LCD "Birch باغ"، Kudrovo: جي پيچيده جو بيان، جي تعمير جاري آهي ۽ تبصرا

هن Leningrad خطو هاڻي رهائشي ڪمپليڪس ايس برگ ۾ جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ سرگرم رهيو جي تعمير آهي. هن هائوسنگ ۽ وڌيڪ وڻندڙ ماحول لاء وڌيڪ سستي اگھه ۾ بيان ڪرڻ آسان آهي. investors ۽ نئين منصوبي "Birch باغ" جي ڌيان کان سواء باقي نه ڪندا آھن. Kudrovo - جي Vsevolozhsk ضلعي، جتي هن LCD تعمير ۾ ايس ٽي برگ جي ويجهو هڪ ڳوٺ ۾،. عمارتن جي دلچسپ جوڙجڪ، انفراسٽرڪچر جي رکن ٿا رٿ ڊولپر، جي تعمير لاء هنڌ جي هڪ سٺي چونڊ ۾ سمجهن ٿا - هي سڀ حقيقت خريد ڪرڻ لاء "Birchwood" ملڪيت باڪردار جي تمام گهڻو نه هو ته هو.

Emphasize: ساڳئي نالي سان ڪمپليڪس جي نظر ۽ Ramenskoye ۾، ماسڪو علائقي ۾، جتي ملڪيت investors ڪنجيون پريشاني کان سواء ڪم نه ڪيو وڃ ۾ آهي. هن مقالي ۾ اسان جي رهائشي پيچيده "Birch باغ" Kudrovo ۾ تي زور ڪندو. ڪمپليڪس اتي هڪ عجيب ٺهيل، پر سان مستقبل نوڪر ۾ ڪنجيون به مسئلا آهن آھي. ڪجهه ملڪيت investors سندن مسئلي جي لاء صبر جو انتظار، سڀڪنھن شيء کي اھي ڊولپر چئي رهيا آهن مؤمن، ٻين ڏنڊ جي عدالت ۽ مطالبو جي ادائيگي لاء وڃڻ سڏي. جڏهن ته ساڳئي تصوير کي "پاليسي گروپ" جي نمائندن جي حوالي سان غير يقيني آهي. ڪن جو چوڻ آهي، ته انهن جو چوڻ آهي، ته اسان وڪيلن کي اچي، اهي، ڪڍو ڪندو حساب، ۽ اسان کي پورو ٿيندو، جڏهن ته ٻين جي دعوي آهي ته ڪمپني ان جي رڪاوٽ پوريون ڪيائين، ۽ دير زال کي عيب نه آهي. تنهن ڪري، ڪو هڪ ڏنڊ نه ڏيندو ادا ڪرڻ جي پاڻ پلي.

توبهه ٻاهر ڳولڻ جي رهائشي پيچيده "Birch باغ"، جيئن ته passions ڪاوڙ جنهن جي چوڌاري آهي ڇا، ۽ ٻاهر ڏسي ڇو ماڻهن ڪنجيون ڪڍي ڏي نه ڪندا آھن.

مقام

Kudrovo هڪ عام ايس برگ جي اتر ڪوڙي ڳوٺ، جو شهر ۽ ڍنڍ Ladoga جي وچ ۾ استعمال ڪيو وڃي. پر وڌيڪ تازو، ڪو دڳ ۾ گڏجي سڏجي، نئين رهائشي عمارتون تعمير ڪرڻ ائين آهي ته هاڻي اهو هڪ ننڍڙو جديد شهر آهي لڳو. ٻين LCD جي پيچيده "Birch باغ" ۾ بهترين-واقع مان. Kudrovo ڪي 20 ڪلوميٽر ۾ ايس ٽي برگ شهر مرڪز کان آهي. 500 ميٽر - ڀرسان ئي رنگ روڊ، جنهن ڪري هڪ سڌي ليڪ ۾ پيچيده تي آخري گھر آھي. هڪ پاسي، "Birch باغ" جي ٻين يورپي prospect جي bordered آهي، - ٽئين جي پراگ گهٽين، - Okkervil پارڪ، ۽ رڳو ايتري قدر جو چوٿون کي غيريقيني واري سڏجي آهي. LCD شهر جي هن حصي ۾ ڏٺو اڪيلو نه آهي. ان کان گهٽي پار - هڪ نئين رهائشي پيچيده "يورپ"، جو مرڪز هيس - LCD "Kudrovo" بس ٿورو وڌيڪ - LCD "Vernissage". پوء بنيادي طرح سڀڪنھن شيء کي ennobled ۽ هڪ جديد شهري نظر آهي.

