هڪ خانگي گھر جي تعمير لاء Mortgages. قدم ھدايت ڪرڻ جي قدم: ڪيئن هڪ گروي حاصل ڪرڻ لاء

هڪ گروي جيئن هڪ بينڪن مدت، اسان جي سرن جو هڪ حصو بڻجي. اڄ، نوجوان خاندانن اڌار پئسا وٺڻ کان سواء پنهنجي ديس حاصل ڪرڻ لاء ڪافي نه جي وڏي اڪثريت. ان کان علاوه ڪجهه هن شهر جي ڀورو ڀتين ۾ بند دٻو خريد نٿا ڪرڻ چاهيو. هڪ کان وڌيڪ پرڪشش اختيار - پنهنجي ديس کپن. پر هڪ خانگي گھر جي تعمير لاء گروي - عجيب سڄو ته سوالن جو تمام گهڻو ماري. جي انھن کي سمجهڻ جي ڪوشش ٿا ڪريون.

هڪ گھر تعمير يا شهر ۾ هڪ تيار-ڪيون غلبو ڏنوسون ڪنڪريٽ ميٽر خريد ڪرڻ جي؟

جي مضافات ۾ هڪ خانگي گھر ۾ شهري هائوسنگ بدلجندڙ - جي بدنام squares تي محفوظ ۽ ڀت جي ذريعي هڪ بيدن سان annoying پاڙيسري مان نجات حاصل ڪرڻ جو هڪ وڏو رستو. ۽ هي سڀ ڪجهه هڪ خانگي گهر جي فائدن نه آهي. اسان کي انهن کي امان ۾ ويچار ٿا ڪريون:

• اهو ڪو راز جي شهر ۾ هن جي ماحول جي باري ۾ ڇا آهي. اهو، mortgages استعمال ڪرڻ لاء هڪ اوطاق خريد ڪرڻ کان پوء stairwell کان روزانو پوائسننگ زهريلو ايئر ۽ کٽ سگریٹ تماڪ جي لاء ادا ڪرڻ پولينڊ ڏيڻ آهي. ملڪ ۾ تازي هوا - جن جي وڌندڙ نسل جي صحت جي باري ۾ خيال ڪيو لاء هڪ اهم سان گڏوگڏ.
• اڳ مون کي هائوسنگ مارڪيٽ ۾ حاصل ڪري، سنڌ جي اوطاق 2-3 intermediaries جي حاشيہ ۾ جاء وٺندو آهي. هن جي قيمت prohibitive ڪندو آھي. قيمت چورس farmhouse في 2 ڀيرا هيٺين آھي، جيڪڏھن اوھان کي ڪا عمارت تي هڪ گروي وٺڻ.
• جڏهن هڪ گهر رٿابندي جتي فينسي carousing آهي. جي گهر ڪرڻ کان سواء، تون، هڪ گزيبو تعمير ڪري سگهن ٿا تلاء يا تلاء کي منظم. هن اوطاق - رڳو شهتير ۽ گهرو جوڙجڪ سان آزمائش.

جيڪڏهن توهان جي پئسن نه ڪندا آھن ڇا ڪندا؟

هڪ نوجوان خاندان پنهنجي ئي گهر ۾ ئي شهري ڪنڪريٽ چورس ميٽر کان منتقل ڪرڻ جي رٿابندي ڪئي ته، ان کي گهڻو خرچ ڪرڻ لاء تيار ٿي وڃي. تعمير - معاملي سستو نه. ۽ نه اسان جي ملڪ ۾ هر سراسري خاندان اهڙي خوشي برداشت ڪرڻو ٿو پوي. مون کي ته پئسا هڪ گھر کي پنهنجو ڪرڻ لاء ڪيئن ڏسي سگهي ٿو؟

اتي ڪيترن ئي طريقن سان آهن:

• نجي گھرن جي تعمير تي هڪ گروي وٺڻ؛
• ڪو-مقصد قرض موجود ملڪيت جي محفوظ بنائي ۽ تعمير لاء رقم استعمال ڪرڻ؛
• صارفين جي قرضن بنائي ٿو.

