ڇا قسمن mortgages جي موجود، ۽ جيڪي وٺي ڪري بهتر آهي

بلڪل هر ماڻهو هائوسنگ رکي ٿو. پر نه هر قرضن ڪان کان سواء، ان کي فوري طور خريد ڪرڻ لاء برداشت ڪرڻو ٿو پوي. تنهن ڪري ان کي هڪ گروي وٺڻ ضروري آهي. يقينا، اهو فيصلو چڱو، پر تمام عام نه آهي. پر پهرين پڇي هڪ لوڪ شخص ۾ روشن خيال نه آهي، ۽ ڳالهين ۾ گروي جي قسمن ڇا آهي؟ ۽، ڇاڪاڻ ته هن موضوع واسطو آهي، ان کي ضروري آهي ته ان جي باري ۾ ٿورو وڌيڪ تفصيل سان ٻڌايو آهي.

سڀ کان عام نسخو

جي باري ۾ توسان ڇا قسمن mortgages جي ڳالهين ۾ موجود آهن، ان جي ثانوي مارڪيٽ لاء پر ٻڌڙيو ڀلو تي سڀ وڌائڻ جي پهرين احوال قابل آهي. سڀ کان مشهور اختيار - هن ڇو. اصول سادو آهي. انسان هڪ اوطاق آهي ته ٻين ماڻهن کي وڪرو لھندين، ۽ گروي عاري تي معاهدو execute هجڻ ضروري آهي. ته پوء، هن جي دولت لاء ڪو گھر جي ڪناري تي آهي، جنهن کان پوء انهن کي پھچائي ڏئي ٿو.

نه ڪي peculiarities آهن. پهرين توهان جي ڪناري جي حالتن لاء سڀ کان مناسب سٽ ڪرڻ جي ضرورت آهي. هن سلسلي ۾ چڱي طرح آهي ته رياست آهي. اهي هڪ گروي قرض نظام جي smallest تفصيل لاء ٻاهر ڪم آهي.

پوء هڪ ماڻهو سڀ کان حاصل گروي آڇ چونڊيو ويندو، ۽ مقدار جنهن جي ڪري هن ڏي ڪري سگهو ٿا ڪڍي وٺنديون، اوھان کي وسائڻ لاء ڳولا ڪرڻ شروع ڪري سگهو ٿا. پر ان کان اڳ توهان کي هڪ معاهدو اپ ٺاهڻ ويندي، توهان جي ڪناري فيس ۽ انشورنس ادا ڪرڻو پوندو.

حالتن جي باري ۾

mortgages جي قسمن، نه بيان جي ڌيان ۽ پوء جي باري ۾ ڳالهائيندي، ٻئي ديس جي خريداري لاء ان کي ڏئي سگهجي ٿو.

پوء، جي اوطاق جي گھر ۾ واقع گهرجي نه ٿي ريزا ريزا ٿي ڪري، يا مرمت ۽ آر جي ضرورت ۾. اهو آهي ته ان کي سٺي حالت ۾ هو موزون آهي. سڀ کان پوء، 30 سالن تائين هڪ گروي ڪڍي ڪر، ۽ جي ڪناري تي يقين واجب آهي - ته ان شخص جي قرض ادا نه ٿا ڪري سگهو، جو نقصان هن چيو ته هائوسنگ ملهه جي تلافي ڪرڻ جي قابل ٿي ويندو.

وڌيڪ اوطاق رهندڙ ڪيو وڃي. ته هڪ عام گهر ۾، پر هن هوٽل کي نه ٿي يا ميونسپل پيچيده ڪهڙو آهي. ۽ هوء هڪ معياري ترتيب، جنهن جي BTI جي رٿ سان ٺهڪي اچي ڪيو وڃي. واٽ جو قسم، بئنڪ خال خال apartments جي خريداري، ميدان يا پهرين فرش تي واقع لاء گروي ڏي. ۽ "وڌو".

هن borrower به ڪجهه حالتن جي ملڻ جي ضرورت هوندي آهي. هن چيو ته گهٽ ۾ گهٽ هڪ سالياني تجربي سان solvent جي هڪ شهري هجڻ ضروري آهي. ۽ اهو ته پگهار گهٽ آهي جو ڪريڊٽ مان نه ڪرڻ بهتر آهي، ڇاڪاڻ ته هر مهيني پنهنجي پگهار جو 45 سيڪڙو تائين ڇڏي ڏيڻ ڪرڻو پوندو.

