سپريم ڪورٽ ۾ cadastral قدر مشڪل. ڪيئن هڪ lawsuit جي cadastral قدر حصو فائل ڪرڻ لاء

روس جي شهرين کي تمام هن عمل ۾ دلچسپي آهي، ڪيئن مال جي cadastral قدر مشڪل. هن مسئلي کي نيٺ هڪ ڊگهي وقت تائين unresolved رهي. سڀ کان پوء، پاڻ ۾ ملڪيت جي اهميت (cadastre) - هڪ تمام اهم سمجهيو. اڪثر، شهرين ان کي چيلينج ڪرڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهن. اتي هن حقيقت کي پنهنجي سبب. هن جو مکيه مسئلو اهو آهي نه هميشه مطالعي هيٺ حقيقت ۾ خيالن جو ترجمو ڪرڻ ممڪن آهي. پوء جنھن مھل اوھان کي واقعي کي چيلينج ڪرڻ جو موقعو حاصل ڪري؟ ان جي ڇا وٺي ويندي؟

Cadastral قدر - آهي ...

مشڪل جي cadastral قدر - هڪ عمل آهي ته اڪثر جو تعلق شهرين آهي. خاص طور تي جن هڪ خاص ملڪيت جي ملڪيت ۾ خريد ڪرڻ وارا آهن. هيء اشارو هڪ لوڻ يا ملڪ جو هڪ بنيادي ملڪيت آهي. پر اهو ڇا آهي؟

هن cadastral قدر - جي ملڪيت جي قيمت، رياست لائين کان پوء رويا آهي. اهو ڪيترو جو، چؤ ته، ملڪ جي خريداري، نجي ملڪيت ۾ انھيء کي حاصل ڪرڻ جو هڪ شهري کي ادا ڪرڻو پوندو تي هڪ اثر ڇڏيو آهي. به جي cadastral قيمت تي دارومدار جي ڀاڙي جي ملڪيت لاء.

ڇو ڪيترن ئي cadastral قدر جو عزم جي نتيجن کي مشڪل خرچيندا آھن؟ هي سڀ ته هن انڊيڪس سڌو سنئون جي ملڪيت جي لاء ٽيڪس جي رقم کي متاثر حقيقت جي ڪري آهي. تنهن ڪري، جيتوڻيڪ هن جي آبادي جو حصو تي وڏي وچور entail ڪرڻ جي قابل جي حساب ۾ ڪجھ نقص.

جڏهن مون ابڙو ڪري سگهو ٿا

ان کي چيو ويو آهي ته سنڌ جي ملڪيت جي cadastral قدر حصو لاء هڪ دعوي سڀ ڪيس ۾ نه پٽيشن داخل ڪري سگهجي ٿو. سڀ کان پوء، هڪ شخص اهڙو سنگين غلطيون جي رياست ڏانھن مھاڙ ڪندو. پوء، بس جي دعوي جي ذاتي درخواست تي کارائي نه آهي. ڪجهه حالتن ۾، توهان جي مشق ۾ خيال ڪيم ڪرڻ جي ڪوشش ڪري سگهي ٿو؟ سڀ سمجهي ٻه اختيارن:

• هڪ شڪايت فلنگ جي عزم جو قدر جي ملڪيت جي باري ۾ غلط، غلط ڊيٽا استعمال ڪيا ويا جڏهن؛
• جيڪڏهن حقيقي جي خريد و فروخت جي بازار ۾ قيمت اوسر جي وقت ۾ قائم ڪيو ويو آهي.

ڪو به وڌيڪ ڪو به جائز سبب. تنهن ڪري، ان جي شهرين جي دعوي ملڻ لاء گهڻو موقعو نه آهي. ان جي معني ڇا آهي؟

هن دعوي جي ذات

سنڌ جي ملڪيت جي cadastral قدر مشڪل ڪجهه امڪانات ڪئي. جڏهن ته عدالت کي جهڙي ڇا جي شهرين ٻڌائي سگهو ٿا؟ هن عمل ۾ نڪتو ڇا آهي؟

شفقت جو خرچ مشڪل - هڪ عمل آهي ته شفقت سان يا زمين جي مارڪيٽ قيمت هڪ اوطاق نظر اچي تي وس وارو آھي. ته اها دعوي جي ملڪيت جي قيمت ڪش جي خاطر آهي. اهو ثابت ڪرڻ لاء انهن جي حالت ايتري آسان نه ٿيندو هن سبب جي لاء آهي،. سڀ کان پوء، هن دعوي جي اطمينان جي ڀاڙي سنديء جي خاتمي ٿيندو. به، هڪ شخص جو مال خريد ڪرڻ جو فيصلو ڪري ڇڏيو آهي، جڏهن ته رياست ۾ ملڪيت ٻاهر خرید گهٽ ادا ڪرڻو پوندو. جي حقيقت، ڍل جي باري ۾ نه وساريو. انهن جي ادائيگين جي رقم به بيٺي آهي.

