'ڪيئن گھر تي پئسا ڪمائڻ لاء، يا ڪٿي overhaul لاء رقم حاصل ڪرڻ لاء'

اهو ڪو راز آهي ته اوطاق عمارتون، گڏو گڏ ٻين عمارت اعتراض وقت جي حوالي سان ڪجهه پائڻ ۽ آنسو کي بي نقاب آهي. افسوس، پڌرو سبب لاء هن عمل کي روڪڻ لاء اهو ممڪن نه آهي، پر ان کي نازل سست ڪرڻ يا تلافي ڪرڻ لاء ڪافي ممڪن آهي.

اوطاق عمارتن جي Depreciation ۽ هڪ پڇاڙي طور، dilapidation مختلف عنصر جي سبب ٿي سگهي ٿو. سڀ کان اول، اهي عنصر ان کان سواء گھر جي تعمير ۾ استعمال عمارت مواد جي قدرتي aging، طاقت جو بار، آبهوا جا عنصر ۽ الله تعالي جي اثر جو منفي اثر، گهڻو وڌيڪ شامل آهن.

ان جي اڳوڻي فعاليت، durability ۽ reliability ڪرڻ جي گھر موٽي بروقت overhaul جي ذريعي ڪري سگهجي ٿو. اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته overhaul انتهائي مالي ۽ وقت سيڙپڪاري جي ضرورت شامل آهن.

ڪير ۽ ڪيئن گاديء مرمت لاء ادا ڪرڻ جي؟

هن مسئلي کي اوطاق عمارتن جي نوڪر جي لحاظ سان لاڳاپيل کان وڌيڪ آهي. ۽ جيڪڏھن گھرن ۾ اهم مرمت، سنڌ جي هائوسنگ کاتي جي بيلنس شيٽ، رياست-کيڙي اثاثن جي شراڪت سان پيروڪار تي بيٺل، جي HOA پنهنجي تي اهڙي سرگرمين جو انتظام ڪرڻ جو مطلب ڳولڻ آهي. جي حقيقت، ان جي ICM ۾ مرمت جو خرچ - جي اعلي خرچ، جملي جي ماپ جنهن جي معني انجنيئر جي نصب ٿي سگهي آهي.

HOA ۾ گاديء مرمت لاء fundraising جي ملڪي عملي طور تي ڏيکاري ٿو ته هن رقم جي سرڙين ۾ آهي ڪل خرچ جو وڌيڪ 5٪ نه آھي (جو پروگرام "امداد جي فنڊ هائوسنگ ۽ communal خدمتن سڌارو کي"، يا، اهي سنڌ جي ماڻهن کي سڏي طور، "95 + 5"). هڪ رستو يا ٻي، پر ان جي رقم مان تمام گهڻو آهي، جنهن جي رهاڪن جو هڪ خاص حصو لاء تمام ڳري بار آهن.

Overhaul - اڪثر خوار بنيادي ڍانچي عنصرن جي هڪ مڪمل يا جزوي طور صحتياب، وغيره آهي عام واھپي جون شيون، ڇت نظام جي تعمير، ڪٿي معيار مرمت لاء فنڊ سٽ کي ۽ ڪيئن burdensome انتظامي الزامن کان نوڪر کي بچائڻ لاء؟ اهو ٻاهر ڦرندو ته هن مسئلي کي صرف viable حل آهي. پر پهرين ڪيئن پنهنجي گهر ۾ عوامي هنڌن تي هلائڻ لاء توکان پڇن ٿا. ڪرڻا پوندا، هن معاملي ۾ اسان کي attics ۽ basements جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن.

گهڻو ڪري عام طرح، انهن حدن ڪنهن به طريقي ۾ استعمال نه رهيا آهن، گهٽ ۾ گهٽ اهي انهن کي پنهنجي مقصدن لاء شهرين جي استعمال ٿيندا آهن. ۽ ته، ڇو ته اسان کي ڪا ڳاله ناهي! ان کان علاوه، اهو ساڳيو attic، خاني، prams ۽ ٻين پنهنجي علائقي چڪيء جي وڏن آڻي سگهن ٿا نه پونديون. جي ها، ته ان جي آمدني ته وڌيڪ گاديء مرمت لاء پئسن جي ضرورت ڪپڙا آهي!

هن چوي ٿو منصوبي (modernizatsiyamkd.rf) "توانائي-موثر اوطاق عمارتن جي جديد" جي اوطاق گھرن ۽ جي بهتري جي اهم مرمت کان ٻاهر کڻي ڌرڻا ختم ڪرڻ جي مسئلن کي حل جو هڪ انگ پيش ڀرسان حدن.