انصاف شموليت سان

جي فهرست، جنهن mortgages جي قسمن لسٽون، خاص هن جو ٻيو آهي. اهو پنهنجي سبب ڇڏيو آهي. گروي انصاف شموليت - اها حقيقت ۾ هڪ قرض هڪ خودمختيار تعمير گھر ۾ هائوسنگ خريد ڪرڻ آهي،،. ۽، ان جي حقيقت اها آهي ته ان عمارت موجود آپريشن ۾ نه وجهي ڇڏيو آهي، 20-30٪ ويچارا جي ڀيٽ ۾ سستي ڪندي apartments لاء اهڙي قيمت جي ڪري.

هن صورت ۾ ڳالهين جو نظارو هڪ کان ٻڌائڻ مختلف آهي. شروع ڪرڻ لاء، هڪ شخص جي تعمير چونڊي ڇڏيو آهي. هن چيو ته کيس بئنڪ آهي ته ان سان گڏ تعاون جي هڪ فهرست موڪلي ويندي. ۽ انهن ماڻهن مان هڪ آهي ته سڀ کان وڌيڪ سازگار ڪريڊٽ لحاظ سان پيش چونڊي. اهو ساڳيو جو ٻيو نسخو، پر گهرن جي سامهون. پهريون شخص جي ڪناري تي determines، ۽ ان کان پوء ڊولپر چونڊي - فهرست آهي ته هو اتي ڏنو ويو مان.

تنهن هوندي به، هن معاملي ۾، اتي وڌڻ، به آهن. مثال طور، هڪ اعلي فائدي جي شرح (1-2٪)، سنڌ جي اعتراض جي دير ڊيڊ لائنون. تنهن هوندي به، جي اوگڻ هر آهن.

هڪ نوجوان خاندان لاء

موجوده سالن ۾، ان جي مقبوليت جو تمام گهڻو زوجته آهي ته اها هن آھي قرض جو قسم. گروي ڪيترن ئي ماڻهن جي مدد ڪري، خاص طور تي جيڪڏهن سنڌ جي هائوسنگ نوجوان خاندان رکي ٿو. تري لائن آهي ته مقامي عملدار subsidies ته ماڻهن جي پهرين قسط ادا مختص آهي. اهڙيء طرح ان کي ٻاهر ڦرندو ته قرض جي رقم جي خاتمي لاء.

ڀينرون ۽ خاندان جي خريداري جي قيمت جي 30٪ مختص. جيڪو هڪ ٻار آهن ماڻهو - 35٪. هڪ بيٺي گروي حاصل ڪرڻ لاء، توهان جي انتظار لسٽ تي حاصل ڪرڻ جي ضرورت آهي. ان جو هڪ خاص خاندان جو رخ آهي جڏهن ته اھي apartments جي خريداري لاء هڪ سند ڏني آهي. هن - سنڌ جي قرض جي ڪناري کي پهرين قسط کي واٽ.

توهان کي خبر آهي گهرجي ته هڪ نوجوان خاندان couples جنهن ۾ هر انسان جو ڪو به 35 سالن کان وڌيڪ پراڻا جن آهن. اهي مٿي کي ٽيهه سال لاء گروي ڏنو آهي. پر اتي هڪ دير ٿي سگھي ٿي (ھن ٻئي سان گڏوگڏ concessional عاري آهي)، ۽ انھن سان گڏ جي باري ۾ 35 سالن جي ٿي وڃي ها. تنهن هوندي به، ڪڏهن به هڪ گروي حاصل ڪرڻ لاء، توهان کي ڪيترن ئي حالتون ملڻ ضروري آهي. پهريون - جي زالن مان هر هڪ روسي فيڊريشن جي هڪ شهري هجڻ ضروري آهي. ۽ آمدني جو هڪ ذريعو آهي، جنهن کي هڪ سند جي تصديق ڪري سگهجي ٿو سان رسمي روزگار،. هر شخص جي نالي ماتر عمر - 18 سال.

جيئري حالتن جي بهتري لاء ڪريڊٽ

هن موضوع کي به ڌيان غور ڪيو وڃي، mortgages جي قسمن جي باري ۾ ڳالهائڻ. هائوسنگ، ڪيترن ئي ماڻهن کي اڳ ۾ ئي آهن، پر اڪثر خاندان رکي ٿو يا جيئري تارن جي وسعت پيدا ڪرڻ يا حالتون بهتر ڪرڻ لاء. اهڙي معاملن تي اڪثر ڪري چئجي حل آهن. ماڻهو جي اوطاق وڪرو ڪري رهيا آهن، جنهن جي آمدني تي وري آهن ٻيو مال خريد ڪرڻ، پئسا اضافو ٿيو ادا، هڪ گروي جيئن ڪناري جي جاري.