ٽرانسپورٽ پهچ

اڃا ته حمل فقير جي سلسلي ۾ ان جي رهائشي پيچيده "Birch باغ" جي نسبتا آسان هنڌ سمجهي سگهجي ٿو. Kudrovo - لڳ ڀڳ سنڌ جي ايراضي، جتي زير زمين موجود آهن ۾ صرف ڳوٺ. هن اسٽيشن "Ulitsa Dybenko" سڏيو ويندو آهي. انهيء کان 2000 ميٽر - برهمڻ "Birchwood" مان سندس لاش کان اڳ. پراگ، وچ، Leningrad ۽ Dybenko جي گهٽين جي ذريعي وڃڻ جي ضرورت آهي، توهان به ريلوي پار ڪرڻ جي ضرورت آهي. پر مستقبل ۾، توهان جي نئين ڀرواري سڌي ذريعي هڪ ننڍي رستي ٿي سگھي ٿي. هاڻي جي سب وي لاء شٽل بس نمبر K492 يا K491 جي پهچي سگهجي ٿو، ان جي ٽڪيٽ 30 روبل خرچ. جي پنڌ تي مستقبل ۾ (2025 کانپوء) ۾، سنڌ جي اختيارين کي ٻيو عام رستو اسٽيشن، جي پيچيده کي بند ڪرڻ کپن کي انجام. جي اوطاق پيچيده جي ڪار مالڪن لاء اهم ٽريفڪ چونڪ جي پيچيده مان هڪ 10 منٽ بيوس کان به وڌيڪ آهي ته ڪافي آسان آهي.

ايڪولاجي

موجود نه unfolded ڳوٺ زمينون جي وڌيڪ ترقي، غير معمولي قدرتي خاصيتن جي رهائشي پيچيده "Birch باغ" جي ڀرسان ڏسي سگهجي ٿو. Kudrovo ان جي بحري ٻيڙي "Okkervil" جي وڏائي، لفظي جي سرحد تي تعمير ۽ نئين ڳتيل آهي. هن پارڪ ۾ birches، ايف آء، pines ۽ گلن جي ڄڻن کي سٺا. اهو به ساڳئي نالي سنڌوء لڳن ٿا. جي رهاڪن کي "Birchwood" گهٽ ۾ گهٽ هر روز هڪ صاف ۽ صحتمند فضا آسودو "Okkervil" جي رستا گڏ ڊوڙڻ جي قابل ٿي ويندي. صنعتي سهولتن جي حوالي سان اهي جي باري ۾، ڏاڍو پريشان ڪرڻ لاء ڪجھ به نه آهي، تنهنڪري اهي Kudrovo نه آهي. صرف تڪليف رهاڪن ڪارن، تعداد جنهن جي نئين LCD جي خدمت ۾ سنڌ جي تعارف سان وڌندا آهي سگهين ٿو.

جي تعمير تي معلومات

LCD "Birch باغ" (Kudrovo) طلبا ۾ تجربا ۽ inspiring investor ويساهه آهي "کان جدا گروهن." اها ڪمائي ۽ ڪيئن صارف ۽ ٺيڪيدار. سال قائم - 2010 هين. LCD "امبر"، "آسٽريائي ڪئارٽر"، "Nordinka" "منهنجي شهر" - هن وقت دوران هڪ درجن کان وڌيڪ منصوبن ان جي ڪاميابين جي ڪناري ۾ عمل، انھن مان گھڻا مشهور نه هو. اهي سڀ ڪمپليڪس "جي پاليسي گروپ" حوالي يا وقت ۾ هن نقطي تي مھر ھنئي، معياري ڪم لاء اھا ڳڌي جو ڪو وڏو شڪايتون. تنهن هوندي به، جي آسٽريائي جي رهاڪن کي 'مھماني "جي چاڙهڻ، intercom، سلامتي ۽ نظارا کي هڪ جي دعوي ڪئي آهي. ديس کي ان کان سواء، هن جي صحبت ڪنڊر گارٽن، اسڪولن، شاپنگ سينٽر ۽ راندين سهولتون جيڪڏھن.

