ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض: سنڌ جي تصور ۽ قسمن

ملڪ ۾ لاڳاپن جي ملڪيت، استعمال ۽ زمين جي وس جي سلسلي ۾ جي متعلق. جي ڳالهائڻ جو specificity نظريو آهي خاصيتون parcels پاڻ صنعتي جو مطلب آهي ته جيئن وقتي. اها سياست ۽ معاشيات ۾ جلوه گر رهيا. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. زمين جي اقتصادي ميدان ۾، ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض جي طور تي، کاڌي ۽ خام مال جي مکيه ذريعو آهي. سياست ۾، قدر جي حقيقت اها آهي ته هارين، مزدورن ۽ ٻين زميندارن ۽ پلاٽن جي استعمال ڪندڙ سڀ کان ملڪ ۾ هڪ اهم يا آباديء جي اڪثريت جي نمائندگي جي ڳالهائڻ جي آڌار آهي. всегда рассматривается как источник борьбы. مطابق، ملڪ، ملڪ ۾ لاڳاپن جي هڪ اعتراض جي طور تي، هميشه جدوجهد جو هڪ ذريعو سمجهيو آهي.

اهم عنصرن

استعمال ۽ اڪلاء سان لاڳاپيل ۽ علائقن ۾ ڏسجي ته ڳالهائڻ جي هيٺيان جزا شامل آهن:

1. مواد.
2. اعتراض ۽ زمين لاڳاپن جي رعيت.

هن ڳالهائڻ جي مواد ڌرين لاء خاص رڪاوٽ ۽ حقن جي قيام ۾ اظهار ڪيو آهي.

درجيبندي

جڏهن ته قانون سازي ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض جي ڪجهه قسمن لاء مهيا ڪري. ڳالهائڻ جي خلا-محدود، قانوني homogeneous arrays جي حوالي سان سياسي پارٽين جي وچ ۾ طالع. территория, разделенная по установленному порядку. ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض واري علائقي ۾ قائم امان جي تقسيم ڪيو آهي. اهو هڪ مقصد ۽ هڪ خاص درجي ڪئي. : ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض جي هيٺيان آهن:

1. مشهور جوت.
2. شعبا ۽ حصن.
3. سندن حصو ۽ نصيب جي پلاٽن جي حقن.

ڌرين

اھي ملڪ ۾ لاڳاپن جي رعيت طور حوالو ڏنو آهي. سندن انشا آرٽيڪل 5 ZK جي آڌار آهي. جي لهه وچڙ ۾ شرڪت ڪري سگهجي ٿو:

1. شهرين.
2. روسي وفاق.
3. ي اداري.
4. روسي فيڊريشن جي علائقن.
5. بلديا.

اهي ايجنٽ ٿي سگهي ٿي:

1. زميندارن.
2. صارفين کي.
3. easements جي مالڪن.
4. نوڪر.
5. زميندارن.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض، کوڙ inheritable قبضي مسلسل ناڪام آهن يا مقرر-اصطلاح استعمال ۾ ٿي سگهي ٿو. صنعتي يا ٻين تجارتي مقصدن ۾ پلاٽن leased آهن. هن معاملي ۾، هن معاهدي مطابق علائقن جي استعمال. ڌرين ڳالهائڻ ھڪڙا صنعتن، ڪنهن ٻئي جي آپريشن وجهي هڪ محدود حق آهي.

Specificity

قانوني ڪارڪردگي ۽ شهرين - جي مقالات 124-125 جي سول ڪوڊ جي، پاسن، روسي فيڊريشن موجب، ٻهراڙي، شهري آباد ۽ ٻين وصال ٻين مضمونن سان گڏ هڪ برابر جو جتن تي ملڪ ۾ لاڳاپن ۾ آيو. انهن جي بنياد تي، رياست ۽ مقامي اختيارين جي چڏي آهي. انهن اڏاوتن کي ڪجهه حق، ڏنائون ذميوارين حاصل.