قرض جي هن قسم جي مکيه فائدو آهي ته ان collateral ۽ اليڪشن ڪميشن کان سواء بنائي سگهجي ٿو. هڪ کان وڌيڪ وڏي پيماني تي مقامي ۽ وفاقي پروگرامن تي عمل ڪرڻ، سنڌ جي استادن، مثال طور، ڪيترن ئي ٻارن سان گھر وارن لاء، وغيره جي لاء سازگار حالتون مهيا ان کان علاوه، جيئري حالتن جي بهتري لاء ڪريڊٽ، ڏئي سگهي ٿو به هڪ مستقل نوڪري جي مدد کان سواء. ۽ وياج جي شرح هيٺين آهن.

پرديسي لاء معلومات

ڪيترن ئي ماڻهن جو ته سوال ۾ دلچسپي ٻين ملڪن جي شهرين آهن - ته ڇا ان جي هڪ رهائش جو اجازت نامو سان هڪ گروي ڪري ممڪن آهي؟ دلچسپ موضوع. خير، هڪ گھر خريد ڪري، هر ڪنهن کي روسي وفاق ۾ ڪري سگهي ٿو. پر هتي هن جو پورو رقم جي لاء نه آهي، ۽ هڪ قرض وٺڻ، ان کي تمام ڏکيو آهي. مالي ادارن پرديسي سان ڏيتي ليتي کان بچڻ لاء، تنهنڪري اهي روسي جي شھريت نه آهي، ۽ تنهن ڪري، اهي آساني سان بند debts ادا ڪرڻ جي ملڪ کي ڇڏي سگهي ٿو، نه توکان موڪلائين. ان سلسلي ۾، بئنڪ جي borrowers جي سلسلي ۾ ممڪن طور تي گھڻو سندن گهرجون tightening آهن. تنهن هوندي به، ڪو بئنڪ ته پرديسي جي سڀ کان وڌيڪ ايماندار ۾ ڊينگي جي سمجهيا وڃن ٿا آهن. پر جي رهائش جو اجازت نامو تي مجموعي گروي هڪ حقيقت آهي. پوء اوھان کي وڏو تفصيل ۾ حالتن جي باري ۾ ٻڌائي سگهي.

گه

خير، جيڪڏهن ڀاتي هڪ رهائش جو اجازت نامو سان هڪ گروي ٻاهر وٺي ڪرڻ جو فيصلو ڪري ڇڏيو آهي، ان کي، پهرين ته سرڪاري روس ۾ ملازم ٿي هجڻ ضروري آهي. به ڍل ڏيڻ ۽ روسي وفاق ۾ گهٽ ۾ گهٽ هڪ ڇهه-مهيني جي ڪم جو تجربو آهي. وڌيڪ جي حقيقت اها آهي ته ايندڙ 12 مهينن جي حوالي سان هڪ اجنبي روس ۾ ڪم ڪرڻ ويندي ثابت ڪرڻو پوندو. اوھان کي چئجي ته ملازمت ۽ آمدني جي بيان سان هڪ معاهدو مهيا ڪري سگهو ٿا. عمر به اهم آهي. هن لاء ڪوشان - 25 ۽ 40 جي وچ ۾ سال.

پر ڪجهه بئنڪ اڳتي اضافي گهرجون وجهي ڇڏيو آهي. مثال طور، روس ۾ نالي ماتر ڪم جو تجربو 6 مهينن، ۽ ٻن يا ٽن سالن ۾ ٿي سگهي ٿي. ۽ ابتدائي فيس، جنهن کي عام طور تي 10 سيڪڙو آهي، 30 سيڪڙو اضافو ٿيندو. guarantors يا گڏيل borrowers (روسي شهرين) جي ضرورت ٿي سگھي ٿو. ۽ ملڪيت سارهايا بئنڪ پئسا ڳه هئي. ۽ ڪنهن ڏکيائي جي، يقينا، ان جي فائدي جي شرح ۾ اضافو ٿيندو. عام طور، ان پرديسي جو گروي ڪري چوڻي لاء ڏکيو آهي.

