هڪ اوطاق خرید: مرحليوار ھدايتن. ڪيئن ماسڪو ۾ خريد ۽ هڪ اوطاق بندوبست ڪرڻ جي؟

انٽرنيٽ تي اشتهارن جي ادارن جو تمام گهڻو، حقيقي زمينن جي خريداري ۾ سندن مدد جي آڇ ڪئي. تنهن هوندي به، انهن جي خدمتن، هڪ فيصد جي قطع، موجوده هائوسنگ جي قيمت سان هڪ وڏي رقم ۾ ترجمو. ڪيئن آزادي جي ڊيل تي عمل ڪري سگهي ٿو؟ جتي هڪ لوڻ خرید شروع ڪري؟ قدم ھدايت ڪرڻ جي قدم توهان هن مسئلي جي سمورن مرحلن کي سمجهڻ ۾ مدد ڪندو.

اسان کي هڪ اوطاق کي ڳولي رھيا آھن

ٺھراء ڳولا رڳو سادي ڪم لڳي ٿو. حقيقت ۾، ان جي معيار جي هڪ انگ جي پيچيدو آهي: هڪ خاص جڳهه تي واجب، ڪمرا جي تعداد ۾، ڪل ايراضي، رقم جي هڪ مخصوص رقم ۽ پوء تي ..

اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ گهرجي ٿي ته اوطاق جو خرچ ان ۾ ڪمرا جي انگ تي ڀاڙي نه ڪندو آھي، ۽ چورس ميٽر في قيمت تي ڏوهه آهي. هڪ ڪمري اوطاق 95 چورس جو هڪ علائقو آهي ٿي سگھي ٿو. ن ۽ ڪمري - 62 چورس. ن. آهي، هن معاملي ۾، جي قيمت هڪ ڪمري اوطاق هڪ هڪ ڪمري جي ڀيٽ ۾ گھٽ آهي. ٻيو ڇا ڌيان ڏيڻ؟ ڪيئن هڪ اوطاق (مرحليوار ھدايتن) جي خريداري آهي؟ ماسڪو ۾، ٻين شهرن ۾ جيئن ته، حقيقي زمين جي قيمت ڪيترن ئي مرحلن تي دارومدار. منجھائن - جي علائقي جي attractiveness، گھر جو قسم، مرڪز کان ان راڻيو ٿي.

ڪيئن هڪ اوطاق خرید پڇڻ لاء: قدم ھدايت ڪرڻ جي قدم

هڪ ڀيرو اوھان کي اوھان جي لاء هڪ مناسب اختيار مليا آهن، توهان کي رڳو رسوائي سان رابطو ڪرڻ لاء ۽ ڪجهه مسئلن ڪرڻا ڪرڻ جي ضرورت پوندي. اقوام متحده: برو جي لاڳاپي ۽ قيمت. ڪابه تبديلي نه آهي، ته توهان جي اوطاق معائنو ڪرڻ لاء هڪ مقرري ڪرڻ ضروري آهي.

جي مقرر وقت تي ٻيهر، رسوائي سڏ پڇن ٿا ته ڇا جي منصوبه بندي تبديل ٿي ويا آهن، ۽ هن وقت مقرر ڪرڻ گهرجي. جي وڪري هڪ ريل اسٽيٽ ايجنسي جي ذريعي آهي ته، سڀ کان امڪان، برو جي چارج ۾ ايجنٽ کان اڳ ۾ ان جي سمجهاڻي apartments ملن ٿا، امان پنهنجي ارادن جي ڏاڍيون کي يقيني بڻائڻ لاء، گڏو گڏ ٿي ويو ماڻهن کان رڳو رسوائي جي حفاظت ڪرڻ ۾ پيش ٿيندو. به، هن جي چڪاس جي چادر سائن ان ڪرڻ لاء توهان پڇا ڳاڇا ڪري سگهون ٿا. هن حڪم جي خريداري ۽ وڪري جو برو روڪڻ ۾ ٿي چڪو آهي، ان جي ايجنسي bypassing.

ڪيئن هڪ اوطاق خرید ٿو؟ قدم ھدايت ڪرڻ جي قدم صلاح خاص ڌيان جو امڪان نئين هائوسنگ سان "آشنائي حاصل" ڪرڻ لاء ڏنا ٿي ته. اهو حڪم مستقبل ۾ سندس خم کي چٻين کي نه ۾، انسپيڪشن جي تمام عمل کي ڌيان ڏيڻ لڳي آهي. سڀ کان اول جي منھن تي توجھ. ته ان جي پاڙيسري جي راء ۽ ان جي گهر ۾ هائوسنگ ۽ communal خدمتن جو ڪم هجڻ گهرجي. جڏهن هن گرائونڊ فلور تي هڪ اوطاق خرید ڌيان جي baseboards ۽ ڀت joints هڻندا، جو آخري - نھايت جي غير موجودگيء جي ڀتين تي. جنهنڪري صورت ۾، قالين ۽ نئين جي ڀتين جي هڪ وڏي تعداد ۾ اوھان کي شڪ ۽ وڏو ڇنڊ ڇاڻ کي جنم ڏيڻ جو ڪارڻ گهرجي. جي اوطاق هڪ ڪنڊ آهي ته، بندش جي معيار کي ڌيان ڏيڻ.