ملڪيت بڻجي

هنن جي نظام جي وچ ۾ لهه وچڙ ۾ ضروري آهي ۽ ان جي بنياد بڻجي. جڏهن مدي خارج سماج communal ملڪيت هو. ع ۾ غلام رياست نجي ملڪيت ۾ هڪجهڙائي پيدا ٿي ويو آهي. получила развитие при феодализме и капитализме. تنهن کان پوء، ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض جي ملڪيت جي روپ جاگيرداريء ۽ سرمائيداري نظام تحت ترقي ڪئي وئي آهي. 1917 ع کان پوء، سنڌ جي حدن جي قومي جي نتيجي طور رياست جي ملڪيت جي هڪ هٽي قائم ڪرڻ لاء. هن بنياد تي، سوشلسٽ لاڳاپا قائم. 1990 ع ۾ سنڌ جي اصلاح ٻاهر چاڙهيو ويو. رياست سان گڏ، ان کي متعارف ڪرايو ويو ۽ ذاتي ملڪيت. ملڪ ۾ لاڳاپن جي بنيادي طور rebuilt جي نتيجي ۾.

ڀاڙي

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. زمين ۽ ملڪيت جي لاڳاپن جي اعتراض، جيئن چيو ويو آهي، جي استعمال لاء مهيا ڪري سگهجي ٿو. هڪ ٻيو شخص wore جي استحصال کان آمدني - هن معاملي ۾، مالڪ ڀاڙي وسي. اهو ڏنل فارم جي هڪ ۾ موجود ڪري سگهو ٿا:

1. هن محنت - پورهيو رڪاوٽ.
2. Rents - شين rents.
3. زري جي صورت ۾.

نگارن

differential ۽ مطلق: سرمائيداري نظام جي تحت، ڀاڙي جي ٻن قسمن جي ٺهيل آهي. پهرين هيٺ جنهن کي پٺتي جڏهن فرد جي پيداوار جي قيمت جي عوام جي ڀيٽ ۾ هيٺين آهي اضافي بخش جو احساس،. Differential ڀاڙي، موڙ ۾، ٻن قسمن جو ٿي سگهي ٿو. территории, разделенные по местоположению и плодородию. پهرين جي اضافي ٺاهيون جڏهن ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض جي حدن ۾ آهي، هنڌ ۽ زرخيزي جي جدا بخش آهي. پهرين قسم جي Differential ڀاڙي جي وچ ۾ ۽ مٿي جي جوت مان آهن. اهو وٺندي جڏھن ملڪيت جي ڪنهن به صورت، ۽ مصنوعات جي سيلز جي قيمت، جنهن جي بدترين علائقن مان نڪتل آهي تي منحصر ڪري ٿو. هن جي مٽي زرخيزي کان ڀاڙي جي هن قسم، مارڪيٽ جي سلسلي ۾ پلاٽن جي هنڌ، ٽرانسپورٽ ڍانچو، ۽ پوء تي جي وچ ۾ سلسلو ماري. ٻيو قسم جي Differential آمدني وٺندي جڏهن نئين capex. هن ڀاڙي ٿيندا جڏهن سيڙپڪاري تي موٽڻ واري علائقي يا صنعت ۾ نفعي جي شرح کان اعلي آهي. هڪ هٽي (غير جانبدار) آمدني فطرت جي ھجيس حالتن ۾ هڪ زرعي معرڪو جي هنڌ جي نتيجي طور پٺتي.