گروي قرضن جي قسمن جي مختلف ڪجهه nuances آهن، ۽ هن جي صورتحال آهي ته - نه ته سواء. هن پرديسي دستاويز جي پئڪيج کي گڏ ڪرڻ، معياري (آمدني جي سرٽيفڪيٽ، خدمت جي ڊيگهه، جي ملازمت ٺيڪي ۽ پوء تي. المتوفي) اصل ۾ آهن. توهان ۾ روسي پنهنجي ديوان پاسپورٽ ۽ ترجمي سان گڏ هڪ notarized ڪاپي جي ضرورت پوندي. به - (پوريون) روس ۾ ڪم ڪرڻ لاء ۽ ملڪ ۾ داخل ٿيڻ جي اجازت. ۽ اڃا تائين هن علائقي ۾ جتي جو قرض جاري ڪيو آهي ۾ هڪ لڏ پلاڻ ڪارڊ ۽ رجسٽريشن جي ضرورت آهي.

ضمانت

اهو چڱي ريت واقف آهي: هڪ قرض حاصل ڪرڻ لاء، توهان جي ڪناري تي هڪ خاص اهميت حاصل آهي ته هن جو شاندار قرض لاء سندس معاوضو وٺي ڌار ته ٿي سگهي (جيڪڏهن payer جي رقم ادا ڪرڻ جي قابل نه آهي) مهيا ڪرڻ ضروري آهي. في الحال سواء ۽ mortgages آهي. collateral جو قسم ھن حالت ۾ - ان ملڪيت آهي. ۽ جن هڪ شخص هڪ قرض وٺڻ حاصل ڪرڻ جو ارادو ڪندو.

هر شئي سادو آهي. هڪ انسان جي حالت ۾ ته اوطاق جي مختص رقم تي خريد ڪري وڃي سان، هڪ ڪناري (يا ٻين مالياتي اداري) کان هڪ قرض prepares، ۽ collateral طور تي ڪم ڪندو. ڏاڍا سڀ برو ۾ ڌرين آهن. هن borrower نيٺ پئسا ڪمائي ۽ هڪ اوطاق خريد ڪري. ڪناري جي فائدي جي شرح تي ادائيگين جي صورت ۾ بخش لھي، ۽ حقيقت اها آهي ته سنڌ جي اهم صارف جي حصول هائوسنگ آهي سبب، ڊفالٽ جي مول minimizes.

۽ سڀڪنھن شيء کي ڪيترن ئي قدمن ۾ ٿي چڪو آهي. پهريون، ته مختاران مائي جي ڪناري جي منظوري وسي. ان کان پوء هڪ گھر selects، پرائمري ۽ سيڪنڊري مارڪيٽ ۾ زير تعليم. ان کان پوء - assesses ۽ ملڪيت insures. ۽ نيٺ اهو ئي معاهدو دليلن، جي ڊيل لاء رقم ادا ڪري ٿو، ۽ وري آباد.

سنڌ جي "pitfalls" تي

هاڻي ان mortgages جي صورت ۾ بار جي باري ۾ ڳالهائي ڪرڻ ضروري آهي. هن تمام لفظ اڳ ۾ ئي وصف جي ذات شامل آهي. اهڙي ملڪيت جي حقن تي پابنديون جيئن اوطاق، هڪ گروي ۾ خريد ڪري، ان سان گڏو گڏ هڪ ئي ذميوارين کيس تي هوري سو بڇڙو.

رڳو ان کي وجهي، هن شخص کي ٿوري وقت لاء ٻين کي استعمال ڪرڻ لاء انهن جي هائوسنگ ڏيون ته ان کي وٺي، يا ڪوشش ڪرڻ جو قرض ڏيندو کي وڪرو ڪري سگهن ٿا. هي سڀ پر - رڳو pledgee جي اجازت سان. هن معاملي ۾ جنهن جي ڪردار ۾ ڪناري جي طور تي عمل. سڀ بار کڻندا، جو ماڻھو جنھن مھل سندس ڀيڻ repays مان ڪڍي ڇڏيا آهن. هن پل کان هن جي اوطاق جو مڪمل مالڪ ٿيندو.

پر جيڪڏهن، مثال طور، ان کي وڪرو ڪرڻ لاء جڏهن قرض پورو نه آهي گھري ٿو، ته nuances جي باري ۾ خيال رکجو ڪرڻو پوندو. وڪري جو معاهدو ڪرڻ کان سواء، پيغام پھچائڻا جي ڪم جي ضرورت هوندي آهي، جي pledgee ۽ برو پارٽين جي بيان جي لکيل حڪم.