به، جي نلڪن ۽ رابطي هڻندا. وڄائين، سندن ڪيفيت، چيڪ معائنو شور سطح تي، سنڌ جي taps ڇڏين. ڪڏهن ڪڏهن ان ايندو کان ڪرائڻ openings گندي پاڻي جي عضوا، ۽ هن وقت نظر اچن ٿا ۽ انسپيڪشن جي وقت ڪمزور محسوس ڪري سگهجي ٿو. پوء سندن پاڙيسري سان ڳالھ ٻولھ ۽ سندن ڳجھي امڪاني "حيرت" جي باري ۾ سکڻ لاء سست نه ٿي سگهان.

هڪ ڀيرو تي متفق نه ڪريو! به سوديبازي!

۽ پوء ڇا ٿيندو ان هڪ اوطاق خريد؟ قدم ھدايت ڪرڻ جي قدم جي صلاح آهي ته جيڪڏهن توهان سڀ صبح جو، وري اوھان جي قيمت تي بحث ڪرڻ جي ضرورت آهي. توسان آهي ته سڃاڻپ shortcomings، جي اوطاق جي رسوائي خرچ سست کي خاموشيء سان ڪري سگهجي ٿو. اهڙيء طرح، اسان کي 10-15 سيڪڙو بدران ڍرو ڪري سگهو ٿا. پر خيال رکجو. وڌيڪ 15٪ جي رقم ۾ پليجو اوھان ثاني ڪرڻ گهرجي. عام طور، اهڙي سخاوت لاء سبب - ڳجھي خرابين، صرف جي آپريشن ۾ ملي ڪري سگهجي ٿو جنهن کي، يا قانوني خ، ته اوھان کي (چڱي طرح تي) هڪ درد آڻيندو.

prepayment

اسان ڪيئن هڪ اوطاق خريد ڪرڻ جي اسان جي مطالعي کي جاري رکڻ. مرحليوار ھدايتن، تڏهن به ان مسئلي کي سمجهڻ لاء مدد ڪري. ڊيل تي عام معاهدي جي ضمانت لاء ان جي مڪمل هڪ مقدمه معاهدي ويچار ڪرڻ ضروري آهي سان. هي يا جمع جي هڪ معاهدو يا اڳواٽ معاهدو ٿي سگهي ٿو. پهرين صورت ۾، هن چيو ته مستقبل ۾ رڳو رسوائي رکيو ويندو ، خريدار لاء ڳولا برو جي حالتن ۾ تبديلين جي صورت ۾، گڏو گڏ رسوائي جي وڪري جي ناڪامي 200٪ جي رقم ۾ جمع جي رقم ادا ڪرڻ لاء واجب ڪيو ويندو. جي purchaser سان معاهدي جي هڪ خلاف ورزي جي رقم ادا جي نقصان جي نتيجي ۾ ٿيندو. پنهنجي مرضي تي ان کي چٽيء طرح بيان ڪيو وڃي ٿو ته ان جي رقم هڪ جمع طور تي منتقل.

معاهدي جي ٻئي قسم ۾ واپس هيري جو وقفو تي لهڻ (ٻئي رسوائي ۽ مرضيء کان) جي رقم. اڳواٽ معاهدي ۾ رقم ادا جي ماپ، جي اوطاق ۽ ڊيل ڀرڻ جي دور ۾ سنڌ جي مجموعي لاڳت ڄاڻائي وڃي. ڪنهن به حقيقتون ته استعمال ۽ حاصل ملڪيت، 100٪ جي رقم ۾ اڳواٽ انسانيت جي کيڙي جو ساٿ ڪرڻ جو حق impede يا مستقبل ۾ خلاف ورزي جي ڳولا جي صورت ۾ آهي ته هڪ نوٽ ڪرڻ جي پڪ ٿي.

ملڪيت جي قانوني ساراھيو چيڪ ڪرڻ

ي ساراھيو هيٺ اوطاق ۾ وڪرو ڪرڻ لاء ڪنهن به پئي وڌاياته، بار کڻندا ۽ ملڪيت جي روڪٿام جي روڪٿام جي غير موجودگيء کي مڃڻ، اتي ئي برو ۽ invalidation جي قانون کي چئلينج ڪرڻ لاء ڪو به سبب هو.