استعمال ۽ قبضي جو فارم

انهن جي قانونن ۾ متعين جي حڪم ۾ نصب ڪيل آهن. سماج جي ترقيء سان گڏ، انهن جون شڪليون تبديل ڪري. اهڙيء طرح، جو سڏجي جي مدي خارج communal نظام redivision ۾ ان جي قبيلن، انهن جي ميلاپن ۽ انهن جي خاندانن جي وچ ۾ ٿي گذريو. находились в разных формах пользования. نتيجي طور، زمين لاڳاپن جي شئي جي استعمال جي مختلف صورتون آهن. غلام نظام پلاٽن سڳوري زميندارن ۽ آزاد هارين استحصال جڏهن. تنهن کان پوء، سنڌ جي زمين جاگيردارن جي هٿن ۾ ضلعا ويو. سرمائيداري نظام جي تحت، اتي وڏا tycoons، renters، ۽ ننڍن هارين لڳائي هئا. روس زماني ۾، اهڙي اجتماعي ۽ رياست لڳائي طور فارم حاوي. ملڪ جي سڌاري کان پوء، اھي پارٽنرشپ، ڪمپنين، لڳائي، سندن ميلاپن ۽ زرعي cooperatives ۾ هڪجهڙائي پيدا ڪيا ويا.

ترقي جي نمونن

اقتصادي حالتون ۽ اپائتو قوتن جي ترقي ملڪ ۾ لاڳاپن جي سار سنڀال تي هڪ اهم اثر آهي. هن سلسلي ۾، فطرت ۾ سندن مختلف translational جي بهتري جيڪڏھن اھي ملڪ جي صنعتي شعبي ۾ عمل سان برابر آهن. correspondence جي اقتصادي قانون جي ٺهڻ ۽ زمين لاڳاپن جي ميدان جي توسيع جي مکيه regularities ڏي ٿو. هن جي ذات ۽ هن جي طبع، استعمال ۽ ان جي حدن جي پيداوار جو ڪجهه خاص صورت جي سنڀاليو جي ملڪيت تي رشتي جي طبيعت. غلام نظام ڪرڻ جي مدي کان عبوري ۾ ملڪيت مواد مان تبديل ڪري ڇڏيو آهي. , но и люди. هن دور ۾ سنڌ جي مکيه خاصيت آهي ته قبضو نه صرف عوام ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض، پر پڻ ماڻهو هو. جاگيرداري دور ۾ fiefdoms ۽ جائداد ٺاهي. هن دور ۾ سنڌ جي peasantry جي enslavement تيز ٿي. سرمائيداري نظام هيٺ، ملڪ ۾ لاڳاپن جي هڪ نئين قسم جي. هن چيو ته ملازم ماڻهن ۽ حدن جي زميندارن، جاگيردارن ۽ نوڪر جي وچ ۾ ٺهيل آهي. سنڌ جي انقلاب کان پوء، ۽ 1990s جيستائين اتي جي حالت ۽ معاشي اداري جي وچ ۾ ڳالهائڻ هئا. سنڌ جي صورتحال کي هڪ اهم adjustments اصلاح آندي. اتان جي رياست سان وجود ۽ انفرادي ملڪيت ۾ آيو.

ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض جي انتظامي انسپيڪشن

موجوده زمين ڪوڊ رياست سڄاڻ کي عزت ۽ احترام سان ترميميو ويو هو. 18.03.2105 جي حڪومت ۾ لکي № 251 جي مناسبت سان هڪ نئين مرحلي قبضي جي عمل ڪرائڻ لاء ضابطن جي منظوري ڏني. ملڪ ۾ لاڳاپن جي ڌرين سندس سيرت جي غداري ڪرڻ لاء خاص ڌيان ڏيڻ جي صلاح ڏني آهي. جي ZOC کي ترميم 1 اپريل کان اثر وٺي. 2015 انھن جي مناسبت سان، وڏي ملازمن جي رياست سڄاڻ جي اختيار ڏجن. . اھي ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض جي انسپيڪشن جو انتظام ڪرڻ جو حق سان لڳايا ويا آهن. هن طريقيڪار فن لاء وقف آهي. ڪوڊ جي 71،2. حقيقت ۾، هن طريقيڪار، رياست سڄاڻ جو حصو آهي ته جيئن ان جي نتيجن جي سالياني ڪارڪردگي آڊٽ جو منصوبو جي ٺهڻ ۾ اڪائونٽ ۾ ورتو ويندو. هن لڌا خلاف ورزي جڏهن ZK گهرجون پڙتال جي انتظامي ذميواري ڪرڻ جي عڪاسي جي وڌيڪ شراڪت سان گڏ ع .پي revisions جي عمل ڪرائڻ لاء بنياد ٿيندو.

