ملڪ جي لامحدود مسلسل استعمال ڪرڻ جو حق

مستقل ملڪ ۾ استعمال ڪرڻ لا حق صرف هڪ رياست ۽ ميونسپل ادارن آهن. ساڳئي وقت، اھي ان کي رڳو مقامي اختيارين جو فيصلو ڪندي حاصل ڪري سگهو ٿا. هن حق جي شهرين کي نصيب نه آھي، اھي لاء لاڳو ڪري سگهو ٿا زمين ملڪيت يا ڪرائي تي ڏيڻ جي.

سمجھاڻي

ملڪ جي لامحدود مسلسل استعمال ڪرڻ جو حق وقت جي هڪ ناڪام دور ۾ ان لاء ان کي استعمال ڪرڻ لاء هڪ موقعو آهي. هن معاملي ۾، اها رياست يا ۾ آهي ميونسپل ملڪيت. تنهن ڪري، جيئن زمين فريب جو ساٿ ڏنو ڪنهن اداري يا شهرين کي حقدار نه آهي.

جيستائين اهڙي وقت موجود نئين عمير LC کي آپريٽ ڪرڻ نه شروع ڪري ڇڏيو آهي، ان کي به ڪرائي تي ڏيڻ موڪلي سگهن ٿا چارج جي آزاد. في الحال، زميندار اهڙي حق رکان نه ڪندا آھن. اهي صرف رکان ٿو ڪري سگهي ٿو ۽ استعمال، پر ليز يا زمين وڪرو ڪرڻ لاء رڳو مالڪ ڪري سگهو ٿا.

ڪير ناڪام مستقل ملڪ جي استعمال لاء اهل آهي صرف هڪ رياست ۽ ميونسپل ادارن آهن. شهرين جي لاء، ان جي آهي. ماڻهو هن کي حق رکي صرف جيڪڏھن ان کي نئين زمين ڪوڊ جي طاقت ۾ داخل ٿيڻ کان اڳ انھن کي منتقل ڪيو ويو آهي. جڏهن ته اتي هن وقت ملڪيت جيئن جيئن علائقن بنائي ڀلو آھي.

ڪير عطا ڪري سگهجي ٿو

ملڪ جي لامحدود مسلسل استعمال ڪرڻ جو حق فقط اختيارين جي حڪم سان منتقل ڪري سگهجي ٿو. هن معاملي ۾، اهو مهيا ڪري سگهجي ٿو:

- رياست ۽ ميونسپل ادارن (ڪنڊر گارٽن، اسڪول، اسپتالون)؛

- رياست-کيڙي enterprises؛

- روس جي تاريخي ورثو جو مرڪز.

ان کان سواء، هن ملڪ جي مستقل ھميشہ استعمال جي حق جي شهرين تي لاڳو نٿو ٿئي. اهي صرف ليز تي زمين وٺي يا ان جي ملڪيت ۾ ان کي خريد ڪري سگهو ٿا. پر هڪ ئي وقت ۾، ان شخص جو نئون ڪوڊ جي شروع کان اڳ ملڪ جي مستقل ھميشہ استعمال جي حق هئا، ان کي برقرار رکيو. به، قانون زمين privatize ڪرڻ وقت ۾ شهرين کي محدود نه ڪندو آھي، پر اوھان ان کي صرف هڪ دفعو ائين ڪرڻ جي اجازت ڏئي.

اٿارٽي

هن قانون جي ماڻهن جو لامحدود جي سائيٽن، مستقل استعمال لاء اهل لاء ڪجهه سندن حد اسڪينڊل. چيائون ته حقيقت اها آهي ته شهرين کي رڳو رکان ۽ استعمال ڪري سگهون ٿا ۾ ڪوڙ، پر جيئن ته ملڪيت جو ساٿ نه ڏيندا.

هن معاملي ۾، جنهن ۾ ماڻهو اهڙي اهم جهڙا، جنهن جي مالڪن سان سمجھ آھن کان محروم. ساڳئي وقت، شهرين کي مستقل استعمال لاء زمين منتقل يا ٻين ماڻهن ۽ تنظيمن کي ليز نه ٿا ڪري سگهو. اهي به به مالڪ جي اجازت سان اهڙي ڪم ڪرڻ جو حق نه آهي. اهڙي مال سان اهڙي سڀ ڏيتي ليتي غلط تعليمي ادارا ويندو.