جيڪو هڪ lawsuit چيلنج ڪري سگهي ٿو

ايندڙ وقت - هن جي ماڻهن جو عدالت کي دعوي جي هڪ بيان ۾ ضم ٿي سگھي ٿو جو غور آهي. هر هڪ لاء مان نه جي cadastral قدر مشڪل. تنهن ڪري، ان کي ڪير به اها دعوى جي حقن سان ٿورڙو آهي جو پوريء طرح واقف ٿي اهم آهي. ڇا روس ۾ اتي جي موضوع تي پابندي آهي :؟ سنڌ جي ملڪيت جي رياست لائين اهميت کي چئلينج ڪرڻ لاء هڪ lawsuit اپ ٺاهڻ ۽ آبادي جي هيٺين ڀاڱا عدالت کي کڻندا ڪرڻ جو حق آهي:

1. سڀني ماڻهن. پر صرف جيڪڏهن رياست اوسر نتيجن کي سندن مفادن ۽ حقن جي متاثر. گهڻو ڪري اڪثر انهن ماڻهن جي ملڪيت جا مالڪ بڻجي. يا جن مان هڪ يا ٻئي ملڪيت ڪرائي.
2. قانوني ڪارڪردگي. هڪ دعوي فلنگ جو امڪان جاء وٺي سگهي ٿو رڳو جڏهن آبادي جي هن درجي جي مفادن جي غلط اوسر جي ڪري متاثر ٿيا آهن.
3. مقامي حڪومتن يا سرڪاري عملدار. چيائون ته لاڳاپيل اختيارين کي ان جي دعوي پيش ڪرڻ جي قابل آهي، پر فقط تڏهن ان ملڪيت، جنهن جو انھن سان تعلق رکي ٿو ڪري اچي.

ڪو به هڪ ئي رياست جي ملڪيت جي غلط لائين جي باري ۾ شڪايت ڪري سگهن ٿا. ته وڪيل جي اقتدار ماڻهن جي مٿي جي درجه بندي جو هڪ طرف جاري آهي. پر هن عملي طور تي انتهائي ناياب آهي.

جتي وڃڻ

جتي cadastral قدر حصو ابڙو ڪيائون؟ هن سوال دلچسپي شهرين ڪجھ به نه جي revaluation جي امڪان کان گهٽ. اهو هميشه معلوم ڪرڻ لاء اهم آهي، جنهن ۾ سنڌ جي اختيارين هڪ lawsuit درخواست داخل ڪئي. سڀ کان پوء، هڪ غلطيء ته، جي شڪايت نه سمجهيو ويندو.

هاڻي روسي شهرين کي چونڊي سگهو ٿا جنهن جي عدالت کي خطاب ڪرڻ آهي. ڪجهه حدن سان بندا. سنڌ جي ملڪيت جي cadastral قدر جو عزم جي نتيجن کي مشڪل هڪ بيان ۾ هيٺين عدالتن ڏانهن موڪلي تي وٺندي:

• علائقن ۾؛
• سپريم؛
• republics جي عدالتن.

عربن، جيئن ته سڀني اختلافن جي انتظامي عدالتن ۾ سمجهيو ويندو. پر تبديليون آهي ته 2014 ع ۾ طاقت ۾ آيا، ۽ هاڻي دعوى ڪري سمجهيا وڃن ٿا نه فقط سنڌ جي ضلعي ۾، ۽ علائقائي عدالتن ۾.

خاص طور تي قانوني ڪارڪردگي لاء

هاڻي اها ڳالهه واضع آهي جيڪو ۽ جتي هڪ دعوي چيلنج ڪري سگهي ٿو. قانوني ڪارڪردگي جي صورت ۾ سنڌ جي ملڪيت جي cadastral قدر، گڏوگڏ رياست ۽ ميونسپل اختيارين مشڪل هڪڙي ننڍڙي مضمون ۾ شامل ٿي. اهو لاڳاپيل درخواست مڪمل ڪرڻ لاء انتهائي اهم آهي.

