پنشنرز پاران گھر جي خريداري لاء ٽيڪس ڪٽيون

هائوس خريد ڪرڻ جي صورت ۾، روسي فيڊرل جي رهائشي رقم جي رقم واپس ڏئي سگهن ٿا جيڪي ذاتي آمدني ٽيڪس جي واپسي جي صورت ۾ ادا ڪيا آهن . بهرحال، اهو موقعو هر ڪنهن لاء ناهي، پر صرف انهن لاء جيڪي آمدني ادا ڪن (13٪) ٽيڪس. انهي سان، فائدي تي رهندڙ ماڻهو، پنشن ۽ ٻين غير محصول واري فائدي هن درجي مان نڪرندا آهن. البت، 21.11.11 جي قانون نمبر 330-FZ جي قوت ۾، ۽ ريٽائيوز (شروع ٿيندڙ 2012) ۾ انهن مان ڪجهه ذاتي آمدني ٽيڪس حاصل ڪري سگهندا.

پنشنرز کي ڪٽ ڪرڻ جون خاصيتون

سڀ کان پهريان، اسان کي ٽيڪس ڊيٽيڪيو ڪهڙي وضاحت ڪري ٿي. هي گهر هائوس جي قيمت، ذاتي آمدني ٽيڪس جنهن سان توهان واپس ڪري سگهو ٿا جڏهن ريئل اسٽيٽ خريد ڪريو. هو انهن تي ڀاڙي ٿو، جيڪي نه رڳو اپارٽمينٽ خريد ڪيو، پر هڪ جدا ڪمري، حصي، ڊچا، گهر پڻ. جڏهن ته، اڻ گهربل حالت 13 سيڪڙو جي شرح تي ٽيڪس آمدني جي خريد ڪرڻ کان سال ۾ خريداري جي مرضي آهي.

جيڪڏهن ڪو به نه هئا، پر اهي موجوده (يا مستقبل ۾ مستقبل ۾ هجڻ) واريون آهن، اعلان کان پوء دير سان خريد ڪري سگهجي ٿو. پر ڪيئن، پوء، پينشنرن کي ڪيئن؟ منظور ٿيل قانون موجب، پينشندار جيڪي خريداري ڪندا هئا، انهن حساب جي لاء قبول ٿيل شخصي آمدني ٽيڪس جي ادائيگي جي مدت کي ختم ڪرڻ جو حق حاصل آهي، پر 3 دورو کان وڌيڪ نه. ٻين لفظن ۾، اهي گهر خريد ڪري جڏهن اهي ٽيڪس ڪٽيون حاصل ڪرڻ جي قابل هوندا، پر صرف انهن کي ريٽائرمينٽ کان ٽي سال بعد وڌيڪ ملڪيت حاصل ڪيو وڃي. هي قاعدي ڪيسن تي لاڳو ناهي جتي پينشنر وٽ 13 سيڪڙو شرح تي ٽيڪس قابل آمدني آهي (مثال طور، جيڪڏهن اهي ڪم جاري رهندا).

ذاتي آمدني ٽيڪس واپس ڪرڻ جو حق صرف هڪ ڀيرو استعمال ٿي سگهي ٿو، تنهن ڪري ان کي اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ تي اعلان لاء جمع ٿيڻ جي حوالي ڪرڻ تمام ضروري آهي. آخرڪار، ٽيڪس فائدي جي قيمت سڌو سنئون جي قيمت تي ڀاڙي ويندي . جڏهن ته، ڍل واپس ڏيڻ جي لامحدود نه آهي: هائوس جي خريداري لاء ٽيڪس ڪٽيون يا ٻه ملي ربليز تائين محدود ٿي سگهن ٿا، يا هي ملڪيت جي حصول لاء خرچ جو ميلاپ. انفرادي آرڊر ۾ منافع قرض تي دلچسپي کٽيل آهي.

ان ڪري، وڌ ۾ وڌ شخصي آمدني ٽيڪس، جو واپسي ريل اسٽيٽ خريد ڪري، واپس 260 هزار رگيل (13 سيڪڙو 2 ملين)، يا حقيقي خرچن جو 13 سيڪڙو هوندو. هن جو مطلب آهي ته هڪ لک هزار رلين جي قيمت جڏهن خريد ڪيو ويندو، رقم واپسي 156،000 ٿيندو. پر جيڪڏهن جيڪڏهن اپارٽمنٽ جي قيمت 4 ملين هئي، واپسي رڳو رڳو 260،000 جي رقم هوندي.