توهان هائوسنگ ۽ ملڪيت جي اشتراڪ جي تاريخ جو محتاط اڀياس لاء دستاويز جي ڇنڊ ڇاڻ جي مالڪن سان پاڻ کي محفوظ ڪري سگهو ٿا.

جنهن به هن مرحلي تي apartments (مرحليوار ھدايتن) جي خريداري لاء هڪ طريقيڪار شامل آهن؟

• هن جو پهريون قدم تعليم حاصل ڪرڻ آهي گھر تي گهڻن عملن. اهو سڀ ڪجهه، جيڪو ڪڏهن هن سڏجي تي رهندو آهن جو هڪ رڪارڊ، گڏو گڏ هن اوطاق جي پرائيويٽائيزيشن جي باري ۾ معلومات ڪيو. جي VES ۾ ئي پنهنجي ذاتي اڪائونٽ مان ست رڳو اوطاق جي مالڪ جي اختيار ڪري سگهجي ٿو. ڌيان سڀ مالڪن جي ڪچي رکيو، ۽ هائوسنگ لاء اتفاقن يا خاڪي جي ڪو به هڪ هو جي اوطاق ۾ "وساري" تي لازم، مالڪ تبديل ٿي.
• ايندڙ قدم رياست رجسٽريشن ۽ زمين cadastre لاء ايجنسي جو دورو ڪري رهيو آهي. نه جي اوطاق کي سڀ ڏيتي ليتي، پابندي ۽ بار جي باري ۾ ھڪ رجسٽري اسٽور معلومات آهي.

ان کي، ان جي مالڪ کان گهر ملڪيت احوال قابل آهي - هن جي سڀ کان اهم شيء نه آهي. ڇا ضروري آهي ته حقيقت اها آهي ته ان کي ان کي استعمال ڪرڻ جو حق اٿس ته آهي. مالڪ هڪ قابل شهري هجڻ ضروري آهي. جيڪڏهن ڪو هن مسئلي تي شڪ جي هڪ shred آهي، ان کي چڱي طرح آهي پاڻ کي بچائڻ لاء ۽ مال گار ۽ psycho-دماغي ڪلينڪ مان هڪ سند پيش ڪرڻ لاء چيو.

وڪري جو معاهدو سائن ان

هڪ ڀيرو اوھان کي برو جي سيڪيورٽي جي تصديق، ان جي وڪري جي هڪ معاهدو ويچار ڪرڻ ضروري آهي. هن چيو ته سڀ حالتون قانون جي طرفان ان تي مارشل لا سان عمل ڪرڻو پوندو. انهن ضرورتن کي سول، ٽيڪس ۽ خانداني ڪوڊ جي regulated آهن.

هڪ ضروري بنياد هيٺين جون پوائينٽون تي هن معاهدي جو ذڪر ڪيو وڃي ٿو:

• هن معاهدي جو نالو.
• برو جي حقيقي جاء.
• جو معاهدو سائن جي تاريخ.
• Chapeau. اهو هر حصو وٺندڙ (- بالغ باقي لاء جو، جي - جي پيدائش جي سند تي پاسپورٽ) جي سڃاڻپ جي سوچن سان، برو ۾ ڌرين جي هڪ فهرست مان مشتمل گهرجي. جيڪڏهن سنڌ جي سياسي پارٽين جي هڪ هڪ قانوني عملي آهي، ان جو نالو ۽ تفصيلي معلومات شامل هجڻ ضروري آهي.
• ملڪيت جي تفصيل (ايراضي جنهن جي گھر جي منزل تي اوطاق تي واقع آهي، ڪيترا ڪمرا).
• مال جو پتو.
• هن منصوبي جي خرچ.
• تاريخ ۽ حساب جي انداز.
• جي داخل رهڻ ۽ انهن جي مدو جي باري ۾ معلومات جي مفت تان لاهڻ جي.
• تاريخ ۽ ان جي مرضيء جي اوطاق transferring جو انداز.
• هن معاهدي جي ضروري رجسٽريشن جو هڪ سوچن.
• هن معاهدي جي ڪاپيون جي تعداد ۾ شامل ناهي.
• ونڊيو.

(مرحليوار ھدايتن) خريداري ۽ apartments جي رجسٽريشن جو حڪم: رجسٽريشن

ملڪيتن ۽ زمينن جا برو Rosreestra ۾ رياست رجسٽريشن کان سواء مڪمل نه ٿو ڪري سگهجي. نظرثاني جي دور ۾، ڏينهن ويهن کان وڌيڪ ڪو نه هجڻ گهرجي، جيتوڻيڪ زماني ۾ سنڌ جي طريقيڪار جي دور ۾ هڪ مهيني لاء وٺي سگهي ٿو.

