زمين تي Easements نجي ۽ عوامي. قانون ۾ زمين easements

هن ۾ Easement ملڪ ۾ قانون allotments جي استعمال تي پابندي آهي. جي ملڪي نظام ۾، هن جو تصور پهريون ڀيرو Sacae جي ۾ متعارف ڪرايو ويو. پرائيويٽائيزيشن جو تعداد 1535. جي رياست پروگرام جي ضابطي جي 4،10 وڌيڪ ويچار easements جي قسمن جي ملڪ ۾ قانون سازي تي.

تاريخي معلومات

پهريون ڀيرو رومن قانون ۾ زمين easements بيٺو. هن تصور servitus لفظي طور تي ترجمو "bondage سڻڀ." هن معاملي ۾، سنڌ جي اعتراض نه رڳو مالڪ جي سڌو رهيو آهي. اهو به پاڙيسريء فائدو حاصل ڪرڻ لاء استعمال ڪيو ويو. صورتحال رومن قانون ۾ وجود ۾ ته پنهنجي شيء جو ڪو هڪ، آهي ته آهي ته ماڻهو پنهنجي ڌرتيء تي هڪ easement، ۽ رڳو مخالف قائم نه ٿو ٿي سگهي.

جي ريگيوليٽري فريم ورڪ جي تاليف

توهان کي خبر آهي ته جيئن، ته سول قانون جي تبديلين جو سلسلو undergone ڪري ڇڏيو آهي. خاص طور تي سنڌ جي ملڪيت سان ڳنڍيل جي لاڳاپن بابت نئين روزي، متعارف ڪرايون ويون هيون. تي Easements ملڪ پلاٽن فن جي regulated آهي. سنڌ جي سول ڪوڊ جي 274-277. ضابطن جي ذات ڏنل آهي. سنڌ جي ملڪيت جي مالڪ کيس پنهنجي محدود سڏجي ٿو استعمال ڪرڻ جي اجازت ڏيڻ جي پاڙيسري الاٽمنٽ جي مالڪ جي ضرورت ٿي سگھي ٿو.

مقرري

ملڪ پلاٽن تي Easements مختلف مقصدن لاء قائم آهن. مثال طور، هڪ لڪ / هدايتن تي، gaskets ۽ عام واھپي جون شيون، pipelines، رابطي سٽون، پاڻي جي فراهمي جي استعمال پيدا ڪرڻ. ملڪ پلاٽن تي يعني easements جو مالڪ آهي، جنهن کي ڪنهن ٻئي طريقي حاصل نه ٿي سگهي ٿو جي حيثيت رکي ٿو ملڻ لاء دعا گهري رهيا آهن. انهن کي ڪا تڪليف طور ڪم، جو ساٿ ڏنو ۽ سنڌ جي اعتراض کي استعمال ڪرڻ جو موقعو جي مالڪ محروم ڪرڻ لاء نه.

حالتن جو قيام

زمين تي Easements جي سياسي پارٽين جي وچ ۾ معاهدي جي انتظام. اهي بار رياست رجسٽريشن نڪري هجڻ ضروري آهي. جي مالڪن کي هڪ مھاڙ فائدو معاهدي تائين پهچي نه ڪندا آھن ته، ملڪ easement هڪ ڪورٽ جي فيصلي جي قائم آهي. اهو هڪ پاڙيسريء سان هڪ معاهدو نه رڳو مالڪ سگهن ٿا ته غور ڪيو وڃي. هڪ easement جي درخواست تي يا ان موضوع آهي، جنهن کي نصيب inheritable قبضي يا مستقل استعمال جي حقن تي مهيا آهي جي مفاد ۾ قائم ٿي سگهي ٿو. هڪ محدود جي الاٽمنٽ جو حصو چارج پڻ شامل استعمال ڪرڻ جي صلاحيت سو بڇڙو. ملڪ ۾ مقرر ڪيل مالڪن تي easement جي قيمت (مالڪن کي) پاڻ کي.

ڏيتي ليتي جي طور

سنڌ جي سول ڪوڊ جي مضمون 613 موجب، مالڪ ان جي ليز جي روزي ۾ وجهي اوھان کي ڊيڄاري ضروري آهي ته ان ملڪ easement قائم آهي. پوء استعمال ڪندڙ کي ائين ڪرڻ جي ناڪامي جي صورت ۾ ادائيگي جي رقم ۾ ڪا گھٽتائي جو مطالبو ڪري سگهن ٿا يا معاهدي، نقصان لاء sued ختم ڪرڻ. قرض معاهدي موضوع جو نتيجو آهي ته آزاد آپريشن ۾ هڪ شئي گذري تي، پڻ ٻئي ۾ بهرو وٺندڙ موجود بار جي خبر ڪر گهرجي. هڪ borrower جي ناڪامي جي صورت ۾ unilaterally جو معاهدو ختم ٿي سگھي ٿو ۽ نقصان لاء معاوضي جو مطالبو ڪرڻ.

