتر هڪ مستقل رهائش لاء وڃڻ جڏهن OVIR مان ڪجهه دستاويز جي تنظيم جي سرپرست جي فهرست ڪرڻ جمع هجڻ ضروري آهي.
• توهان هڪ نئين گهر کپن، ته پوء ان جي ولايت جي رضامندي حاصل ڪرڻ لاء، ان جي تعمير جي آخري مرحلن ۾ هجڻ گهرجي. معمولي عارضي (دوست، مائٽ) رجسٽر ڪرڻ لاء هڪ جاء جي ضرورت آهي. جڏهن ولايت تنظيمن کي موڪل لاء جهڙي ترقي ڪمپني، جنهن جي ٻار جي نصيب جي هنگامن سان هڪ معاهدو آندو.

privatized apartments جو اختيار وڪرو

هڪ مرضيء سان ڳنڍڻ ۾ ان کي وڪرو ڪرڻ، ۽ نفعي هر جي عملن جي مطابق جدا - privatized هائوسنگ جو سڌو اختيار وڪرو. اهو به ممڪن آهي ته سنڌ جي زميندارن جي هڪ ٻئي جي مالڪن کان سڀ باقي بجار redeem. اهو سادو ۽ معياري برو اسڪيم آهي. پر اڪثر جي حالت ته زميندارن مان هڪ جي وڪري کان کي مڃڻ کان انڪاري آهي. ڪيئن هن معاملي ۾ privatized اوطاق وڪرو ڪرڻ جي؟ اهو سڀ ڪيئن ملڪيت جدا آهي تي دارومدار.

هن اوطاق جي ننڍن ننڍن جي حصن ۾ تقسيم ڪيو آهي ته، توهان جي پهرين، وڪري جي هڪ notarized نوٽيس لکڻ جو ارادو ڪيو ماپ ۽ سندن وڪرو علائقي جي اهميت specifying، ۽ زميندارن جي باقي داخل خط جي ذريعي ان کي موڪل هجڻ ضروري آهي. فن جي مناسبت سان. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 250 اھي ٻئي اھا ڳڌي تي ئي فائدو آهي. 30 ڏينهن اندر ته ٻين جي مالڪن کي قبول ڪرڻ يا ان جي خريداري جي رد ٿيڻ جو جواب ڏيڻ نه ڪيو، فن جي ته. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 250، توهان انهن جي ڪنهن ٻئي شخص جي گڏيل اوطاق ۾ ان جي داء وڪرو ڪرڻ جي حق جو فائدو وٺي سگهن ٿا.

جڏهن ته اوطاق شرح ۾ تقسيم ڪيو ويندو آهي، ته پوء هن جي خواهش کان سواء ٻين جي لاء ان کي وڪرو ممڪن نه آهي، پر تون ان جي حصيداري جي لاء منجھ يا involuntarily جي رقم حاصل ڪري سگهو ٿا، عدالت ڏانهن رخ.

جي privatized هائوسنگ هڪ نابالغ ٻار کي هڪ حصو ڇڏيو آهي ته، پوء هن اوطاق وڪرو ملي موڪل ولايت ادارن پوڻ ممڪن آهي.

عطيو اوطاق جي وڪري

هن شخص، جيڪو گير جي هڪ سند آهي، ان جي صوابديد تي سنڌ جي ملڪيت جي ساٿ ڪري سگهون ٿا. مالڪ جو عطيو اوطاق جنهن ۾ هن جي اڪيلي مالڪ هو وڪرو ڪرڻ چاهي ٿو ته، ان جي وڪري جي عام معيار جي اسڪيم تي جاء وٺندو آهي. سنڌ جي ملڪيت جي رقم حاصل ڪرڻ کان پوء، رڳو رسوائي جي ٽيڪس ادا هجڻ ضروري آهي. ڪيئن ڪري صحيح ۽ profitably جي ٽيڪس فارمولا چونڊي ڪري، اسان جي مٿان سمجهيو ويندو آهي.