جي شيء آهي ته ماڻهن کي فوري طور تي حقيقي جي خريد و فروخت misjudgment خلاف شڪايت درج ڪرڻ، ڪنهن به وڌيڪ مثال کي ٽڪاء کان سواء حق آهي آھي. اهو ميونسپل اختيارين کي آهي. ي ڪارڪردگي لاء جيئن ته ساڳئي رستي ۾. ماڻهن جو اهي ڀاڱا پهرين Rosreestr سان هڪ شڪايت جو دائرو هجڻ ضروري آهي. جي cadastral قدر مشڪل هڪ خاص ڪميشن پاران سمجهيو ويندو آهي. هوء پوء-سڏيو قبل از پرک هلڻو خرچي. قانوني ڪارڪردگي، گڏو گڏ ميونسپل اختيارين يا عوامي انتظاميا هن مرحلي کان پوء صرف عدالت کي اپيل ڪرڻ جو حق آهي آھي.

شڪايتون لاء وفاق

ٻيو اهم نقطو آهي ته سمورن شهرين جي حساب ۾ رکيو وڃي - ته cadastral قدر تاريخ حصو (جي وقت يعني آبادي کي هڪ شڪايت ڪرڻ جي تجويز)، ته لاڳاپيل اختيارين کي سختي سان محدود آهي. تنهن ڪري، توهان جي ماڻهن جي هڪ خاص درجي جو ڪيترو ئي مال جي قيمت جي خاتمي ڪرڻ جو حق وڃائي خبر وڃي.

اهو سڀ ان جي صورتحال تي دارومدار. عام ۾، روس ۾ ضابطن موجب سنڌ جي ملڪيت جي رياست جو قدر جي نظرثاني لاء ابڙو نه ٿا ڪري سگهو ته ان جي حالت مفت ۾ اختلافي نتيجن جي تعارف کان 5 سالن کان مٿي ٿي چڪي آهي. هيء راڄ پڻ قانوني ڪارڪردگي ۽ طبعي، ۽ ميونسپل اختيارين کي لاڳو ٿئي ٿو.

جيڪڏهن اتي جي pretrial ترتيب ۾ هڪ مشڪل cadastral قدر ٿي چڪو آهي، ان شخص جي فيصلي Rosreestra ڪميشن جي وصولي کان پوء 3 مهينن اندر عدالت کي اپيل ڪرڻ جو حق آهي. پوء دير نه ڪندا آھن.

Rosreestra ۾ غور جي شرطن

اهو چڱو آهي ته ملڪيت جي cadastral قدر جي سلسلي ۾ ترميم لاء Rosreestr سان رابطو ڪري. ڇو ته ان کي هميشه جي صورت نه آهي عدالت ڏانهن وڃو. جي ها، عملي طور، عام ماڻهن کي فوري طور تي عدليه جي مدد طلب. پر جي درخواست جي باقي ضروري Rosreestr ۾ ٻيهر اوسر لاء لاڳو هجڻ ضروري آهي. هي تنظيم هڪ خاص ڪميشن طلب ڪيو ويندو. اها هن جي ملڪيت جي cadastral قدر حصو تي هڪ رپورٽ بنائي ويندو.

هڪ سڃاڻپ ڪارڊ سان گڏ شهري، گڏو گڏ ان جي cadastral پاسپورٽ ۽ نتيجن جي غلط لائين Rosreestr ٿيندو. نه ته هن کي هڪ ٻيهر اوسر لاء لاڳو هجڻ ضروري آهي. جي اپيل 30 ڏينهن جي اندر جو جائزو ورتو ويندو. وڌيڪ، جي شهري کي ٻڌايو ويندو جڏهن ته ان جو هڪ اجلاس ٿيندو. هن چيو ته ان ۾ حصو وٺڻ کي ڪرڻو پوندو.

ڇا ته اجلاس جي دير سان مهينن کان طئي ٿيل نه ڪيو ويو؟ هن معاملي ۾، ان کي فوري طور تي مڃيل آهي هڪ دعوي ڪرڻ ۽ سپريم ڪورٽ ۾ ان جو دائرو ڪرڻ. مکيه شيء - دستاويز ان مسئلي کي حل ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿو ته هڪ مخصوص فهرست گڏ ڪرڻ.

ڪارروائي لاء دستاويز

ڪيئن cadastral قدر حصو وٺي قانوني ڪارروائي ڪرڻ جي؟ جي شيء آهي ته هن مسئلي جي آبادي کي پريشاني جو تمام گهڻو ڪڍندو آهي. مکيه ڪم - ثبوت آهي ته مارڪيٽ جي ملڪيت جي قيمت جي خاتمي سگهي مهيا ڪرڻ آهي. تنهن ڪري، جي درخواست کي انسيت دستاويز جي گڏ ڪرڻ، خاص خيال سان علاج ڪيو وڃي. جيتوڻيڪ ھڪ ڪاغذ جي غير موجودگيء جي دعوي جي رد ٿيڻ جي نتيجي ۾ ٿيندو. شهري آڻڻ ضروري آهي:

• هڪ سمجهان ٿو (ان کي جنهن کي درخواست هڪ جسم تي اشارو ڏئي، ۽ پڻ سنڌ جي حالتن ۾ ته ڪاروبار جي حقيقت متاثر ٿي سگھي ٿو ڪڍي طلسم)؛
• رياست فيس (عام شهرين جي لاء 300 روبل، قانوني ڪارڪردگي لاء - 4500) جي ادائگي جي وصولي کي؛
• دستاويز-بنياد، ملڪيت جي استعمال جي حق کي سچو ڪندڙ؛
• Rosreestra ڪميشن جاري جي reassessment تي رپورٽ (جي خدمت مان هڪ جي جواب جي غير موجودگيء ۾ جي دعوي ۾ مقرر ڪرڻ ضروري آهي)؛
• رياست اوسر نتيجن کي؛
• سنڌ جي ملڪيت جي cadastral پاسپورٽ؛
• غلط معلومات عوامي لائين (مثال طور، سنڌ جي revaluation جي نتيجن سان آزاد ماهر گروپ جي ست) جي دليل؛
• شهري سڃاڻپ ڪارڊ؛
• ٻئي بيان آهي ته ڪنهن به طريقي ۾ ٿي سگهي ٿو ڏينهن جي حقيقت متاثر.

عدالتي ويٺي

هڪ شهري کان پوء رياست ملڪيت ڪٿيل ملھ مشڪل لاء پڇيو، ته ٻڌڻ لاء انتظار. هن شڪايت علاج جو 1 مهيني اندر سمجهيو ويندو. شهري ڏٺل جي عدالتي بحث جي تاريخ مطلع ڪنداسين.

مدعي نه آزادي جي اجلاس ۾ حصو وٺي سگهي ٿو ته، هن کي بااختيار شخص مقرر ڪرڻ جو حق رکن ويندو. هن معاملي ۾، اوھان جو وڪيل جي هڪ طاقت ڪرڻ جي ضرورت آهي، جنهن جي ماڻهن جي هڪ نمائندي جي حيثيت ۾ مقرر عدالت ۾ موجود هجڻ ضروري آهي.

هن سيشن تي عدالت جائزي سڀني جو بلو ڪيو ۽ respondent جي طرفان فراهم ڪيل مواد. آخر ۾ هڪ فيصلو ڪندو. هن دعوي مطمئن آهي ته، هڪ شهري اتي هڪ ننڍو مسئلو آهي. اهو اهڙا ملڪيت ڍل جي ادائگي سان ملندڙ آهي. ان جي باري ۾ ڇا آهي؟

فيصلي جي قوت ۾ داخل ٿيڻ

هاڻي اها ڳالهه واضع آهي ته cadastral قدر مشڪل ۾ شامل آهي. جي عملداري، ۽ سڀني جي هن عمل جي nuances هاڻي هڪ راز نه آهي. reassessment لاء هڪ دعوي مطمئن آهي، ته پوء ان کي شيڊيول کان پوء فوري طور تي هلائڻ لاء ٿئي ٿو. 30 ڏينهن ۾، سنڌ جي نئين تبديليون رياست مفت ۾ ڪيو ويندو. سڀ آساني سان ۽ چئجي.

پر سنڌ جي ملڪيت جي مالڪن ۾ هتي هڪ ننڍو مسئلو حاصل ڪري سگهون ٿا. اسان جي ملڪيت ٽيڪس جي حساب جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن. جي cadastral قدر جو روسي revaluation ۾ ان کان اڳ طاقت ۾ نئين ٽيڪس رپورٽنگ جي دور کان اچي ٿو. ته جيڪڏهن دعوي جي شروعات يا سال جي وچ ۾ مطمئن آهي، recalculation پرفارم نه آهي، آهي. پر ٽيڪس جي نئين cadastral قدر موجب ڏنل آهي ته جنهن ۾ هن جو حڪم ياد هو ته ايندڙ لڏ مان 2016 ع ۾ اثر وٺي ويندي.

هاڻي اها ڳالهه واضع ڪيئن cadastral قدر جي contestation آهي. عدالت جي فيصلي تي ان سلسلي ۾ اهم ڪردار ادا ڪري ٿي. عام طور تي، هن هڪ تمام ڏکيو عمل آهي. عملي طور تي، گهرن جي Cadastre تي قيمت ڳولهي جي خاتمي لاء ڏکيو. عدالت کي جهڙي ۾ مشغول جڏهن اتي غلطيون جو ثبوت آهي ئي ضروري آهي. ٻي صورت ۾، عدالت جي دعوي راضي نه ٿيندو.