جيئن ته دڪان جي حدن جي ڪرائي تي ڏيڻ جي، اشتهارن لاء facades جي استعمال، ادائگي ڊوائيسز جي انسٽاليشن جي طور تي اوطاق عمارت جو عام حصو ملڪيت جي استعمال تي سرگرمين، جي گهڻو ڪري - رقم آڻ، پر سار سنڀال رکي ٿو ڪري سگهي ٿو. مثال طور، هڪ گھر اشتهارن لاء اپ لاء 500 هزار روبل هڪ سال حاصل ڪري سگهو ٿا! جي حقيقت، اوھان کي اهم شاهراهن (permeability عامل) ۽ رکڻ جي فني فزيبلٽي جي سلسلي ۾ گھر جي هنڌ جي اڪائونٽ ۾ وٺڻ جي ضرورت آهي. انهن جو مکيه ڪنڀار ۽ ٻين embodiments، عام ملڪيت گھرن جو استعمال آهي.

اڪائونٽ ۾ جواب سيڙپ جي ضرورت کڻڻ، جهڙوڪ، عام عمارت ملڪيت جي استعمال جي ذريعي آمدني جي prospect سمجهي سگهجي ٿو. مثال طور، سنڌ جي پارٽنرشپ جي investor جي مرمت جي ڪم جي ضرورت رقم ٻاهر کڻي جي بدلي ۾ نوڪر خلا يا attic ۽ خاني حدن جي استعمال نه آهي ڏيندو آھي. اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته هن جي مشق نئين نه آهي ۽ روس ۾ پر به ڪيترن ئي ملڪن ۾ نه رڳو وڏي پيماني تي استعمال ڪيو ويندو آھي: فن لينڊ، ڊنمارڪ. ڪم ڪار هڪ شقن بنياد تي جا پيروڪار آهن، تنهنڪري هن معاملي ۾ صارفين، گڏو گڏ ان جي ٺيڪيدار جي مفادن، قانوني طور محفوظ ڪيو ويندو.

جي حقيقت، پنهنجي اوطاق عمارت جو هڪ ننڍو حصو ڪنهن ٻئي جي مال ۾ وڃ، ۽ هن جي پارٽنرشپ جي ڌرين مان ڪجهه اختلاف سبب ڪري سگهو ٿا. پر soberly جي صورتحال جو تعين ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي: خالي خاني، ته هندو ۽ ٻين ٽنن شخصيت لاء ڪا واھ نه ڪري رهي آهي، اوهان کي ڪنهن قدر ڪرڻ آهي بس لاء؟ اهو ساڳيو هڪ leaky ڇت سان attic جي باري ۾ چيو ته ٿي سگهي ٿو. پنهنجي پاڻ کان پڇو: توهان جي حقيقت اها آهي ته هن گھر جي انهن حصن ۾ ڪنهن جي حلال جي قبضي ۾ وڃڻ ۽ ان لاء ته پنهنجو گھر بحاليء ويندو ڪندو جي سبب جي نقصان محسوس ڪريو ٿا؟

انهن سوالن جو جواب ڏيڻ کان اڳ ۾، مهرباني ڪري نوٽ ڪريو ته گھر ۾ هڪ سٺي مرمت جي کوٽ - ان کي صرف پنهنجي shabby ڪاهن نه آهي. في الحال، هڪ ئي Windows، جنهن کي دالان ۾ گذريل 50 سالن کان نه تبديل ٿي ويا آهن - هڪ عنصر ته قيمتي Gcal آهي، جنهن کي ايندڙ گرمي جي موسم کي هلائڻ اپ ۾ لاڳاپيل کان وڌيڪ آهي جو نقصان provokes. اهو ساڳيو ئي دروازا، ڇت، غير جي خول ديوارون، وغيره جي باري ۾ چيو ته ٿي سگهي ٿو هن موضوع ترقي، اسان کي ته عام ۾ گھر جي عملي جي وسيلن تي اهم مرمت منفي اثر جو گھڻو هجڻ پگهار.

نه ته حق جي فيصلي ڪرڻ کان اڳ ۾ ان جي اڳوڻي نوجوانن کي پنهنجي گهر موٽي به مرحوم آهي ڪيترن ئي سبب آهن. سڀاڻي لاء اڄ هي موقعو جو فائدو وٺي، گھر عام طور تي پنهنجي اولاد کي رهيو آهي!