بيمه

اهو اڳ ۾ ڪيترائي ڀيرا ذڪر ڪيو ويو آهي ته خريد هائوسنگ insure ڪرڻو آهي ته. اها حقيقت آهي. جي گروي سان انشورنس جي قسمن ڇا آهي؟ انهن مان ٻه - ٻنهي ضروري ۽ اختياري.

پوء، ڪنهن به صورت ضروري ۾ ويمي جي لاء ادا ڪرڻ. پر هي آهي - گھٽ خرچ. قانون جي طرفان، جي borrower صرف گروي، جي خريداري جنهن جو قرض ورتو آهي لاء insure هجڻ ضروري آهي يعني لوڻ. عام طور تي ان جي ڪل جي 1-1.5 جي باري ۾٪ آهي.

اضافي انشورنس بڻائي نقصان ۽ نقصان کان هائوسنگ جي حفاظت لاء حاصل آهي. ۽ ڪنهن ڏکيائي جي - ملڪيت جي حقن جي نقصان جو عنوان آهي، جنهن کي دوکي يا اڀي سيلز ٽيڪس جي ڪري ايڏو وڏو ٿي سگھي ٿو. آخر ۾، ڪڏهن به هن جي زندگي ۽ ان جي مختاران مائي جي صحت جي حفاظت ڪندو آهي. سڀ کان پوء، هائوسنگ جي خريداري لاء ڪريڊٽ 10-15 سالن جو سراسري طور جو قسم ورتو آهي. اهو هڪ ڊگهو وقت ڇاڪاڻ ته زندگي کي ناقابل اعتبار آهي، ۽ هن دور ۾ هڪ شخص ڪٿي به ايڏو وڏو ڪري سگهو ٿا،.

ڪيئن فائدو حاصل ڪرڻ جي؟

خير، هن جي گروي صرف بئنڪ ۽ ڊولپر تائين منافعي جو آهي، پر borrowers به محصور ٿيڻ نه چاهيو. ۽ جيڪڏھن اوھان کي پئسا بچائڻ لاء چاهيون ٿا، ان وقت جي هن کان ننڍو ممڪن دور جي لاء قرض ڪڍي بنائڻ لاء ڀلو آھي. سک هڪ سادي مثال جي حساب ڪتاب ڪري سگهجي ٿو. ڀلا ڪو ماڻھو ساليانو رپيا 13٪ جي فائدي جي شرح ۾ 1 لک روبل هڪ قرض وٺندو آهي. جيڪڏهن هن کي پنج سالن لاء هن رقم ٿي گذريو آهي، پوء هن چيو ته هڪ مهينو 23 000 روبل ڏي ڪرڻو پوندو، ۽ جي ترتيب جي آخر ۾ 366 000 ص ٿي ويندي. 15 سالن جي لاء هڪ گروي بندوبست، ان کي 13 دبي لاء ادا ڪندو. ص اهو گهٽ آهي! ها، پر رڳو پهريون ڀيرو چتائي ڏٺائين تي. جي نتيجن موجب، هن چيو ته 1،3 لک روبل overpay. پوء ته صول جي سوال، توهان سڀ کان پهرين جو فيصلو ڪرڻ جي ضرورت آهي.

پر سڀني کي عربن ڏنل اختيارن جو جيڪي بهترين آهي؟ توهان جو نفعو ۽ نقصان لسٽنگ هڪ ڊگهي وقت تائين دليل ڪري سگهو ٿا،. هر ڪو - پنهنجي. پر جيڪڏهن اسان ان کي خارجي فيصلو، تعمير هيٺ هائوسنگ جي خريداري سان اختيار - بهترين. پهريون، توهان considerably محفوظ ڪري سگهو ٿا - 1/5 مان ڪل جو 1/3 ڪرڻ. ۽ هڪ 1-3٪ شرح هتي طور تي ترتيب هڪ خاص ڪردار ادا ڪري نه رکندو آھي. ٻيو، توهان commissioning جي اصطلاحن ۾ دير کان ڊڄو نه ٿو ٿي سگهي. هاڻي بئنڪ، رڳو معتبر ڊولپر سان ٺيڪي آهن ڇاڪاڻ ته مول گهٽ آهن. پر حل ڪرڻ لاء، وري به، هر هڪ پنهنجي گهرجي.