هن پيچيده ڍانچو

زندگي لاء تمام آسان جي رهائشي پيچيده "Birch باغ" Kudrovo ۾ هجڻ گهرجي. جي پيچيده جو ڍانچو جي باري ۾ مستقبل جي گھر مالڪن جا دورا ڪافي مثبت آهي. هن ڊولپر مرڪز، ڪيترن ئي ڪيفي، هڪ فٽنيس ڪلب، هڪ کاڌي جي هڏي، مختلف قسمن جي مال سان دڪان، ۽ سڀ کان اهم، هڪ وڏي ٽي-ماڙ شاپنگ مال ترقي 110 ٻارن لاء هڪ LCD سڏجي ٿو ڪنڊر گارٽن تعمير ڪرڻ وارو منصوبو،. ان علائقي ۾ ئي نيٽ ورڪ Keski به نٿو.

ڪيتريون ئي بيهارڻ سان ان مسئلي جي باري ۾ ڳڻتي جي رهاڪن. جي رهائشي پيچيده "Birch باغ" ۾ زير زمين جهازن آهي، پر فقط ان جي عمارتن مان هڪ هيٺ رکيو ويندو ۽ صرف 108 ڪارن رهايا ويا. هن، يقينا، ڪافي نه آهي. تنهن ڪري، ان ليس ۽ مٿاڇري بيهارڻ ڪيو ويندو. امڪاني طور ان کي يورپ جي گهٽين جي ڪنڊ تي هڪ جاء تي لھندين، پر سيٽن جي ڪار جي مالڪ سان سلهاڙيل، هتي ٿي نه ٿيندو.

جي پيچيده جي سڏجي ٿو هڪ خوبصورت ۽ سائي، پوکي وڻن ڪندو، گلن جي، سمورن چونڊيل نمائندن ڪر. ٻارن لاء ان موڊ ۽ slides سان ڪيترن ئي پليٽ فارمن تي تعمير ڪيو ويندو، ۽ سرگرم باقي جي عاشق لاء تعمير playgrounds.

چوڌاري ڍانچو

ڪيتريون ئي دلچسپ جي سائيٽن جي ڀرسان واقع ۽ رهائشي پيچيده "Birch باغ" (Kudrovo) آهن. نوڪر جا دورا خاص ڪري چرچ کي ايندڙ تعمير مختص. هن ٻارڙي جي حقيقت اها آهي ته سنڌ جي پيچيده ڏانهن ايندڙ، هڪ 10-20 منٽ سير ۾، اتي دڪان، ڪيترن ئي دواسازي، انتهائي تيز-کاڌي زنجير، ٻارن جي فن جو مرڪز، سپرمارڪيٽ، برف جو تختو، صحت جون حدون، ۽ ان کان سواء، هڪ ترڻ جي تلاء آهي. وڏي اسڪول (1600 سيٽن تي) جي رهائشي پيچيده "نئون Okkervil" ۾ تعمير ڪرايو هو. امان جي اها پهچي ڪرڻ ۾، توهان صرف هڪ ٻيلو پارڪ پار ڪرڻ جي ضرورت آهي. اسڪول شهر، سنڌ جي علائقي جي سڀني رهاڪن کي وٺي.

جي پيچيده جو وڏو فائدو جتي playgrounds جي گھڻائي، چڪر رستا، سمورن چونڊيل نمائندن سان ليس نه آهن "Okkervil" جي پارڪ کي ان جي قرب، ٿي سمجهيو ويندو آهي.

هن جا نقصان اسپتالن جي تعداد جي کوٽ، گڏو گڏ هڪ multidisciplinary ڪلينڪ آهي. رڳو خاص رٿ - هڪ بند آهي ته اتي ۾، ڪنهن جو ماھر ۽ هڪ جو ماھر، ۽ باقي وٺي.