وڌيڪ تفصيل ۾ پهريون طريقو غور ڪيو وڃي. جي nuances ۽ عمارت تي گروي جي پيچيدگي ڇا آهي؟ ڇا حالتون borrowers کي لينڊرس نقاب؟

بئنڪ 'دعوا

ڪناري جي لاء رسڪ واري واقعي - هڪ خانگي گھر جي تعمير لاء Mortgages. جي شئي مڪمل نه آهي ته، ان سيال سمجهيو وڃي بعيد آهي. بدنصيب حالتن هيٺ، جيڪڏهن borrower جي اوچتو نه مڪمل ۾ قرض ڏيندو ڪرڻ جي قابل ٿي ۽ هو ته قرض ڏيندو ڪرڻ جي عمل ڪرائڻ جي ضرورت ٿيندي، جي ڪناري تي نه شروع تعمير سان فريب وڪرو ڪرڻ جي قابل ٿي ويندو.

تنهن ڪري، لينڊرس جيئن ته گروي رکڻ لاء بدگماني. چيائون ته ان کي رڳو خاص حالتن هيٺ ۽ ۾ وڌيڪ روزي سان ڏي collateral جي صورت ۽ / يا ضمانت. به، بئنڪ مستقبل borrowers لاء ھيئن stringent گهرجون قائم آهن. ۽ پڻ هو ڪري. بنيادي طرح، انھن مان گھڻا ساڳي prescriptions. نه صرف يا رخ جي عمر حد يا مختاران مائي جي ٻين ڪنڀار کي مائٽ ۾ ڪجهه مٽائيندا آهن. ڇا جي حراست ۾ بئنڪ لاء بيان ڪيو آهن؟ هتي عنصر جو هڪ جوڙو آهي:

• عمر، روزگار ۽ seniority جو قسم، قوميت ۽ رهائش جي جاء - جي borrower ۽ ان جي guarantors لاء.
• جي اهميت، استعمال جو قسم، جسماني ڪنڀار، قانوني ساراھيو، بار جي موجودگيء ۽ ان جي جو ارادو مقصد جي مڪمل فائدو تي ٻئي طريقي سان - هو لاء.

به، جي ڪناري تي هڪ ابتدائي ادائگي جي موجودگي جي دستاويز جي ضرورت آهي ۽ ڪريڊٽ جي طرفان فراهم ڪيل پئسن جو استعمال مناسب تي رپورٽ ٿيندا.

جي رقم ۽ قرض مدت

هر ڪريڊٽ اداري جي ڪريڊٽ Crunch جي رقم ۾ قائم. اها ڳالهه نه رڳو هن borrower ۽ سندس گھر وارن جي ميمبرن جي ڪل آمدني تي، پر پڻ هو جو قدر تي مدار. عام طرح، ان جي ڪناري جي ڪل جي 20-85٪ جي رقم ۾ تعمير جي خرچ جي مالي مدد آهي. نجي ديس جي تعمير لاء Mortgages 5 30 سالن جي عرصي تائين جاري آهي. ڪجهه بئنڪ توبهه ۽ فوت ٿي سگهي ٿو. ان کان پوء سنڌ جي borrower هڪ تمام آرام وارو ادائگي حاصل ڪري سگهو ٿا. بهرحال، اها ڳالهه ته ڪنهن نتيجي جي طور تي ان جي ترتيب جي رقم مهذب اضافو ٿيندو سٺن شخصن جي آهي.

دلچسپي جي شرح

اڳواٽ طئي جي فائدي جي شرح ڏکيو آھي، جيڪڏھن اسان کي هڪ خاص ڪناري جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن. زندگي، ادائگي جي ماپ ھيٺ - هن قدر حالتن جي هڪ انگ تي منحصر آهي. ڪجهه لينڊرس گراهڪن جو اڳ ۾ هڪ دفعو جو borrower ٿي ويا آهن کي discounts ڪرڻ تي راضي آھن، يا ان جو وقت آهي. جي حقيقت جيڪڏھن اسان کي هڪ باضمير انسان جو delinquencies جي اجازت نه ڪندو آھي جي باري ۾ ڳالهائڻ آهن.

جي خاتمي جي فائدي جي شرح جن جي چونڊيل ڪناري ڪارڊ ۾ مزوري ملي ٿي، ان سان گڏو گڏ سرڪاري شعبي جي ڪارڪنن جي اميد ڪري سگهجي ٿي. تعمير جي ختم ٿيڻ کان پوء، جڏهن گھر commissioned ڪيو ويندو ۽ ضمانت ڏيندو، جي رکڻ وارو به شرح ڍرو ڪرڻ لاء راضي ٿي ويندا. ڇو بئنڪ اهڙي رعايتون ڏانهن وڃو ٿا؟ جي شيء آهي ته مٿين حالتن دنگ جي مختاران مائي جي reliability اشارو ڏئي ۽ ڪناري جي مول گھٽجي ٿي.