مضمونن جي طريقيڪار

منظور ضابطن موجب، اهلڪارن جي تبحر آهي goszemnadzora جوڙجڪ جو دليل جهازن ۽ زيادتين audits ٻاهر کڻندا آهن. اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ته ان جي طريقيڪار سڌو سائيٽ تي پلاٽن جي مالڪن جي تعاون، گڏو گڏ ملازمن جي پهچ کان سواء جا پيروڪار آهي. عملي رڳو مقامي عملدار، سرڪاري عملدار ۽ تنظيمن، معلومات نظام آپريٽرس، archival جوت جي تصديق لاء ضروري دستاويزن جي مالڪن کان درخواست ڪرڻ جي اجازت ڏني. ته پوء اهي پنهنجو، ڪنهن به اضافي حڪم حاصل نه ڪيو آهي، ان جي معلومات حاصل تجزيو. جهازن inspections، جنهن جي وفاقي جي فريم ورڪ جي اندر جا پيروڪار آهن ماحولياتي watchdog، انتظامي امتحان تي لاڳو نه ڪندا آھن.

ترجيح حڪم

اها جوت جا ڪجهه ڀاڱا لاء ارادو ڪيو آهي. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. خاص طور تي، ترجيح ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض تبحر ڪيو ويندو، جو cadastral قدر جنهن جي اسي مذڪوره علائقي ۾ حصو انڊيڪس، گڏو گڏ پلاٽن کان اعلي آهي، سولين مقصدن لاء پونديون. جنهنڪري صورت ۾، سنڌ جي متحد رياست تي گهڻن عملن جي انگن اکرن مطابق سيلز ڏيتي ليتي جا انگ اکر تجزيي. انسپيڪشن جي ترجيح امان جي زرعي پيداوار لاء استعمال ڪري ملڪ جي عزت، پالڻ، قسم ان تجرباتي، ٻج جي پيداوار ۾ مهيا ڪيل آهي، تعليمي، علمي ۽ تحقيقي سرگرمين جي اسٽاڪ پالڻ، ترقي پالڻ.

نتيجا

جي امتحان جي ڀڃڪڙي پڌرو نه ڪندو، ته چريا معائني ايندڙ ٽن سالن کان مٿي بيان نه ڪيو ويندو. نتيجا هڪ خاص ايڪٽ يا نھ جاري آهن. پهرين سند جي ڀڃڪڙي جي صورت ۾ ڪئي آهي. ٿڪل سندن غير موجودگيء ۾ ڪيو آهي. دستاويز اليڪٽرانڪ فارم، ڊجيٽل دستخط جي تصديق ٿيل آهن. جيڪڏهن هن لحاظ کان نه آھي، پوء ٿڪل (سند) ڪاغذن تي جاري ڪيو. سڌو سنئون سروي نتيجن کي اٿارٽي جي سرڪاري ويب سائيٽ تي شايع ڪري رهيا آهيون، ان کي هلائي. ايندڙ امتحان ٻن سالن کان پوء بار بار ڪيو ويندو.

درجه بندي

روس جي رياست حدون اندر سڄي سڏجي ٿو ان جي فنڊ کي ٻڌائيندو. سنڌ جي اقتصادي ۽ واپاري ڪنڀار تي مدار رکندي، ان جي درجه بندي ۾ تقسيم ڪيو آهي. 7 جو هڪ مجموعو:

1. زرعي زمين جي. انهن جي آباد کان ٻاهر آهن ۽ مهيا يا هڪ / ٿيل ضرورتون لاء ٺهيل. سندن انشا اڪيلائيء ميڪسيڪو فنڊ آهي. اهو turnover يا پلاٽن جنهن تي سنڌ جي زميندارن منجھ ڏنو آھي کان ڏٺم ادعوا ملڪ پلاٽن شامل آهن.
2. آباد علائقن ۾. اهي زمينون ترقي لاء استعمال ڪري رهيا آهن. اهي هميشه جي حدن جي ٻين حدون کان جدا آهن.
3. ڌرتيء جي خاص لشڪر. انهن جي آباد کان ٻاهر بيٺل آهن. انھن کي حقن جي گرائونڊ HCC قائم تي ويهڻ.
4. پناهه گاهون. چيائون، فڪري، ثقافتي، تاريخي، ماحولياتي، جمالياتي، تفريحي قدر سان ملڪ ۾ شامل آهي. انھن لاء، هڪ خاص قانوني راڄ قائم.
5. ٻيلو فنڊ.
6. رکيل زمين. چيائون ته ميونسپل يا رياست جي ملڪيت ۾ واقع، ۽ / x جي حدن سان کان سواء، قانوني ڪارڪردگي ۽ ماڻهن کي ميسر نه آهن.
7. پاڻي فنڊ. ان ۾ شامل اعتراض تي، هڪ مصنوعي ملڪ ٿي سگهي ٿو. ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض جي طور تي، ان جي عام اصول جي استعمال ڪيو ويندو آهي. اهو dumping يا ڌرتيء reclamation، ٻيون ٽيڪنالاجيون استعمال ڪندي پيدا ٿي آهي.

قانوني حصن جي سڀ کان اهم ڪنڀار جي استعمال ۽ مقصد جي اجازت آهي. جنهنڪري حالتن ۽ الاٽمنٽ جي قانونن جي قائم جي آپريشن لاء طريقيڪار آهي. هڪ خاص حصي لاء خاص مقصد لاء مهيا ڪري، ان جي درجه بندي موجب. جي نصب بار / constraints ۽ گهربل منزل سان آپريشن لاء حالتون ۽ طريقا استعمال ڪرڻ جو سڏ اجازت.

تبديلي جو درجو

هن طريقيڪار جي لاڳاپيل وفاقي قانون تحت سنڀاليو ويندو. может быть переведен из одной категории в другую по решению: ملڪ ۾ لاڳاپن جي هڪ اعتراض جي طور تي زمين جي سازش جو پتو کي ھڪ ٻئي کي درجي کان منتقل ڪري سگهجي ٿو:

1. حڪومت - وفاقي حدن لاء.
2. ايگزيڪيوٽو علائقائي اختيارين - ميونسپل يا نجي ملڪيت ۾ زرعي جوت لاء.
3. مقامي اقتدار جوڙجڪ - ٻين علائقن جي لاء.

nuances

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. ملڪ ۾ لاڳاپن جي شئي زمين، لاء جنهن جي عدت انداز ۾ داخل آهي جو حق آهي. جڏهن ته قانون سازي ڪيس جنهن ۾ ميونسپل ۽ رياست ادارن کي پنهنجي ترجمي تي خرچ ڪري سگهي ٿو جو هڪ انگ لاء مهيا ڪري. انهن اڏاوتن جو حق رکندڙ جي رضامندي کان سواء درجي جي تبديلي جي لاء درخواست ڏئي سگهي ٿو:

1. جي طريقيڪار جي adjustment يا ڳوٺ جي لاء جوڙ حدون سان لاڳاپيل آهي ته.
2. هن ڪاپي رائيٽ مالڪ کان ان جي منسوخ کان سواء خاص محفوظ قدرتي سڏجي جي ٺهڻ ۾.

ٻين حالتن ۾، سنڌ جي شروعات جي مالڪ يا ٻين حلال مالڪ کان اچي هجڻ ضروري آهي. ترجمي جي متحد رياست رجسٽر ۾ داخل ٿيڻ آسان بڻائي پوء جاء تي ورتو سمجهيو ويندو. هن تبديليون قانوني دستاويز جي ضرورت هوندي آهي.

