Refinancing Mortgages: بئنڪون. سنڌ جي "بچت بينڪ" ۾ هڪ گروي Refinancing: تبصرا

ڪناري ڪريڊٽ جي شين تي دلچسپي وڌندا borrowers مقابلي ڪرين طلب ڪري ڏيئي روانا آهي. هن جي ذريعي هڪ گروي refinancing increasingly مشهور ٿيڻ آهي. پر اهڙي تجويز کي اتفاق کان اڳ، ان جي ضروري ٻاهر ڏسي ت اهي حقيقت ۾ فائدو آهي، ان سان گڏو گڏ؟

Refinancing لاء سبب

هڪ گروي Refinancing جنهن جو مقصد سنڌ جي موجوده هائوسنگ قرض بند ڪرڻ آهي، بهترين شرطن ۽ حالتن سان گڏ ٻيو قرض جي هڪ پيٽرسن آهي. ائين ئي هڪ قدم جن ٻين بئنڪ منافعي کان سواء جن کي اهي ان تي سبسڪرائيب ڪرايا آهن جي تجويز جي ايمان جي حل آهن.

جيڪڏهن عربن ساليانو رپيا 13٪ تي گروي قرض جاري ڪيو، پر هاڻي سڀ بئنڪ 10-11٪ تي اڳ ۾ ئي اهو ساڳيو خدمت جي آڇ. قدرتي طور، اهڙي گروي سستي ٿي ويندي. تنهن ڪري، borrowers هڪ مناسب مالي ادارن ته کين refinance ڪرڻ جي قابل ٿي ويندي ڳولھا ڪرڻ لاء آهستي آهستي آهن. جيئن ته بئنڪ موجود قرضن restructure ڪرڻ لاء ڪو به تڪڙ ۾ آهن، refinancing جي طريقن جي ڳولا لاء هڪ منطقي ۽ صحيح فيصلو بڻجي.

جي صول، جنهن هائوسنگ قرض جاري ڪيا آهن ڏنو، هڪ گروي refinancing تمام منافعي جو آهي. سيڪڙو جي به هڪ جوڙو پٽي جي شرح، هن معاملي ۾ مدد ڪندو اهم بچت. جيڪڏهن سيڪڙو فرق گهٽ آهي، ان کي بهتر perekreditovyvatsya نه آهي. سڀ کان پوء، سنڌ جي refinancing جي ضرورت ٿيندي هڪ گروي ان جي سڀ نتيجا سان ٻئي ڪناري سان: انشورنس جي رجسٽريشن، سڀ گهري بيهڻ ۽ اليڪشن ڪميشن ادا. ۽ اسان کي نه وسارڻ گهرجي گهڻا توانائي ۽ وقت خرچ ڪيو ويندو.

refinancing لاء حالتون

اسان جي گراهڪن کي هڪ گروي refinancing نه ٿا ڪري سگهو سڀ بئنڪ سان صلاح ڪرڻ لاء. هيء پيشڪش تمام خطرن کي لاڳو ٿئي ٿو، تنهن ڪري، جيئن قرض جي شيڊيول لاء اضافي رکيل جي ضرورت آهي ۽ ان جي شڪل جي طاقت هر creditor نه آهي.

حقيقت اها آهي ته سنڌ جي borrower هائوسنگ قرض جي جوڙجڪ ۾ ڏبا جي مالي صورتحال، ٻئي ڪناري سان هڪ گروي refinancing ٻيهر امتحان جي ضرورت ٿيندي باوجود.

refinancing لاء گهرجون

ڪنهن به قرض کڻي ته جيئن، جڏهن ته ڪريڊٽ جي تاريخ لاء پر ٻڌڙيو ڀلو اهم آهي. قرض جي رجسٽريشن لاء درخواست لاء دعا گهري دستاويز جي معياري پئڪيج لاء ان کان سواء، هن ڪناري تي هڪ صحيح گروي معاهدو ۽ قرض تي رڪاوٽ جي overdue ۽ باضمير پورو جي غير موجودگيء جي باري ۾ ان جي انڪوائري جي ضرورت ٿيندي. تون به ڪرڻ جي موجوده creditor جو لکيل جي اجازت جي ضرورت پوندي ته گروي جي شروعات ٻيهر ادائگي.

مختاران مائي گهرجون

موجوده گروي قرض سال 1 کان گهٽ نه اڳ جاري ڪيو هجي ۽ هائوسنگ قرضن جي استعمال دوران جي اجازت نه ڪيو وڃي overdue جي ادائيگين. جيڪڏهن اسان جي بچت بئنڪ ۾ گروي جي refinancing سمجهيو، ان کي تمام پرڪشش لحاظ سان غور ڪري سگهجي ٿو. هتي صرف ئي باضمير payers سگهي refinancing تي ڳڻڻ آهن.

