فليٽن گھر (MKD): سنڌ جي حوصله ۽ خاصيتن جي طارق

جديد عمارت - سرگرمين جو سڀ کان وڌيڪ مشهور شعبن جي هڪ. هن ايراضيء جو مکيه هدايتن تي رهائشي فليٽن عمارتون (- MCD ڪئي ويندي) ٻئي تجارتي ۽ صنعتي منصوبن ۾ تعمير آهن، ۽. جنهنڪري تي 500 هزار ماڻهن جي آبادي سان وڏي شهرن ۾ خاص طور مشهور آهن. نه هر انهيء جي اوطاق عمارت ٿو سمجهي. هي مضمون اوهان کي هن تصور جي معني کي سمجهڻ، ان جي ڪنڀار ڇا آهن ۽ ڪيئن ICM ٻين تعميراتي پراجيڪٽ کان مختلف آهي مدد ڪندو.

MCD: decoding مدت

نه ته تصور جي ڪيترن ئي معنائون آهن. گهڻو ڪري عام طرح، ان جي مدت "MKD" ڪيترن ئي apartments جنهن جي گھر ملڪ جي عام علائقن تائين رسائي يا سڌو سنئون جي ڀرسان آهي جو ميلاپ جو مطلب آهي. ٻين لفظن، سنڌ جي حدن جي مالڪن جي عام ملڪيت جي جزن سان گڏ رهڻ وارو ڪمرو ۾ - هن MKD آهي. جي تصور Deciphering سادي، جي مکيه شيء آهي - جو احساس ڪرڻ جي اوطاق عمارت هڪ مالڪ (يا "پمفليٽ")، apartments ۽ غير رهائشي حدن اڪثر مختلف ڪارڪردگي جي کيڙي نه آهي - قانوني ڪارڪردگي، شهرين، يا به رياست.

MKD ۽ رهائشي عمارت - هي هڪ ئي شيء آهي؟

ڪيتريون ئي "گھر" ۽ "ICM" جي حوصله مائر. پهرين مدت جي Decoding واضح آرٽيڪل 16 GKRF ۾ ڏنو آهي. هڪ رهائشي گهر جي ڪوڊ موجب اهو انفرادي طور بيان ڪيو ويو آهي ملڪي ضرورتون ملڻ لاء ڪمرا ۽ تجارتي حدن معاون جي استعمال جي consisting عمارت ٿي سمجهيو ويندو آهي.

قدميون جي رهائشي بلاڪ مان مکيه اختلاف ڪيترن ئي معيار جي آڌار آهن:

- مالڪ جي موجودگي؛

- هڪ رهائشي عمارت جي جزا؛

- رهائشي عمارت سنڀال؛

- عام ملڪيت جي گڏيل ملڪيت جي دستيابي.

تي پهرين رهائشي عمارت سچ جي اوطاق کان نرالو آهي مالڪ، ملڪيت جو اهو ئي اعتراض آهي ته جي موجودگي جي عمارت پاڻ کي ٿي سمجهيو ويندو آهي. ٻين لفظن ۾، گھر ۾ ٿي سگهي ٿو انصاف ملڪيت ٻنهي هڪ ۽ هڪ کان وڌيڪ مالڪ جي.

- جي MCD ۾ هڪ گهر ۾ ڪمرو، هڪ اوطاق: گھرن ۾ هڪ رهائشي عمارت جي صورت جزا جي ھڪ ٻئي کان ممتاز آهن. اهي نظريا Deciphering به سول ڪوڊ ۾ ڏنو آهي. باٿ روم جي گھر يا اوطاق جو حصو، سنڌ جي جاء جنهن ۾ فوري طور تي ٺھراء لاء ارادو آهي سمجهيو ويندو آهي.

ان کان سواء، هڪ عمارت ۾ ICM ۾ ڪو به انصاف ملڪيت - آهي. اسيمبلي - انتظام رهائشي عمارت جي سوالن جا، پهرين صورت اھي مالڪ جي خطاب آهن ۾، ۽ ICM ۾ لاء.

هڪ درجو يا ڪنهن ٻئي کي گھر جي اسائنمنٽ - هڪ تمام سنجيده ڪم. سڀ کان تازو، روسي حڪومت ڪارناما شهري ترقي جي علائقي ۾ امان بحال ڪرڻ جو هڪ سلسلو ڏنيون، ۽ ڇاڪاڻ ته اهي فرد هائوسنگ تعمير لاء پلاٽن تي تعمير ڪيا ويا ڪيترائي MKD ريزا ريزا هئا.