خاڪي

سروپ ۽ جديد LCD "Birch باغ" (Kudrovo) لڳندي. ، پيلو، سائي، ڳاڙهي ۽ نيري - فوٽو 25 فرش، جنهن جي چوٽي مختلف رنگن اٿس ۾ چار اعلي-اڀار عمارتون ڏيکاريون. هڪ حصي ۾، ۽ ٻيو - - ٽي ڪي سبب لاء ڊولپر، انھن ٻن گھرن، جنهن جي پهرين طور positioned ڪري ڇڏيو آهي. انهن جي تعمير جي ٽيڪنالاجي ٻڌائڻ غير معمولي آهي. نه monolithic غلبو ڏنوسون ڪنڪريٽ شاخن پوندڙ قسم کنيو هر عمارت جي ٻن فرش آھن، ۽ مٿي monolithic تان ڪپڙو لاٿائين ۽ بار-طرف ديوارون ڪندا شروع ٿي ويا آهن. جي رٿ هيٺ، ته ڊولپر ٻاهرين ڀتين سرن ڪرڻ لڳو، DDU (الامراء) ۾ ظاهر ٿئي ٿو ته اهي قبل ڪنڪريٽ جي ڌار ڪندو. نتيجي طور، اھي ڪنڪريٽ فوم ڪرڻ لڳو. سڄي مهاڙي جي مڱريو-سيمينٽ طباق insulate ڪرڻ جي رٿابندي ڪئي وئي هئي. هن تصوير نوشهروفيروز "Birchwood" کي فورم تي ڳالهه، اهو واضع ٿئي ٿو ته ڪن هنڌن تي، جي builders هڪ نڪرندو پور، ڇاڪاڻ ته ڇا جي فريب جي curvature حاصل ڪيو ويو جو استعمال ڪيو، ۽ Windows وڏي وڇي ٻنهي طرفن کان گڏ نظر اچي رهيا هئا. هاڻي هي سڀ گهڻي facades جي چوٽي اصحابي سينگار جي طور تي ڏٺو ڪو به آهي.

ارادو لڳ ڀڳ 150 "squares" جي علائقي عمارتون تعمير ڪرڻ سهوليتون. انھن ۾ ڊيزائن عنصرن عمارتن جي اپر فرش جي سر ۾ ڪيو آهي. "ناز ڪيريو" ڪمپني عمارتن ۾ ڏاڪڻيون نصب.

اوطاق ترتيب

جي رهائشي پيچيده "Birch باغ" (Kudrovo) تعمير ترقي ۾ پهريون ڀيرو ڪافي سرگرم ٿي ويو، پوء ان جي پهرين مرحلي ۾ apartments تڪڙو گذرندڙ ويو. ٻين وسنديون منصوبي - في ڪمري نه آهي، پر "kopeck پيس،" "odnushki" ۽ "هڪڙو". اهو ساڳيو بكل تي انهن جي ورڇ. ^، 138 اسٽوڊيوز (ايراضي - 34 42 تائين م ^{2 کان)} ۽ 46 two- (ايراضي - 50 59 تائين م ^{2 کان)} - هر هڪڙو 183 (24 28 تائين م ² کان ^{علائقي)} ڪئي ^آهي. 182 يونٽن ۽ هڪ ڪمري - - 134 يونٽن کڻي نمبر 1 اسٽوڊيوز ۾ رڳو. شاندار ۽ غير معياري، هڪ وڏي ڪنڊ دري سان - نه ترتيب جي ٻن قسمن جي آهي. جي apartments ۾ Kitchens 8 19 ڪرڻ کان ٿي سگهي ٿو "squares." هر Ceilings - 2،75 ميٽر کان. گھرن ۾ گرمي مرڪزي آهي. Apartments رپيا جي تعمير ڪرڻ سان ڪتاب جو 1 م ² 7000 روبل لاء قبل از ختم ٿي ۽ ختم ٿي آڇ آهن.