جيڪڏهن ٽن سالن جي لاء پنشنر پاران ذاتي آمدني ٽيڪس ادا معاوضي جي رقم کي ڍڪڻ لاء ڪافي نه آهي، غير استعمال ٿيل توازن صرف "ساڙيو" ٿيندو.

مثال طور پينشنرز کي ڪٽي ڏيو

اچو ته غور ڪيو وڃي ته ڪٽي ڪئين مهيا ڪيو ويندو، هيٺين مثال استعمال ڪندي: ڊيم ماموانوف جنوري 1، 2011 تي رٽائر ڪيو. 2005 ۾ هن کي هڪ ڪمري واري خريداري لاء هڪ ڪمري ۾ 510،000 روبلا جي قيمت خريد ڪيو. آڪٽوبر 2012 ۾ اهو ڪمرو وڪرو ڪيو ويو هو، ۽ ان جي بدران هڪڙو هڪڙو اپارٽمنٽ 2 500 000 روبيل خريد ڪيو ويو هو. 2009 ۾، ممنوف شخصي انڪم ٽيڪس پاران ادا ڪيل رقم 39،070 ربيل هئي. 2010 ۾ 4040 رگلس. 2011 ۾ ماموونف ڪم نه ڪيو ۽ آمدني ٽيڪس ادا نه ڪيو.

هن حالت ۾ هائوس جي خريداري لاء وڌ ٽيڪس ڪٽايو ويو آهي:

• 510 هزار rubles - هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ جي خرچ جو خرچ؛
• 2 000 rubles - ھڪ مقرر ڪيل حد.

پهرين صورت ۾، معاوضي جي رقم صرف 66،300 روبيل (510 هزار * 13٪) جي برابر هوندي. اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ کان پهريان ٽي سال اڳ، پينشنر ٽيڪس تي 39،070 (2009) ۽ 40،030 (2010) جي ٽيڪس ادا ڪئي، جنهن مان مطلب آهي ته 66،300 روبل واپس رقم واپس ڏنا ويندا. ڳڻپيندڙ 12 800 هزار هزارن کي واپس نه ڏنو ويندو! ياد رهي ته 510 هزار rubles جي رهائش جي خريداري لاء ساڳيا ٽيڪس ڪٽيون ماموونفوف 2006 ۾، جڏهن هڪ ڪمري خريد ڪيو هو. انهي صورت ۾، پنشنر ان کان وڌيڪ سيڪريٽري جي خريداري کان شخصي آمدني ٽيڪس جي بحالي تي شمار نه ڪري سگهندا.

ٻيء صورت ۾، قابل وصولي شخصي آمدني ٽيڪس جو حساب هن طرح نظر ايندو: هاڻ اپارٽمنٽ جي قيمت (2،500،000) قائم ڪيل حد کان وڌيڪ آهي، معاوضي جي رقم 260،000 (2،000،000 * 13٪) ٿيندو. جيتوڻيڪ، ٽن سالن تائين ادا ٿيل ذاتي آمدني ٽيڪس 79 هزار 9100 رليز (39.07 هزار + 40.03 هزار) آهي، ۽ اهو ٻيهر رقم ادا ڪندي. يعني 180 900 جي توازن (260 هزار - 79.1 هزار) کي واپس نه ڏنو ويندو.

جيڪڏهن اپارٽمينٽ 2014 ۾ ممنوف طرفان خريد ڪيو ويو ته، پينشنر جي خريداري لاء ٽيڪس ڪٽ ڪرڻ جو حق مڪمل طور وڃائي سگهندي.

ان ڪري، پينشنرز لاء، ٽيڪس جي مدت محدود آهي، جنهن لاء اهي آمدني ٽيڪس کي ٻيهر ڪري سگهي ٿو، ۽ تنهن ڪري هن جي وصولي رقم. ٻي صورت ۾، تقسيم ڏيڻ جو طريقو شهرين جي ٻين درجي جي حيثيت رکي ٿو.