رياست رجسٽريشن ڏيتي ليتي تي دستاويزن ۽ ان جي قانون جي تصديق جي قانوني امتحان جا پيروڪار. هن طريقيڪار بڻ، حدون، منتقلي يا ملڪيت کي حق جي هجن جو قانوني ثبوت آهي. اهو ئي حقيقت اها آهي ته جيئن ته ناهن جو وجود ثابت ٿيندو آهي.

جي اوطاق ۽ ان جي منتقلي ڪم جي سائين جي منتقلي

هتي اسان کي ڪيئن هڪ اوطاق (مرحليوار ھدايتن) خرید جي عمل جي سوال ڪرڻ جي آخري مرحلي لاء آيو. سچو ته برو قانون جي فريم ورڪ جي اندر ۾ پيڙايو ويو آخري سند، جي منتقلي ايڪٽ آهي. اها هن جي ملڪيت ۾ ملڪيت، ان جي حقيقي استعمال ۽ قبضي شامل آهن، گڏو گڏ ان جي مرضيء سان اپنائڻ جي منتقلي رسوائي جي حقيقت رجسٽر.

جي سيلز معاهدي جي نتيجي ۾ شيء آهي، جنهن کي وقت جنهن دوران رڳو رسوائي جي اوطاق خالي ڪرڻ تي واجب آهي مخصوص داخل ٿي هجڻ ضروري آهي. خريد ملڪيت جي سند جي ٺيڪ ٺاڪ تاريخ مقرر ڪرڻ لاء ضروري آهي ته دستاويزن جي مرضي تي. وري بحث ڇا جي اوطاق ۾ باقي وڃي (سڀ معلومات جي مقدمه معاهدي ۾ مخصوص هجي). سنڌ جي مخصوص وقت ۾، ۽ اتي جي منتقلي ڪم جو سائين آھي. هن معاهدي ۾ ٻه ڪاپيون، برو جي هر پاسي جي لاء هڪ ۾ سودي آهي.

ته اڳ، هائوسنگ معائنو، پنهنجي مرضي جي ڀاڙي ۽ جي ادائگي سچو ڪندڙ وٺي عام واھپي جون شيون، debts جي غير موجودگيء جي باري ۾ ان جي انڪوائري سڀ کان اهم، ڪنجيون ۽،. جيڪڏھن سڀڪنھن شيء جي حڪم ۾ آهي، ان جي سند سائين.

ان کان سواء، توهان جي اڳوڻي مالڪن جي اوطاق ۾ گذريل ڏيتي ليتي جو رڪارڊ رکڻ پڇن ٿا ڪري سگهو ٿا.

جي منتقلي ڪم جي دستخط حفاظت کان وٺي، ان جي مرضيء جي ملڪيت جي مڪمل مالڪ ٿيندو ۽ گاهه جي نئين جاء تي گاهه جي رجسٽريشن کي اڳتي ڪري سگهو ٿا.

ويمي جي تلقين

اسان کولي جاچيا ويا آهن ته ڪيئن هڪ اوطاق (مرحليوار ھدايتن) جي خريداري. وڪري (يا ٻين عنوان بيمه) جي انشورنس معاهدو بڻائي - هڪ نفل عمل، ۽ بدقسمتي آهي، اسان جي ملڪ ۾ گهڻو مقبوليت نه رکندو آھي. اهو اوطاق جي پنهنجي ملڪيت جي ريسرچ جي صورت ۾ سنڌ جي مرضيء پناھ ڏيندو. insured جي پڄاڻي برو جي invalidation جي صورت ۾ ادا ڪيو آهي.

ويمي جي مسئلي کي هيٺين صورتن ۾ صلاح ڏني آهي:

• رڳو رسوائي جي اوطاق جو مالڪ نه آهي. معاهدو منسوخي جي واقعي ۾ تسليم ڪري سگهجي ٿو ته سائين ان کان اڳ جو مالڪ وڪرو ڪرڻ کان انڪار ڪيو، ۽ هن کي ڇڏ، تڏهن هڪ ڊيل آهي.
• هن عمل کي هڪ معمولي ملوث. جيڪڏهن ولايت اختيارين ثابت ڪندو ته ملڪيت هائوسنگ جي وڪري کان پوء بيبي جي پوزيشن وڌيڪ بدتر معاهدو لعدم ٿيندو.
• شقن جو قدر جي اوطاق جي مارڪيٽ ۾ قدر جي ڀيٽ ۾ هيٺين.

ڪامياب اوھان جي تلقين ڪئي!