مختلف طريقن پر ٻڌڙيو ڀلو

اصل هائوسنگ قرضن سان کڻي، هڪ گروي refinancing بندوبست ڪرڻ آهي جيئن، بئنڪ collateral، جنهن کي حاصل ملڪيت ڏي ٿو جي ضرورت آهي. هن سبب، جو مختاران مائي دستاويز آهي ته سندس مالي صورتحال ۽ evaluators جي نتيجي تصديق، هائوسنگ جي قيمت تي فراهم ڪرڻ جي ضرورت پوندي.

جي ڪناري تي آهي ته گروي جاري مان، ان جو قرض شيڊول جو اڳي جي بند ڪرڻ لاء لکڻ ۾ رواجي جي اجازت جي ضرورت ٿيندي. هن رکڻ وارو، refinancing ٻاهر ڪرڻ لاء گھربل بئنڪ اڪائونٽ جي رقم جي منتقلي ڪرڻ جي ضرورت هوندي آهي، جنهن کي جنھن مھل اوھان کي ملي ٿي ته قرض ٻيهر ۽ هڪ رهائشي سهوليت جي سيڪيورٽي هٽائي جو مطلب آهي.

هڪ مختصر عرصي ۾ جنهن دوران هڪ ڪريڊٽ اداري جي ملڪيت جي بيعت تان هٽايو وڃي ٿو، ۽ ٻئي مارشل لا نه آھي، ته ڪسٽمر اعلي ادا ڪرڻو پوندو ته قرض تي دلچسپي. اهڙي هڪ ماڻ ڪناري refinancing لاء انشورنس جو هڪ قسم آهي. اڃا ته قرض تي ٻين سڀني سيڪيورٽي کان پوء. پر جيئن جلد جي عهد جي رجسٽريشن جي طور تي، هڪ بيٺي فائدي جي شرح آپريٽنگ شروع ڪري.

گروي عاري لاء ممڪن تجويزون

۽ جن کي گروي refinance ڪرڻ جو فيصلو ڪيو، ان ڪيترن ئي بئنڪ جي قبل از تجويزون پڙهڻ لاء مفيد آهي. انهن جي ڏنل اصولن جي اختلاف ڪري سگهون ٿا:

• وياج جي شرح؛
• ڪريڊٽ شرطن؛
• قرضن جي رقم.

نه رڳو هڪ نه ٿيندڙ حالت ۾ ته سڀ creditors رکندو آھي. اهو قرض مقصد آهي، جنهن کي صرف هڪ ٻئي ڪناري سان هڪ گروي جي پوري انسانيت کي موڪليو آهي ڏک. ۽ ڪڏهن ڪڏهن ته پئسا رڳو پرنسپال ۽ مفاد ۽ borrower کي ٻين ضروري ادائيگين جي ٻيهر ادائگي لاء مختص آهن الڳ ادا ڪرڻ جي ضرورت پوندي.

ٻئي refinancing اختيار نه رڳو پرنسپال جي ادائيگي، پر مفاد ۽ ٻين قرض جي ادائيگين جي ادائيگي ۾ شامل ٿي. گهٽ اڪثر جاري ڪريڊٽ موجوده گروي معاهدي تي ادائيگين جي رقم ڏيندو. هن معاملي ۾، سنڌ جي مختاران مائي جي طور تي گھرندو آھي ته باقي پئسن لاء استعمال ڪرڻ جو حق آهي.

جي شرح جو فرق

گروي قرض قرض جي وڏي مقدار ۾ شامل، پوء اوھان کان اڳ هڪ ڪناري چونڊي، تون ڌيان سڀ تجويزون ۽ نه ئي وقت حساب فائدو حاصل ڪرڻ کپي ٻڌڻ ڪرڻ جي ضرورت آهي.

بئنڪ قرض ٻنهي مقرر ڪري سگهجي ٿو ۽ سچل جي شرح جي آڇ ڪئي. جيتوڻيڪ هن جي نالي سان پڌرو آهي ته پهريون ڀيرو سڄي قرض جي دور لاء بدليل رهي آهي. اهو بلڪل آسان آهي ۽ توهان کي قبل از رٿ جو وچور ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو.

مقرر ۽ variable: سچل جي شرح ٻن حصن ۾ ڪئي آهي. هڪ اهو ساڳيو رهندو، ۽ ٻين ٻاهرين عنصر، جنهن جي معاهدي ۾ مخصوص ڪيو ويندو تي دارومدار. ورتو حساب سچل جنهن سبب ريٽرننگ آفيسرن کي روزاني جي بنيادن تي نمودار ڪري سگهو ٿا Mosprime اشارو استعمال ڪرڻ جي شرح، جي ruble گروي لاء.