هڪ خراب حساب حاصل ڪرڻ، ان کي هڪ ڪريڊٽ اداري جي ويب سائيٽ جو دورو ڪرڻ ضروري آهي. ۽ "گروي" تعمير تي ائين-سڏيو گروي ڳڻپيندڙ پرکي ڪرڻ جو حق قرض پروگرام سٽ ۾. هن جي ذري گهٽ دلچسپي جي شرح، وارو ادائگي ۽ ترتيب کي سڌ ڏيندو.

گهري دستاويز

دستاويز جي تعجب immodest پئڪيج، هڪ الوقت صارفين جي ڪريڊٽ جي ضرورت کان تمام وڏو ٿي نه ڪندا آھن. گروي هڪ ڊگهي وقت تائين سنڌ جي ڪناري تي هڪ وڏي رقم جي شيڊيول ۾ شامل ٿي. ۽ ان کي هميشه هڪ مالياتي اداري جي لاء هڪ وڏي خطري آهي. تعمير - اڃا به وڌيڪ رسڪ واري هڪ گروي جي تمام مقصد ٿي سمجهيو ويندو آهي. بيشڪ، نامڪمل ڪناري جي صورت ۾ هيئن کڻي روانو ٿي سگهي ٿو. تنهن ڪري ان کي، هڪ مڪ ۾ ٿيندو گڏ سنڌ جي سڀني ڪاغذ حاصل ڪرڻ ۽ اوھان کي ڇا ڪرڻو آهي حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ لاء ضروري آهي.

بنيادي هيٺين دستاويز جي ضرورت آهي:

• جي borrower ۽ ان جي guarantors / sozaomschiov ڪري ڌرڻا مقالا - جي سڃاڻپ جو ثبوت، آمدني، تعليم ۽ سماجي حيثيت تي دستاويزن. ڪناري تي ڪم - ادا ڪرڻ جي صلاحيت ۽ ڪسٽمر جي ذميواري جو تعين ڪرڻ لاء، ائين ئي بحيثيت اضافي سرٽيفڪيٽ جي هڪ انگ جي درخواست ڪري سگهون ٿا.
• هو تي دستاويزن. اڪثر collateral جي فهرست ۾ ضمانتون جي اڪثريت گراهڪن جي هٿ ۾ نه آهي، ۽ انهن کي فوري طور گڏ - ڪو آسان ڪم. فراق Rosreestra ۽ BTI، مدد لاء پروفيشنل ڪرڻ لاء ڪيترن ئي ڦري pester.
• اڪائونٽ جي بيانن ۽ ٻين دستاويزن، هڪ ابتدائي ادائگي جي موجودگي سچو.
• بيت جوڙجڪ، خاڪا، جي تعمير ڪمپني سان معاهدو جي هڪ ڪاپي، تعمير لاء ڄاڻڻ.

عاري شرطن

2014 ع جي ڏينهن هڪ پروگرام جهڙوڪ هڪ خانگي گھر جي تعمير لاء mortgages جيئن اڳ ۾، هن ملڪ جي ڪريڊٽ تنظيمن ۾ وڌيڪ عام هو. اڄ ان کي بئنڪ جي هڪ نسبتا ننڍي نمبر مليو آهي. تنهن ڪري، اسان عاري حالتون Sberbank مثال ٻڌ. هن پري کان وڌيڪ اڪثر اهڙي ڏيتي ليتي سان لاڳاپيل ڪندي آهي:

• قرض ڪرنسي - رڳو روسي روبل.
• قرض رقم - .. ص 300 هزار، پر هو جو قدر جي نه وڌيڪ 75٪.
• ادائگي جي نازل - 25٪ کان.
• قرض مدت - 30 سالن تائين.
• دلچسپي جي شرح - 13،25٪ کان.

هن سڄي عمل حقيقت ۾ وانگر نظر ايندو؟

اڪثر، borrowers جي تعمير قرض لاء فنڊ حاصل ڪرڻ جي رٿابندي، خراب سڄي عمل ۾ رهندا. ڪيتريون ئي، هڪ درخواست جي گهرجي تي ڀروسو ته اتي ٻه دستاويز آهن. هن ڪناري تي وڌيڪ جيستائين زمين کي استعمال ڪرڻ جي حق جي هڪ سند پڇا ڳاڇا ڪندو. ۽ چند ڪلاڪن يا ڏينهن جي اندر، جي borrower جي رقم تي اوھان جي ھٿن حاصل ڪندو.