درجيبندي

معيار بار کڻندا، جو ٻن قسمن جي رزق. زمين تي عوام کي easement تعمير جي قاعدن مطابق ۾ شهري ۽ دستاويزن جي بنياد تي حدن ۾ طاقت قضاوت جي آڌار ٿي سگهي ٿو. اهڙي تڪليف عام طور تي سنڌ جي عوام کي يا عوامي مفادن راضي ڪرڻ جي ضرورت جي سبب آهي. زمين تي پرائيويٽ easement يقيني لاء آپريٽنگ الاٽمنٽ ۽ ٻين ملڪيت حد تائين مقرر ڪري سگهجي ٿو:

1. شهتير، تعمير، استعمال ۽ سهولتون، عمارتون، ۽ ٽرانسپورٽ ۽ انجنيئرنگ ڍانچو جي اعتراض جي مرمت.
2. ڊرائيونگ / جي سڏجي هڪ ٻئي شخص سان تعلق رکندڙ ذريعي ڪارڻ جيڪڏهن پنهنجي تي نه حاصل ڪرڻ جو ٻيو طريقو ملڪ نه ٿا ڪري سگهو.
3. انجنيئرنگ تربيت، پراڻا ۽ پراڻا دوست کان علائقي جي تحفظ، ڀتين متاع جي تعمير تي ڪم جي لاء.
4. درخواست ڊوائيسز، عمارتن لاء هڪ مخصوص اوچائي تي ڌارين سڏجي ٿو پون.
5. عمارتون terraced گھر ۾ مرمت ۽ عام ڀتين جي سار سنڀال.
6. اصل زميندارن جي زمينن کي ٻين رکي ٿو، سافٽ ويئر جنهن بار کڻندا، ڄاڻايا کان سواء نه ڪيو ٿي سگهي ٿو.

هڪ easement وڪري يا عهد جي هڪ آزاد موضوع ڪم طور ڪم نه ڪري سگهون ٿا، ان سان گڏو گڏ ماڻهن جو استعمال جنهن سان ان جي روزي آھي لاء اعتراض جي مالڪن کي نه ٿا ڪري ڪنهن به طرح منتقل.

encumbrance جي هجن

اهو easement جنهن جي سلسلي ۾، سنڌ جي زمين جو مالڪ درخواست جي چاڙهيو ويندو آهي. encumbrance جي هجن گرائونڊ جي کوٽ سبب ٿي سگهي ٿو، جنهن کي ان کي مهيا ڪيو ويو موجب. مالڪ جي easement کي ختم ڪرڻ جي سپريم ڪورٽ تي لاڳو ٿي سگھي ٿو ته ان جي موجودگي جو ارادو سائيٽ تي هڪ اهم اسم پيدا.

اضافي اصول

هڪ easement جي سول ڪوڊ ۾ نه رڳو روزي آھي. Encumbrance، مثال طور، وفاقي قانون جي طرفان regulated آهي № 113 "Hydrometeorological خدمت تي." Easement پلاٽن تي سوار آهي، جنهن تي سنڌ جي بيتن / بيتن هڪ ستي مشاهدي نڪتو ته عوام جي نيٽ ورڪ ۾ شامل ڪرڻ لاء. هن جو انداز ۾ بار هن صورت ۾ متعارف ڪرايو آهي، ثبقبعذگي ۾ بيان ڪيو ويو آهي حڪومت 972. № FZ ۾ 72 №، گھر مالڪن جي ضرورت هلائيدڙ، predusmatreno ته زمين جي ايراضي کي عزت، گڏو گڏ ٻين عام ملڪيت سان گڏ ان جي پاسن کان هڪ محدود حق استعمال ڪري انسٽال ڪري سگهجي ٿو ماڻهن. ساڳئي وقت تي اعتراض آهي ته وفاقي قانون نمبر 72. جي اپنائڻ کان اڳ وجود ۾ ته اتي هڪ نئين easement ڄاڻايا جو سوال هو کي ٻين مضمونن جي پهچ کي يقيني بڻائڻ جي ضرورت جي صورت ۾ بار جي تعارف تي پابندي جي اجازت نه آهي، ان ۾ انسان جو تعلق ۽ apartments جي مالڪن جي وچ ۾ معاهدي جي جو فيصلو ڪيو آهي. جيڪڏهن ڪو به رڪارڊ موجود، جي تڪرار عدالت ۾ حل ڪري سگهجي ٿو. وفاقي قانون جو تعداد 72 کان گهٽ تڪليف جو تعارف ڌرڻا ختم ڪرڻ جو سامان ڪرڻا پوندا، حڪومت جي حڪم نمبر 1223. انهن جي جوت جي ماپ ۽ condominiums ۾ حدون جي قيام determining لاء ضابطن جي منظوري ڏني منظور ڪيو. مطابق ڄمايون ٿا، پاڙي جي اندر استعمال جي ڪل ايراضي ۾، ٽه ماهي رينٽيڊ ٿي، يا صرف جيڪڏھن ضروري انتظاميه easement ۽ طريقي سان ملڪيت جي مالڪن يا گھر مالڪن جي پارٽنرشپ.