ملڪ جي مستقل ھميشہ استعمال جو حق صرف مقصدن جنهن لاء ان کي عطا ڪيو ويو مطابق ۾ ٻاهر کڻي وڃي. تنهن ڪري، جيڪڏهن ڪنهن شخص کي پڪو زمين يا ڪنهن جي دڪان تي کلي ڪرڻ جو فيصلو ڪري ڇڏيو آهي، ۽ هن معاهدي ۾ اهڙي حالت ۾ ڪڍي انڊس ڊيلٽا وارو نه هو، ان جو مطلب آهي ته هن معاملي ۾ هن چيو ته قانون جي خلاف ورزي جي.

جي اجازت نه

قانون جي ڪجهه ضابطن ۾ تجارتي ۽ ٻين تنظيمن ۽ enterprises جي اجازت راڄڌاني ۾ ملڪ جي مستقل ھميشہ استعمال ڪرڻ جو حق رکن نه ڪيو ويندو. ڊيٽا ڪارڪردگي ان جي ليز تجديد يا ملڪيت حاصل ڪري سگهون ٿا. هن معاملي ۾، مذهبي تنظيمن (گرجا ۽ cathedrals) سال جي شروعات کان اڳ اهڙي ڪم ڪرڻ لاء هئا.

تجارتي مڇيو ۽ جاه ته ايندڙن کي ملڻ نه ڪندا آھن ۽ ڪنهن ٻئي (ڪرائي تي ڏيڻ جي مال) کي ملڪ جي مستقل ھميشہ استعمال جو حق نه ڏيندا ٻيهر رجسٽر، ذميواري انتظامي ڏوهن جي ڪوڊ ۾ قائم ڏيندا.

اهم ڪارناما

نئين ملڪ ۾ قانون جي شهرين کي ملڪ ۾ ملڪيت لاء هڪ منفرد موقعو ڏئي ٿو. قانون سان مقابلي ۾ مستقل لامحدود استعمال ان جي سڀني فائدن وڃائيندو آھي. ان کان سواء، هڪ ملڪ فريب جي پرائيويٽائيزيشن، هڪ شخص ڪري سگهون ٿا، گهڻو ڪوشش کان سواء، خاص طور تي جيڪڏهن سنڌ جي گھر ان تي habitable postoroenny، جنهن ۾ هن چيو ته resides آهي.

هن معاملي ۾، سنڌ جي شهري سنڌ جي مقامي انتظاميه تي لاڳو هجڻ ضروري آهي ۽ تعمير گھر ۽ cadastral پاسپورٽ موجود دستاويز مهيا ڪرڻ. صورت ۾ حصو پرائيويٽائيزيشن مفت کڻي سگهجي ٿو، پوء اهو فيصلو ٻن هفتن جي اندر ڪيو وڃي.

هڪ شخص جي مقامي اختيارين کان هڪ لکيل waiver وسي ته، اهي به هڪ مسودو معاهدي جن جي ھيٺان زمين جي خريداري جا پيروڪار ٿي سگهي ٿو، ان جي اهميت کي ظاھر موڪلڻ لاء آهن.

دستاويز

امان زمين جي ملڪيت formalize ڪرڻ ۾، توهان کي مقامي انتظاميا کي هيٺين دستاويز پيش ڪرڻ لازمي آهي:

- هڪ بيان جنهن پاسپورٽ، ڀريندڙن کي سڃاڻپ انگ، جي مال ۾ ان جي مقصدن جي حاصلات، گڏو گڏ هن علائقي حالت سميت سمورن لاڳاپيل ڊيٽا، ظاهر آهي؛

- سڀني کي ڪاغذ podtverzhadyuschie ملڪ جي مستقل ھميشہ استعمال ڪرڻ؛

- فني ۽ cadastral پاسپورٽ، جيڪڏهن ڪنهن به؛

- جي متحد رياست تي گهڻن عملن جي ڪجهه حقن جي رجسٽريشن جو بيان.

هن طريقيڪار کان پوء، سنڌ جي لاڳاپيل اٿارٽي ٻن هفتن اندر جو فيصلو وٺي ويندو. جيڪڏهن اهو هاڪاري آهي، ان جو فيصلو جنهن ۾ سڀني جي ضروري ڊيٽا ۽ جي لحاظ کان درج ڪيو ويندو بنائي ويندو.

جيڪڏهن هن جي cadastral رٿ ماڳ نه مليو آهي، هن جي ملڪيت جو انتظام پنهنجي حدون قائم ڪرڻ لاء هڪ مخصوص منصوبي، جنهن کان پوء هن درخواست جو سمورو خرچ تي surveying جا پيروڪار وڃي تيار ڪرڻ. اهڙيء طرح، سڄو طريقيڪار ڪيترن ئي مهينن تائين وٺي سگهي ٿو.