قيمتن ۽ ادائگي

سنڌ جي "Birch باغ" ۾ هائوسنگ جي قيمت سراسري طور سمجهيو ويندو آهي. قيمت چورس ميٽر في هتي apartments، فرش، ڪجهه ٻين ڪنڀار جي ترتيب تي منحصر ڪري، 81 000 کان 114 000 تائين هو. هڪ ڀيرو تي يا قسطن يا هڪ گروي ۾ پوري رقم طور ممڪن ادا. جي رهائشي پيچيده "Birch باغ" (Kudrovo) تعمير ترقي جي شيڊول سان برابر، ۽ ڊولپر ۾ ۽ مالڪ جي "جي پاليسي گروپ" هڪ سٺي شهرت ڪئي آهي، اسان کي اٽڪل ٻه درجن کن بئنڪ لاء ساڻس گڏ ڪم ڪرڻ تي اتفاق ڪيو آهي. انھن مان:

• "Sberbank".
• "ايس برگ".
• "ماسڪو Industrialbank."
• "VTB 24".
• "ماسڪو جي ڪناري".
• "Rosselkhozbank".
• "وارو علائقو ڪريڊٽ".
• "Absolut بئنڪ".
• "جاڳرتا".
• "Svyaz ڪناري."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "ڪ K شراب خانا".
• "Promsvyazbank".
• "کلڻ".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

هڪ گروي حالت اھي ٻڌائڻ مختلف آهن، پر ان جي پهرين قسط ۾ 11٪ جي سراسري شرح پليجو 20 سيڪڙو کان گهٽ نه آهي. هن ڪناري تي "کلڻ"، جي بچت بئنڪ ۽ "ڪميونيڪيشن بئنڪ" جاري ٿي سگهي ٿو ۽ ان جي فوجي گروي.

هن وقت سنڌ جي LCD ۾ تبديل ڪري رڳو ان جي اسائنمنٽ تي خريد ڪري سگهجي ٿو وٺي، خرچ جي وڪڻڻ-پاسي جي حرام تي دارومدار.

تعمير جي ابتدا جي تاريخ

اسان مختصر طور ڳالهائيندو هو، جو رهائشي پيچيده "Birch باغ" Kudrovo ۾ آهي ڇا. هن منصوبي سٺو آهي، پر ان کي اڃان به آهي تعمير جي شروعات ۾ اتي مسئلا هئا. صحبت "جي پاليسي گروپ" حاصل ڪيو ويو آهي، جو 08/01/2013 تعمير ڪرڻ جي اجازت. ان کان پوء مقدمه سائين DDU سان apartments جي سرڪاري وڪرو شروع ڪيو. هڪ جائزو وٺڻ ۾ ڪجهه ملڪيت ڪارخانيدارن، ڌيان ڇڪايو آهي ته سيلز مئنيجر کين چيو PDDU (مقدمه معاهدو) سائن ان ڪرڻ کان اڳ تعمير جي شروع لاء وڃ-اڳي حاصل ڪئي هئي، ته آهي، جولاء ۾ واپس. صارفين جو هڪ 10٪ عذاب آهي، جنهن جي ادا ضروري آهي ته مفاد نوشهروفيروز جي DDU PDDU جي سائين ان کان پوء ھڪ وقت تائين لاڳو نه ٿو ٻڌايو آهي. سچ يا نه، وجود ۾ نه آهي، پر امڪاني اھا ڳڌي کان اهڙي تبصري کان هڪ خراب محسوس ڪري رهيو. وڌيڪ ڏينهن پريشاني کان سواء ٺاهيا. سنڌ جي "جي پاليسي گروپ" تي ڪم تمام چڱي طرح نڪري، پوء سڀني عمارتن جي ترسيل 2015 جي سوم ٽه ماهي لاء هڪ قطار ۾ لڳايو ويو هو.

