رياست يا ملڪيت ۾ خريداري کان زمين جي ليز؟ ان کي وڌيڪ منافعي جو آهي؟

هاڻي هن ملڪ ۾ ليز روس ۾ سڀ کان اهم سيڙپڪاري علائقن مان هڪ آهي. رياست ملڪيت ۾ زمين جي مالڪن، وفاقي ۽ ميونسپل اختيارين جي ادارن جي آهي. ملڪ جي نوڪرين سان لاڳاپا، جي زمين ڪوڊ جي آرٽيڪل 22 جي regulated. ان کان سواء، ۽ سول ڪوڊ ۾ چيو ويو آهي ته زمين ليز ڪرڻ جي موضوع ٿي سگهي ٿو.

ڪيترن ئي ڪيسن ۾ ان کي زمين جي ملڪيت جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ مناسب آهي. هن لاء سبب ڪيترن ئي ٿي سگهي ٿو. پهريون، زمين جي خريداري ۾ ڪافي مهانگي جو مطلب آهي. رياست کان زمين ليز هڪ پل ۾ ڪنهن به اهم سيڙپڪاري جي ضرورت نه ڪندو آھي، ۽ ڀاڙي جي ادائيگين، ڪافي نالي ماتر آهن، ڇاڪاڻ ته ملڪ جي استعمال جي lessee کي بخش ڪڍندو.

ان کان سواء، هن جي ملڪيت ۾ زمين جي حصول ڪجهه رڪاوٽ ۽ پريشاني جو هڪ انگ قضاوت ۾ ملوث هجڻ جي طرف سان لاڳاپيل آهي. جڏهن ته معاهدو سائن ، اوھان کي کولي gasket يا ٻين نظارا ليز تي خرچ کان پاسو ڪري سگهو ٿا. حڪومت ادارن سان لهه وچڙ به مالڪ تي ڦٽو جي ذميواري آهي.

زمين جي ليز جي جاء آهي ته بهترين کيس لاء جاء والارڻ لاء آهي ۾ ڪاروبار لاء هڪ موقعو مهيا ڪري. پنهنجي ترجيحات ۽ مقاصد مطابق ۾ ممڪن طور تي هڪ علائقي کي منتخب ڪريو. هن معاهدي ۾ هڪ ننڍو يا وقت جي هڪ گهڻي عرصي لاء سودي ڪري سگهجي ٿو. ضروري آهي ته، پوء خريداري حصو سان ممڪن اختيار معاهدو.

rents جو عزم شهري قانون جي زمين ڪوڊ، جنهن جي ڪل جون پوائينٽون جو اندازو آهي ته ڀاڙي جي سائيز جي حڪومت طرفان مقرر ڪري سگهجي ٿو چيو ويو تحت سنڀاليو ويندو. به، ان جي مينڊيٽ جي فريم ورڪ ۾ روسي وفاق جي رعيت سالياني ڪاري جي جي ڀاڙي بيان ڪري مقامي حڪومتن ان جي واحد صوابديد ۾ multipliers جو تعين ڪرڻ جو حق.

مثال طور، ڀاڙي لاء ميونسپل ملڪ جي ماسڪو علائقي ۾ ھلي طور سنديء آهي. بنيادي ڀاڙي جي علائقائي بجيٽ تي قانون مطابق قائم آهي، اضافي عنصر مقامي خود حڪومت جي نمائندي ادارن جي هڪ مخصوص ميونسپلٽي جي آڌار آهن.

زمين ليز جي معاهدي جي سائين سان ٿيندي آهي. پنج ۽ وڌيڪ سالن لاء هڪ قيدي جو معاهدو ڪيترن ئي مضمونن جي آهي ته حق سرڙين وسعت پيدا ڪئي آهي. مثال طور، جنهنڪري جي معاهدي (۽ فرض) هيٺ ان جي حق ڪنهن ٽين ڌر کي، مقرر ڪري سگهون ٿا چيڪ ڪرڻ کان سواء هن سائيٽ جا مالڪ سان، پر رڳو اڳواٽ ۾ کيس هن جي سڌ ڪرڻ. حقن جي منتقلي sublease يا پائي جي امڪان کي مڃڻ ، آزاد استعمال هڪ جمع طور ڪرائي يا انھن جي لاء هڪ حصو طور تي آڻڻ لاء حقن جي منتقلي جي ميثاق گاديء جي نظرداري ڪرڻ جي دور ۾ اندر ڪمپنين ۽ پارٽنرشپ.

ڊگهي-مدت ليز جي معاهدي جي هڪ خصوصيت آهي ته سنڌ زميندار جي درخواست تي ان جي هجن رڳو سپريم ڪورٽ جي حڪم جي ۽ صرف جي معاهدي جي شرطن جي گرانڊ خلاف ورزي جي صورت ۾ ٿي چڪو آهي ٿي سگهي آهي. تنهن ڪري، حق اچڻ سان زمين ليز گهڻو زمین خرید کان وڌيڪ منافعي جو ٿي سگهي ٿو.