ڪيس جتي پرائيويٽائيزيشن آهي

رياست يا ميونسپل ملڪيت کان زمين جي ٻيهر رجسٽريشن تي هڪ پابندي، رازداري هيٺين صورتن ۾ ٿي سگهي ٿو:

- جيڪڏھن ان کي زمينون ته گردش ۾ نه آهن، مثال طور جي درجي سان تعلق رکي ٿو: ملڪ ذخيرا؛

- اتي قانوني طريقي سان آهي؛

- ان ملڪ جي حيثيت رکي ٿو لاء رکيل ۾ آهي.

ادا

شهرين ۽ تنظيمن آهي ته 2001 ع کان استعمال ۾ زمين حاصل ڪيو آهي، انهن جي مال ۾ کين بنائي آزاد ڇاڪاڻ ته سندن dacha معافي پھچايو نه آهي نه ئي ٿي سگهي ٿو. هن شخص جي پرائيويٽائيزيشن تي فيصلو ڪرڻ لاء توهان جي مقامي انتظاميا جي اختيارين سان رابطو ڪرڻ ۽ قانون سان لاڳاپيل دستاويز مهيا ڪرڻ جي ضرورت آهي. جيڪڏهن اهو هاڪاري آهي، ان جي فيصلي ۾ ڌيان ويندو. مال جي قيمت زمين تي جڙندڙ ٽيڪس، گڏو گڏ مارجي جي پرائيويٽائيزيشن جي وقت جي cadastral اهميت جي بنياد تي ڏوهه آهي.

ڪهاڻي

1917 ع کان وٺي، شهرين کي هڪ ناڪام دور جي لاء استعمال ڪرڻ جي لاء زمين آهي. روس رياست جي ملڪ جي خيالات جي رڳو سمجهيو ويندو هو، جي ٻئي موجود نه ھو. علائقن ۾ هڪ، مستقل ھميشہ يا ٿوري وقت استعمال ڪرڻ لاء منتقل ٿي سگهي ٿو.

ته سڀني جي پل جڏهن 2001 لينڊ ڪوڊ منظور ڪيو ويو تي تبديل ٿي. ته پل تان جو، سائيٽ جي مالڪن کي هڪ دفعي جڏهن پاڻ سندن مالڪن کي نه ٿا تي ڀاڙي لاء يا مفت ۾ استعمال ڪرڻ لاء انهن کي منتقل ڪري سگهي ٿو. تنهن ڪري، ان جي LC عمير جي اپنائڻ جي سڀ ڏاڍا تبديل ٿي، ۽ زمين سان ڏيتي ليتي ماڻهن جو ان کي حق جي مڪمل مقرر نه ڪندا آھن لاء چوڪيداري هئي.

نمايان

جيئن ته سنڌ جي قبضي ۽ زمين جي استعمال جي طور تي مضمونن جي مستقل ھميشہ استعمال جي حق ۾ شامل آهن. ملڪيت جو حق حصن جو ساٿ ڏنو شهرين ۽ قانوني ماڻهن جي صلاحيت کي نبيرڻ -، ڏي وڪرو، ٻين تي واپار ڪرڻ.

ان کي ياد ڪرڻ گهرجي ته ملڪ جي ناڪام مسلسل استعمال صرف رياست ۽ ميونسپل ادارن ۽ تنظيمن لاء مقرر ڪري سگهجي ٿو. نجي مڇيو جي ملڪيت يا ليز ۾ ملڪ ٺاهڻ ضروري آهي، ٻي صورت ۾ اهي انتظامي ڏوهن جي ڪوڊ جي قائم جوابدار کي موضوع ٿي سگهي ٿو.

شهرين جو ھميشہ استعمال جي حق تي ملڪ ۾ پنهنجو، منتقل، 2001 ايتري قدر پريشان نه ڪرڻ گهرجي ته ان کي بند ڪيو ويندو. ان کان سواء، اهي ڪنهن به وقت جي ملڪيت ۾ ملڪ لاء لاڳو ڪري سگهو ٿا.

ڀاڙي

شهرين ۽ تنظيمن جو آهي ته مستقل استعمال ۾ آهي ملڪ جي پلاٽن ڪيو آهي، ان سان ڪنهن به ڏيتي ليتي انجام نه ٿا ڪري سگهو. ڇو ته قانون صرف جي مالڪن کي اهڙي اختيار ڏئي ٿو.