"Birch باغ" (Kudrovo): ايندڙن

هن تي-سائيٽ پوکڻ هائوسنگ جيئن ڏسي، ملڪيت investors اڳ ۾ ئي suitcases گڏ ڪيو، وڃڻ لاء تيار ڪري. پر اوچتو unforeseen مشڪلات لڳو. پهريون، ته "Birchwood" هڪ پيچيده ارضياتي ڍانچي جي تعمير جي ماڳ تي پهتا مان مليو هو. انهن جي ترقي ۾ اضافي لاڳت ۽ ڪم جي دائري کان مطالبو ڪري ڇڏيو آهي. وڌيڪ پريشاني جي ڪمپني "Zanevka" جي ڳوٺ Kudrovo ۽ رهائشي پيچيده "Birch باغ" شامل آهن ۾ LCD کي کولي مهر ۾ مصروف کان arisen آهن. هن جي مٿان-جو ذڪر "Zanevka" ته ڪمپني سان حصيداري نه آهي "مست پاليسي"، جي ٽڪراء جي مقدمي تي رکيو ويو. هنن حالتن ۾ رهائشي پيچيده "Birch باغ" (Kudrovo) جي تعمير slowed ۽ 2016 ع ۾ سنڌ جي اعتراض پهچائڻ منتقل ڪرڻ جي "جي پاليسي گروپ" تي مجبور ڪيو آهي. هاڻي هائوسنگ هڪ طرف هڪ ڦٽا ڪيا:

• جي پهرئين ٽه ماهي ۾ - هڪ گهر؛
• ٻيو ٽه ماهي ۾ - ٻن گھرن؛
• اهو ساڳيو هڪ گھر - جي ٽئين ٽه ماهي ۾.

گذريل سال جي آخر قسم جي ڪمپني ٻيهر منظور ڪيو ناهي ۽ وري ملتوي، ۽ هاڻي 2017 جي مون کي لڏ، پر سڀني پوئتي هڪ مقرر ڪيو آهي.

"Birch باغ" (Kudrovo): ڇو ڪرائي نه؟

اهو سوال هر مفاد مالڪن جي مفادن. سنڌ جي "جي پاليسي گروپ" جي نمائندن جي ٽيهه تي، سيپٽمبر ۾، ڪم قبول ڪميٽي شروع ڪري وٺي ويو. ان کان پوء ان کي ڊسمبر تي رکيو ويو هو ۽ investors جو نئون سال ڪنجيون انجام ڏنو. عام ٺيڪيدار وضاحت، ڪميشن اڃان به ڪئي آهي، پر سنڌ جي پيچيده نه ورتو آهي، چند درجن جي ڀڃڪڙي ڪري لاٿوسون. هاڻي ڪارڪنن کين هڪ مهذب انداز ۾ پيون وڃن. ڪيئن سنجيده انهن جي ڀڃڪڙي ڪرڻ، ڪو به هڪ "Birchwood" هائوسنگ ۾ خريد ڪيو خبر ئي نٿي پوي آهن. ماڻهن کي ڏسي ٻيو ڇا لڳ ڀڳ ڪجھ جي دعوي نظارا ته ڪيترن ئي apartments هڪ مناسب ختم نه ٿا موجب ڪيو آهي ڪيو ويو، پر اتي وڇي unrepaired cracks، اوپن balconies، مڪمل طور تي ختم ٿي facades آهي. گهڻو ڪري ملڪيت investors مارچ ڪرڻ ڪنجيون حاصل ڪرڻ جي اميد آهي. پر حقيقت اها آهي ته "Birchwood" جي تعمير آگسٽ 2017 جيستائين اجازت ڏني، تشويش ناڪ آهي.

تبصرا

درجه بندي LCD "Birch باغ" Kudrovo ۾ 10. کان ٻاهر 7 کان 8 تائين آهي ان جي مکيه فائدن ماڻهن کي مڃيندا آھن:

• چڱو ecological ماحول؛
• اطمينان بخش ٽرانسپورٽ واٽو؛
• سٺو ڍانچو؛
• جي apartments ۾ ويڪرو ڪمرا؛
• مناسب قيمت.

جي پيچيده ۾ Shortcomings شامل آهن:

• ڊليوري جي شرطن جي خلاف ورزي؛
• ڪو به ٽي-ڪمري apartments؛
• ننڍو زير زمين بيهارڻ؛
• ڀرسان اسپتالن جي کوٽ.