افسوس، شيون ايترو سادو نه آهي. Mortgages، جيڪي هن جي مقصد جي پوئتان نه آهي، جو borrower ۽ هو هڪ طرح چيڪ جي ضرورت آهي. ڪو ئي به ڪنارو ٻنهي جي مختاران مائي جي لاء ۽ سنڌ جي تنظيم پاڻ لاء امڪاني مول گھٽ ڪرڻ جي ضرورت. ان کان سواء، پئسن جو ارادو استعمال رپورٽنگ جي وجود presupposes، ۽ جي پڄاڻي پاڻ خال خال نقد جي صورت ۾ موجود آهي.

ڪيئن جي حقيقت هڪ گروي هڪ گھر تعمير ڪرڻ جي طور تي هڪ ڪريڊٽ عمل ڏسڻ ۾ ڪيو؟ Sberbank، مثال طور، سنڌ جي ڪناري ۽ ڪسٽمر جي وچ ۾ تعاون جي هيٺين اسڪيم پيش ڪري سگهو ٿا:

• هن borrower سندن دستاويز ۽ ڪاغذ guarantors روزي ڏيندو آھي. هن مرحلي تي، ڪناري جي مختاران مائي سان سهڪار جا امڪان تي هڪ فيصلو ڪندو.
• جي ملڪيت تي دستاويزن جي گڏ ڪرڻ. گڏ سرٽيفڪيٽ جي قانوني نگراني ڪرڻ لاء ڪناري ڏانهن موڪليا ويا آهن. ان کان سواء، هن ڪناري جي جسماني ڪنڀار جي ويب سائيٽ ضرورتن جي correspondence.
• گروي رکڻ جي ڪناري تي سمورن ڪٿيل ملھ ڪمپنين جي حساب سان گذري ٿو.
• مختاران مائي جي گهر ۾ هن منصوبي جي حڪم ۾ مصروف آهي، ان جي تعمير معاهدو سائن. ڪو ئي به ڪنارو به ضرورت هوندي آهي خرچ ڄاڻڻ لاء گھربل قرض رقم جو تعين ڪرڻ لاء. اهي دستاويز borrower سندن پسند تعمير صحبت ۾ حاصل ڪري، ۽ پوء هن مالياتي اداري پروفيشنل منتقل ڪندو.
• جيڪڏهن سڀني جو نظارو قدم ڪاميابي سان مڪمل ڪيو ويو آهي، سنڌ جي سياسي پارٽين جي ڪريڊٽ جي معاهدي جي نتيجي لاء اڳتي.
• تعمير قرض جي زمين تي بار کڻندا، جي پوڻ ۾ شامل، پوء اوھان Rosreestra ۾ paperwork تي ڪجهه وقت خرچ ڪرڻ آهي. نئين ثبوت جي پنهنجي مرضي جي ڏينھن جي ڪناري جي تعمير لاء پئسن جي پهرين حصي ڪندو آھي.
• هن borrower قرض پئسن جو ارادو استعمال جي پهرين حصي تي هڪ رپورٽ ۾ مهيا ڪري.
• هن بئنڪ جي پڄاڻي جو ٻيو حصو مسئلن.
• Borrower جي گھر جي تعمير completes ۽ هڪ پورو مال طور ڪڍي ٿو. ان کان پوء، سنڌ جي عهد ملڪيت کي زمين جي هڪ سازش ٿيندو. قرض تي سنڌ جي مفاد کي شرح کان پوء ان جي ڪش تي ٿيو.

مون کي ڪيئن شيء کي آسان بنائڻ ڪري سگهو ٿا؟

هڪ کان وڌيڪ آرام جي ادائيگي لاء، ڪي بئنڪ اهڙي پرنسپال جي ادائگي جي postponement طور هڪ طريقيڪار مهيا ڪري. 3 سالن جي هڪ ڊگهي عرصي لاء Borrower، رڳو دلچسپي جي قرض رقم تي ٻنن ادا ڪرڻ جي صلاحيت آهي. هي تمام آسان آهي، تعمير دوران ئي ممڪن اضافي خرچ ڏنو، تکو بجيٽ تي اچي سگهن ٿا جن جي. ان کان سواء، سنڌ جي پرنسپال جي ادائيگي لاء، توهان جي والدين جي گاديء تي استعمال ڪري سگهو ٿا. هن امڪان جي باري ۾ اڳواٽ پڇا ڳاڇا ڪرڻ کان اڳ اوھان کي ڪريڊٽ لاء لاڳو آهي. جي گروي ڪجهه بئنڪ ۾ تعمير هيٺ آهي ته هڪ نازل ادائگي جي ضرورت آهي، ڏاڍو، هن سند لاء استعمال ڪيو ويندو آهي.