هن معاملي ۾، هڪ ٻئي شخص کي ليز تي زمين کي منتقل ڪرڻ جي هڪ شخص يا اداري ته ضابطن جي هڪ مڪمل سيٽ مالڪ نه ڪندو نه آهي. تنهن هوندي به، ڪڏهن به سنڌ جي زمين جو مالڪ جي اجازت اهڙي ڪارناما انجام ڪرڻ جي اجازت نه رکندو آھي. اهڙي ڏيتي ليتي سندن ٿڪل جي پل کان عشرت ٿي ويندي.

ڀاڙي جي ملڪيت منتقل ڪرڻ جو حق صرف مالڪ جو واسطو دستاويز ڪئي ھوسون تنھن آهي.

وارث جي

جڏهن ته شهرين جو سندن مستقل استعمال هيٺ زمين پنهنجي، انھن لاء مختلف نوڪريون ٻاهر آڻڻ جي اختيار. ان کان پوء پلاٽن وارث جي منتقل ڪري سگهجي ٿو. هن معاملي ۾ اسان جي باري ۾ ڳالهائيندي، ۽ تعمير جي علائقي ۾ عمارتون، جيڪو هڪ شخص جي وفات کان پوء سندس خاندان جي ملڪيت بڻجي ويا آهن.

هتي اهڙا ٻه تمام اهم پاسو آهي:

- شهرين، رڳو مال ته ميت کي واسطو وارث آهن، جڏهن ته اڪثر، ملڪ کي سڀ حق اپ ٺاهڻ کي انجوائي ڪرڻ، عهدو ۽ جي ساٿ کي دعوت ڏني؛

- جيڪڏهن ماڻهو حقيقي جي خريد و فروخت لاء دستاويز ڪرڻ لڳو ۽ مري ويو، ته پوء سندس جانشين جاري ۽ نوڪري پوري ڪري سگهن ٿا.

ناڪاميء

حق جي shareholders جي ملڪ جي ھميشہ استعمال جي LC عمير جي اپنائڻ کان اڳ جو. جنهن کان پوء هن جو حق صرف شهرين ۽ رياست عوام ادارن ۽ تنظيمن لاء روانو ٿيو آهي. ٻيا سڀ جاه، جيئن ته حق نه آهي تنهنڪري ان جي انتظاميه سان رابطو ڪندي هڪ waiver حاصل ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي آھن.

ملڪ جي ھميشہ استعمال امان جي ويب سائيٽ ان مقصد جي مطابق پاڻ مان فائدو حاصل ڪرڻ ۾ تمام ضروري آهي. مثال طور: هڪ گھر تعمير ڪرڻ لاء، هڪ باغ ٻوٽن. هڪ ئي وقت ۾ تعمير عمارتون شهرين جي نجي ملڪيت سمجهيا ويندا.

2001 ع کان وٺي، ملڪ جي استعمال جو هڪ مخصوص ايندڙن کان سواء منتقل نه آهي. تنهن ڪري، شهرين کي رڳو انھن کي ڪڍي، وري وٺي سگهي ٿو ته ملڪيت ۾ ڪيو.

هجن لاء ميدان

ڪڏهن ڪڏهن اهڙا ڪيس جڏهن ماڻهن کي ملڪ پاڻ ان کي ڪوڙ ڄاتو آهي. هن مختلف سببن لاء هاڻي. ھميشہ استعمال سڄي هيٺين صورتن ۾ ختم ٿي سگھي ٿي:

- زمين جي مالڪ کيس پنهنجي مٿي ڏئي ٿو؛

- جي اختيارين unilaterally جي مسئلي جو فيصلو.

لاء سبب نفل abandonment جي ويب سائيٽ جي بلڪل مختلف ٿي سگهي ٿو، ڪڏهن ڪڏهن شهرين کي چئجي ته ان تي وڌيڪ ڪم نه ٿا چاهيون ٿا يا ڪنهن ٻئي جي رهائش لاء وڃڻ.

ته صورت، جڏهن ته صارف جي ميدان ۾ مشغول نه آهي ۾ ان کي بهتر ڪرڻ لاء، fertilize نه ڪندا، ۽ ان جي ايراضي هڪ لاوارث نظر ڪئي آهي، ان جي اختيارين جي لامحدود استعمال ان unilaterally بند ڪري سگهو ٿا، عدالتن کي جهڙي کان پوء. اهڙي ڪارروائي جي Initiation جو شڪايت، پوء هڪ ڪميشن پاڙيسري جي مخصوص ڪارناما، سان ٿيندي آهي، ۽ پوري علائقي ۾ روشناس ٿيندي آهي. نتيجي طور، سنڌ جي تڪرار رڳو سپريم ڪورٽ حل ڪري سگهجي ٿو.