ڪناري جي شرح سان گڏ، اتي هڪ refinancing جي مرڪزي بئنڪ جي مقرر شرح آهي. هن جي ڪريڊٽ دلچسپي آهي ته بئنڪ جي مرڪزي بئنڪ عاري جي طرفان استعمال ڪيو ويندو آهي ڪنٽرول ڪرڻ جي مکيه اوزار آهي. هن جي شرح کي تبديل ڪرڻ جي موضوع في سال 1 وقت جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ آهي، پر نه.

ڪرنسي mortgages

ڪرنسي گروي refinancing اڪثر منافعي جو نه آهي. غير ملڪي ڪرنسي نوٽس ۾ قرض جي رجسٽريشن جي وقت ۾ وڌيڪ پرڪشش لڳي سگهي ٿي، پر جي ڪرنسي مارڪيٽ ۾ ڪرشماتي آهي، ۽ ان صورتحال کي drastically ڪنهن به وقت تبديل ڪري سگهون ٿا. هن معاملي ۾، هن جي صورت ۾ اضافو ٿيندو.

ڪجھ ڪيسن ۾، بئنڪ جو قرض ڪرنسي تبديل ڪرڻ تي متفق آهن، پر هن تي اچي سڀ نه آهي. جي ها، ۽ هتي هر شيء جي خاص borrower تي منحصر ڪري ٿو.

refinancing جي قسمن

ھڪ ٻئي کي قرض بدلجندڙ، ۽ اوھان کي ان جو بنيادي حالتون تبديل ڪري سگهو ٿا. مثال طور، جي خاتمي يا اضافو ڪرڻ جي گروي جي مدت، ته قرض ڪرنسي، هيٺين سنڌ جي مفاد جي شرح مٽائي يا وارو جي ادائيگين جي رقم جي خاتمي لاء.

تنهنڪري لازمي جي ادائيگين جي گهٽتائي جي قرض تي گروي مدت وڌائي، ۽، نتيجي طور، ترتيب جي رقم جنهنڪري اختيار، جو گهٽ ۾ گهٽ سازگار آهي.

بئنڪ جي اڇن

جڏهن ته سڀ کان وڌيڪ منافعي گروي Sberbank جي refinancing آهي. هن تنظيم اڪثر مثبت جي باري ۾ ڪسٽمر تبصرا. ٻئي ڪناري سان ڀيڻ، ۽ قرض جي دور جي سڄي حصي جي حوالي سان Refinancing 30 سالن تائين پهچي ٿو.

قرض جي رقم 1.5 ملين روبل کان وڌيڪ نه ايندي آهي ته، ان جو احساس ڪندو آھي ته "RosEvroBank" تي لاڳو ڪري. هن معاهدي جي دور ۾ 20 سال آهي، پر ملي هن رقم جي 0،8٪ جو هڪ فيس جي ادائيگي جي ضرورت آهي.

Refinancing ته "ماسڪو جي ڪناري" ۾ هڪ گروي 11،95-12،95٪ جي هڪ تمام گهٽ في سيڪڙو ۽ 30 سالن جي ڊگهي-مدت سان ئي ممڪن آهي، ڪڏهن به رهيل قرض جي هڪ ننڍي رقم سان.

ڪيس جتي هڪ گروي تمام وڏو آهي ۾، "Absolut بئنڪ" جي مدد ڪرڻ لاء ايندا. اها ڳالهه مٿي ڪرڻ لاء 15 لک روبل جي قرضن سان ڪم. 25 سالن تائين قرض مدت. پر صارف تي انشورنس ۽ ڪميشن جي ادائيگي ڪرڻ جي ضرورت پوندي.

توهان جي ايمانداري ۽ ڪريڊٽ ادارن جي شفافيت تي تمام گهڻو ڀروسو نه ڪرڻ گهرجي. نه سڀ بئنڪ جي ڪريڊٽ معاهدي تحت سڀني پيل ڊاهه، جنهن حقيقت ۾ pitfalls جو تمام گهڻو لڪائي سگھي ٿو تي رپورٽ ڪيو آهي. تنهن ڪري، refinancing تي تعالى عنہ ويمي جي دعوا لاء سڀ تجويزون ۾، فيس جي ادائيگي جي تفصيل ۾ explored ڪيو وڃي ٿو، ۽ پوء تي. ابڙو، گهربل فائدا ريزه ٿي ثابت نه آهن ته.