جي حقيقت، جو اڪثر حصو لاء ان کي 1.500 تي sq.m. جي ڪل ايراضي سان رهائشي عمارتون تعلق ۽ ٽي ماڙ کان وڌيڪ. پر ڪنهن به صورت ۾، هر تعمير پراجيڪٽ بجلي، پاڻي، گندي پاڻي ۽ الاٽمنٽ دبي جي روزي جي لاء خاص ضرورتن سان عمل ڪرڻو پوندو. المتوفي

جي ICM ڪري ڌرڻا اهم معاملن تي

MKD جي مالڪن کي اڪثر هميشه جي عمارت ۽ جي عام ملڪيت حاصل ڪرڻ لاء ڌرڻا جي پريشاني جي خبر نه آهي condominiums جي پيدائش. هن سمجهي آهي، ڇاڪاڻ ته هن وقت اتي هڪ انگ اڃا به ان موضوع تي هن مسئلي کي حل نه ٿو ڪري رهيا آهن.

نه هر طرح ڄاڻندڙ آھي جيڪي حدن جي مالڪن جي عام ملڪيت جي مراد آهي. هن جو درجو هيٺ مناسب آهي:

- عوامي MKD حدن (corridors، attics، basements، کاڻ، وغيره)؛

- ندارد طرف ۽ غير لوڊ بيرنگ تعمير MCD (بنياد، تان ڪپڙو لاٿائين، شاخن، وغيره)؛

- ڇت؛

-، بجلي جي مشيني ۽ ٻيو سامان، جنهن MCD ڏي ٿو؛

- ملڪ ۾ جتي گھر تي واقع آهي جو فريب.

عام ملڪيت آڌار ۽ زميندارن جي هڪ عام اجلاس ۾ منظوري ڏني آهي. نوڪر جي عمارت جو بندوبست صحبت لاء هڪ HOA پيدا ڪيو آهي ته، سنڌ جي گھر پاڻ کي عام ملڪيت جا مالڪ ۾ آهي.

جي ميجر مرمت MKD ۾ عام ملڪيت

2014 ع ۾ طاقت ۾ لاڳاپن جي قانوني ريگيوليشن کي هڪ مڪمل نئين اچڻ آيو. تازو، سنڌ جي زميندارن گهر overhaul ۾ عام ملڪيت کي هڪ حصو ادا ڪرڻ واجب آهي. جي MCD جي يعني overhaul ضروري واقعي ٿيندو. گهٽ ۾ گهٽ، پوء جي تجويز جي اصلاح جي proponents جو چوڻ آهي. سندن نظر ۾، نوڪر تحرڪ ۾ ائين-سڏيو اجتماعي سيڙپڪاري جيالا قائم ڪرڻ لاء پيسا ڏنا. هن نظام کي عام واھپي جون شيون حق رخ ۾ مارڪيٽ کي ترقيء ڪرڻ جي اجازت ڏيندو، ۽ مرمت جي هڪ سخت قبضي هيٺ جا پيروڪار ڪيو ويندو.

توهان جي علائقائي نظام overhaul MKD جي باري ۾ ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ڇا؟

20 کان 30 سالن کان - انهن پروگرامن جي هڪ ڪجيٿو ڊگهي عرصي لاء روس جي علائقن ۾ ورتو ويندو ڪرڻ جي ضرورت آهي. پر اهو نه وساريو ته هن مسئلي کي نئين شامل يا پراڻي اعتراض ختم ڪرڻ ۾ هر سال جو جائزو ورتو ويندو.

جي MCD ۾ عام ملڪيت جي مرمت جي لاء خرچن بابت هڪ خاص فنڊ ۽ ٻين ذريعن جي مالي ڪيو ويندو. هڪ جدا اڪائونٽ ۾ يا ته علائقائي ڇوڪريء جي اڪائونٽ تي هڪ فنڊ قائم ڪرڻ ممڪن آهي.

هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ جي ڳالهائيندي، ان کي سمجهڻ جي رهاڪن جي خدشن جو سڀ کان اهم آهي، جي مرمت يا HOA ۾ شامل ٿي مالڪن جي عام اجلاس ۾ طئي ڪيو وڃي ته ڇا. صرف هن متفقه طور اڪثريت کي شڪر جي ICM ڌرڻا ختم ڪرڻ ڪنهن به مسئلي کي حل ڪري سگهي ٿو.