هڪ کٽ apartments، جنهن جي في سيڪڙو ۾ يا ته ننڍن ننڍن جي جدا آهي جو حصو ملي آهي جڏهن، ان جي وڪري جي اسڪيم جي حصي ۾ خيالن جي ڏي وٺ سان ملندڙ جلندڙ آهي "جي privatized اوطاق جي ممڪن وڪري."

جي گروي ۾ وڪرو اوطاق

ڪجهه وڌاياته ته گروي ملڪيت سان ڊيل ريڊي، ۾ گروي حقيقي هڪ اوطاق وڪرو ڪرڻ جي باوجود. ڪيترن ئي طريقن ۾ هن آپريشن ڪرڻ لاء تيار:

1. اڀارڻ جي قرض بند ڪري، انهن جي بچت سان ان کي قرض، يا جي مرضيء سان سهمت آهي ته، کيس کان حاصل ملول ڪري.
2. توهان جو ڪريڊٽ قرض جي اڳ انسانيت کان سواء جي اوطاق وڪرو ڪري سگهو ٿا. هن ڪندا، توهان جي ڪناري تائين هڪ بيان لکڻ ۽ منظوري لاء انتظار هجڻ ضروري آهي. جيڪڏهن وڪري جي قرض جي شروعات جلسي تي moratorium جي مدت دوران وٺندي هن انڪار ڪري سگهون ٿا. جي ڪناري تي سهمت آهي، پر برو ۾ پنهنجي شموليت تي insists ته، پوء ان کي ٻن ڪناري باڪس پيدا ٿيا: پهريون مرضيء جي قرض انسانيت جي رقم، ٻيو رکيل - جي باقي فرق. ملڪيت جي encumbrance وڃڻ کان پوء جي خريداري ۽ وڪرو ڪيو وڃي ٿو. هن معاملي ۾، هڪ realtor کان سواء هن اوطاق جو به وڪرو خانا ۽ حمايت کلڻ لاء ڪناري تي هڪ فيس ادا ڪرڻو پوندو هوس.
3. جي رکڻ وارو قرض جي اڳ انسانيت کان سواء جي وڪري لاء رکي ۽ برو ۾ حصو وٺڻ کي قبول نه ڪيو، ته ان کي هڪ مقدمه خريداري ۽ وڪري سند ۾ داخل ڪرڻ ضروري آهي. ان کان پوء، پنهنجي مرضيء سان پئسا مان ملي جو قرض لاء ڏنا پوڻ، مالڪ جي پابندي جي ڍڳا تي هڪ سند وسي ۽ ڪمپنين هائوس ڏانهن وڃي. وڌيڪ، رسوائي جي تصديق ڪندڙ تي ڊيل ٻيهر.
4. توهان جو ڪريڊٽ سان گڏجي هڪ اوطاق وڪرو ڪري سگهو ٿا. مرضيء جي ڪناري تائين ان جي solvency سچو ڪندڙ سڀني ضروري دستاويز پيش هجڻ ضروري آهي، ۽ هن کي اڳ ۾ ئي borrower جي متبادل نسخي جي مسئلي جو فيصلو ڪيو هو. هڪ هاڪاري ملڪيت جي حقن restructure ڪرڻ جو فيصلو، ملڪيت جيڪڏھن ۽ گروي ۾ آهي، ۽ رسوائي ايندي apartments جو قدر ۽ ان جي creditor جي شرڪت کان سواء ڀيڻ جي remainder جي وچ ۾ فرق وسي.

ٿڪل

اهو ٻاهر ڦرندو ته مختلف apartments: privatized، ته هڪ جن جي مالڪ - هڪ ٻار، هڪ گروي، هڪ کٽ - رقم جي پڄاڻي نٿي ڪرڻ بدران جوڙ سان برو جي سڀ قدم کڻي ڄاڻڻ هڪ realtor جي مدد کان سواء وڪرو ڪري سگهجي ٿو،. جي خطرن کان ۽ عمل جي تجربن مان هڪ خيال جي قاعدن ۽ ڊيل جي ڪوشش ۽ ان وقت جي تمام گهڻو لاڳو ڪري، اوھان کي اوھان کي پنهنجي اوطاق وڪرو ڪري سگهو ٿا.