مقصد قرض موجود ملڪيت جي محفوظ

عاري جي اهڙي قسم جي به پنهنجي سڀني غداري سان هڪ گروي آهي. سڀ کان پوء، ان collateral ملڪيت جي طور تي قبول ڪئي، جنهن جو مطلب آهي ته ان جي ڪناري جي قرض جي عدم ادائيگي جي صورت ۾ سنڌ جي اعتراض جي realization جو خيال رکندا هجڻ ضروري آهي.

جي borrower پنهنجو تي پئسن جو ساٿ ڪرڻ جو حق آهي - جيئن عاري جي فائدن جي ڪابه ضرورت رپورٽ جو ارادو استعمال سان منسوب ڪري سگهجي ٿو آھي. کان سواء، ڪنهن به گروي طور تي، هن موجود گهرن جو هڪ ڊگهو وقت ۾ آهي.

رجسٽريشن تي دستاويزن جي هڪ ئي مٺا، ۽ ايپليڪيشن ۽ دولت جي شيڊيول جو غور جي عمل جو مدو - جي minuses جي. ان کان سواء، جڏهن ڪيترن ئي غلط استعمال جي شرح وڌائي. بنيادي طرح، لينڊرس هو جو قدر جي ڪو 50 کان وڌيڪ٪ جي نا مناسب استعمال لاء مهيا ڪرڻ لاء راضي آهن.

ان ۾ صارفين جي ڪريڊٽ جي ان مسئلي کي حل ڪرڻ لاء ممڪن آهي؟

اڪائونٽ ۾ گروي هڪ گھر تعمير ڪرڻ جي مٿان احوال وٺڻ، هڪ عام صارف قرض جي ضروري رقم کي حاصل ڪرڻ جو هڪ سادو رستو وانگر لڳي سگھي ٿو. پهريون، جي ڪناري تي پئسن جي استعمال ٽريڪ نه ٿيندو. ٻيو، ته borrower سرٽيفڪيٽ جي هڪ کن بنڊل گڏ ۽ ٻين جي طريقيڪار undergo کي نه ضرورت آهي. هن پئسا هن 2-3 رڪارڊ تي هڪ ئي ڏينهن تي حاصل ڪري سگهو ٿا. پر هن جو طريقو ان drawbacks ڪئي آهي:

• الوقت قرضن جي رقم خال خال 1.5 ملين روبل کان وڌيڪ.
• صارفين جي ڪريڊٽ سڀ تي 5 سالن تائين هڪ مختصر عرصي لاء ڏنو ويو آهي،. وڏي قرض رقم excessively وڏي جي ادائيگين، جنهن کي هر هڪ لاء موجود نه آهي. ها ۽ هڪ ڏکيو تعمير جي دور ۾ هڪ ڳري بار ٿي ويندو.
• بئنڪ وضاحت سان هڪ الوقت قرض تي تيز في سيڪڙو مقرر. هن سلسلي ۾ Mortgages پري اڳي ٿيا ڪيو آهي. فراق جي ويچارا 22-24٪ جو ساليانو رپيا 15٪ جي ڪل حاصل ڪرڻ جو هڪ موقعو آهي.

صارفين عاري آسان، پر نه ته سڀ کان منافعي واٽ جي تعمير لاء مليل پئسن حاصل ڪرڻ لڳي. هي اختيار جن مرحلن ۾ گھر جي تعمير ۾ مشغول ٿي ئي پلان آهي، يا اڳ ۾ ئي ضروري عمارت مواد جو حصو آهن لاء مناسب آهي. نتيجي ۾، ان ۾ شامل ڪري سگهجي ٿو ته حالتون بئنڪ ڪافي اڪثر تبديل ڪري سگهو ٿا. تنهن ڪري، ان کان اڳ اوھان کي ڪريڊٽ اداري جي ڪنهن لاء نڪري، ذاتي هر صلاح ڪرڻ گهرجي. تعمير قرض - هڪ پيچيده ۽ ڊگهي، پر آخر ۾ اهو ڪم ۽ انتظار بجانب.