ٻين ڪيسن

FZ №123 ۾ پالتو جانور پالڻ جي ضرورت جي ملڻ جي سائيٽن تي هڪ encumbrance ۾ داخل ٿيڻ جي امڪان کي جھٽيو. هڪ easement قائم ڪرڻ جي ضرورت آهي، جڏهن reclamation سائيٽ نمودار ٿي سگهي ٿو، مثال طور جڏهن dewatering draining. هن لاڳاپيل روزي جي وفاقي قانون نمبر 4. allotments، جنهن جي reclaimed ملڪ جي حدن سان سرحد تي آهي جي آرٽيڪل 26 جي پيراگراف 3 ۾ نڪتا، جي روڪٿام جي مخصوص LC ۽ جمعيت طلبا سان استعمال ڪري سگهون ٿا.

encumbrance جي ايڊيشنل قسمن

ٻيلا ۽ پاڻي قانون سازي به easements جي قيام لاء مهيا ڪري. سندن طبيعت جو قسم آھي، (اھي) بار کڻندا، مٿي ڏي وٺ لاء بند آهن. پاڻي ھڪڙا آرٽيڪل 43 ڪن لاٽار ۾ مقرر آهي. معاهدي تحت، جي رعيت، جنهن جي اسي اعتراض جي ڊگهي يا ننڍو-اصطلاح استعمال ۾ موجود آهن جو امڪان، ٻين ماڻهن جي حق ۾ محدود ڪري سگهجي ٿو. نجي پاڻي easement جي عدالت پاران قائم ٿي سگهي ٿو. اهو هڪ اهم نقطو غور ڪيو وڃي. سول قانون سازي جي لاء مهيا servitudes جي ضابطن ۾، ان حد تائين جو وي سي جي برخلاف نه ڪرڻ جو پاڻي ادارن کي لاڳو ڪري رهيا آهن.

بار کڻندا، مقصد

آئين جي آرٽيڪل 44 ڪن لاٽار، پر پاڻي ته ھڪڙا کي مقرر ڪري سگهجي ٿو:

1. سهولتون، فني سامان ۽ اوزارن جي استعمال کان سواء پاڻي جي راند.
2. هلائي ۽ زنده جانورن.
3. ٻيڙيون، جھاز، ننڍيون ٻيڙيون لاء رابطي جو هڪ وسيلو طور سهولتن جو آپريشن.

قانون به ٻين سببن لاء مهيا ڪري سگهون ٿا. امان جي پاڻي جسم تي محدود حق تي عمل ڪرڻ ۾ استعمال ڪرڻ جي اجازت نٿي ڪرڻ ضروري نه آهي.

Specificity

ماڻهن جو استعمال ورزش جي هڪ لامحدود تعداد - پاڻي جسم تي هڪ عوامي easement جي انوکوپن آهي ته هڪ پارٽي جي مالڪ، ۽ ٻين جي طور تي عمل ڪيو آهي. هن معاملي ۾، آخري مالڪن نه آهي. پاڻي جسم لاء پرائيويٽ easement استعمال ڪندڙن، غير مالڪن جي وچ ۾ قائم آهي.

ٻيلو فنڊ

ان جي حدن جي استعمال جا شرط جي LC ۾ مقرر آهي. هن ڪوڊ جي آرٽيڪل 21 جي مناسبت سان، شهرين جي ميدان تي وڻيو ڪري سگهون ٿا، ٻنهي جي اندر ۽ ٻاهر جو ٻيلو فنڊ. ساڳئي وقت، جنهنڪري درجي جي سڏجي ٿو آسودو ڪرڻ جو موقعو ٻين اسٽيڪ هولڊرز جي حق ۾ منع ڪري سگهجي ٿو. ٻيلو جي قائم ڪرڻ جي لاء بنياد easement معاهدو، هڪ فيصلي يا طاقت جي حدن ۾ جوڙجڪ، گڏو گڏ عدالت جي هڪ عوامي جسم لڳل آهي. سيٽ encumbrance رجسٽريشن جي عمل ۾ مڪمل هجڻ ضروري آهي. في معاهدي جي اسٽيڪ هولڊرز ۽ تڪرار جي سڏجي جي مالڪ جي وچ ۾ پهتو آهي ته سنڌ جي پهرين جي مناسبت تي عدالت پاران سمجهيو ويندو. LC مطابق ۾ پبلڪ easement، مشورو ڏيندو آهي ته هڪ پارٽي کي سڏجي جي مالڪ جي حيثيت ۾ عمل - روسي وفاق، ۽ ٻئي - ماڻهن جو استعمال ورزش جي هڪ لامحدود نمبر. هن معاملي ۾، آخري مالڪن نه آهي. برو ۾ easement خانگي ڌرين ڄاڻايا ۾ صرف غير مالڪ آهن. سرڪاري ادارا (رياست يا مقامي) جي فيصلن، جو سڏجي ۾ تڪليف جي تعارف لاء فراهم ڪرڻ جي قائم حڪم ۾ سپريم ڪورٽ ۾ چيلينج ڪيو ٿي سگهي ٿو.