حدون

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. ملڪ ۾ لاڳاپن جي هڪ اعتراض جي طور تي زمين جي سازش، صاف جي سڏجي تي ۽ جي نقشي تي سڌي لڳل هجي. سرحد جي جوت surveying جي قائم ڪيو ويندو. اهو cadastral رجسٽريشن لاء تياري مرحلي ڏي ٿو. هن سروي ۾ مٿي ٺھيل جو منصوبو ڪرائڻ ۾. اهو هڪ graphical ۽ متن حصن شامل آهن. پهرين نقطي:

1. جي cadastral رٿ يا بيان جي ويب سائيٽ تي تي معلومات.
2. جي الاٽمنٽ تائين رسائي تي معلومات لاء.
3. مقام حدون.

ڪنهن به سائيٽ تي وڃو شڪست وڃي سفر / سفر. هن متن حصو "رياست cadastre تي" جي حد تائين جو وفاقي قانون ۾ ڪا وضاحت ڪرڻ جي سائيٽن ۽ انهن حصن جي باري ۾ ڊيٽا تي مشتمل آهي. هن حصي ۾ به harmonization (ڪيس جتي ان کي قانون جي طرفان قائم آهي ۾) جو حدون جي باري ۾ معلومات مهيا ڪري ٿي.

تعليم پلاٽن: گهرجون

هن قانون جي اصول آهي ته جڏهن سائيٽون ٺاهڻ پٺيان هجي اسڪينڊل. خاص ۾، هيٺين گهرجون:

1. پلاٽن جي نالي ماتر ۽ وڌ ۾ وڌ ڪاٺ جون حد بندي جي لحاظ کان، هڪ خاص ڪري conform هجڻ ضروري آهي ڳوٺ پلاننگ ضابطو. جي normative سند جو ڪنهن به علائقي تي لاڳو نٿو ڪري ته يا فريب جي ڪجهه قسم جي رزق نه آهي، جو جائز انهيء جي وفاقي قانون مطابق قائم آهن. جي الاٽمنٽ جو ڪرائون سائيز واري ڳوٺ پلاننگ ضابطو سان پورو نٿو ڪري، ته اها ته ان جي صحت ۽ ماڻهن جي زندگي کي نقصان، سنڌ جي ماحول ۽ انتهائي بي پيچيده سبب نه ڪندو آھي، جو سڏجي ٿو استعمال ڪرڻ جي اجازت آهي.
2. سرحد وارن علائقن جي آباد ورهائي سٽون مٿان چڙھي نه ڪرڻ گهرجي.
3. allotments تعليم جي وفاقي قانون جي ضرورتن جي خلاف ورزي جي نالي ماتر استعمال ۽ تحفظ ڪرڻ کان روڪڻ جي overlapping، wedging سبب هجڻ ضروري آهي نه، affectation حد کان سهولتون رهايا ويا نه ٿا ڪري سگهو،،.
4. اها اجازت استعمال ممڪن نه آهي مطابق، سائيٽن کي پيدا ڪرڻ لاء جنهن جي استحصال حرام آهي.

وڌيڪ

ملڪ ۾ لاڳاپن جي اعتراض ٺاهي رهيا آهن:

1. گڏي / allotments جو وھڪرو جو قسم آھي.
2. ملڪ جي ميڪسيڪو.
3. ۽ جڏھن اوھان کي ميونسپل يا رياست جي ملڪيت ۾ حدن کان ٻاهر اٿي.

برقرار هڪ خودمختيار ادارو آهي پلاٽن جي استعمال ۽ مقصد جو ارادو ڪيو. قانون جنهن ھميشہ مستقل، مقرر مدت نرملتا ۽ استعمال، گڏو گڏ سڄيء وارث قبضي جي حقن تي لڳايا ويا آهن يونين جا شعبا تي پابندي، روزي ڏيندو. هن سواء آهي جڏهن ته parcels هڪ شخص ۾ آهن.